Ошибки при дизайне квартиры

Что нужно учесть и предусмотреть при ремонте? Как исправить то, что уже сделали неправильно? Ответы – в нашем обзоре.

5 ляпов в дизайне совмещенного санузла

Многие ошибки при оформлении совмещенного санузла связаны с тем, что совмещать его, в общем-то, не стоило. Узнали у архитектора Никиты Морозова, что бывает, если для всей необходимой сантехники не хватает места, системы хранения дизайнер не предусмотрел, а отделку выбрал слишком яркую.

Читайте дальше

6 самых частых ошибок при покупке отделочных материалов

Выбор отделочных материалов – один из самых приятных, но и сложных этапов ремонта. Наш эксперт Андрей Лямин-Бородин поделился советами для тех, кто решил сделать ремонт самостоятельно.

Читайте дальше

10 частых ошибок в дизайне: как их исправить

Предусмотреть любую из этих проблем заранее – гораздо дешевле, чем исправлять ее по факту. О чем нужно подумать, планируя ремонт, рассказал Павел Герасимов.

Читайте дальше

5 распространенных ошибок в хранении одежды

Сохранить одежду в идеальном состоянии намного дольше реально: объясняем, как выбрать вешалки, куда сложить шерстяные вещи и стоит ли тратиться на вакуумные пакеты.

Читайте дальше

3 ошибки, из-за которых в квартире нечем дышать

В каждой квартире, по замыслу проектировщиков, должна быть штатная вентиляция, но во время ремонта об этом часто забывают. И только переехав в отремонтированную квартиру, осознают, что в квартире нечем дышать. Разбираемся, что может стать причиной плохой вентиляции.

Читайте дальше

9 ошибок в дизайне кухни + советы, как их исправить

Если в жилой комнате переклеить обои или перевесить светильники вполне реально, то на кухне любая ошибка может стать фатальной: вряд ли вам захочется переделывать гарнитур или заново штробить стены. Мы собрали самые распространенные ошибки в одной статье и рассказали, как их избежать еще на этапе проектирования интерьера.

Читайте дальше

8 ошибок дизайнеров и строителей, которые дорого стоят заказчикам

Вместе с экспертом в области ремонта сделали хотлист популярных  соблазнов дизайнеров и строителей, которые нельзя допускать. Многие из этих ошибок совершаются из любви к красоте, но в ущерб удобству и здравому смыслу. Некоторые – от невнимательности, незнания или желания угодить заказчику.

Читайте дальше

9 распространенных ошибок в дизайне маленькой квартиры

Стремясь выгадать немного дополнительного пространства и обустроить свое небольшое жилье со вкусом, мы порой совершаем серьезные ошибки, усложняющие жизнь и портящие интерьер. Напоминаем о том, что хозяевам крошечных квартир делать точно не нужно.

Читайте дальше

Читайте также:

Роскошная отделка и дорогие арт-объекты не принесут в дом комфорта, если плохо продуман дизайн и некачественно проведен ремонт. Расскажем о том, какие ошибки дизайнеров интерьера встречаются чаще всего, и как с этим бороться.

Неучтенный масштаб и пропорции 

Высокий стул рядом с низким журнальным столиком может выглядеть неуклюже, а маленькая гравюра затеряться посреди 3-хметровой стены. Все предметы в помещении должны быть пропорциональны друг другу и общей площади по размеру, высоте и форме, иначе интерьер будет выглядеть неопрятным.

Совет: крупный объект уравновесьте визуально легкими аксессуарами, чтобы избежать эффекта переполненного пространства.

Форма без функции

В поиске вау-эффекта неопытные дизайнеры нередко увлекаются внешней эстетикой предметов, отодвигая функциональность на второй план. Но в хорошем дизайне важны оба критерия. Особенно это актуально при оформлении небольших пространств, где ценен каждый метр. Помните, что речь идет прежде всего о жилом доме, а не о музее. 

В небольших квартирах фактор функциональности мебели имеет особое значение. О трансформирующейся функциональной мебели для малогабариток и ее применении подробнее в статье.

Некачественная тепло- и звукоизоляция 

Плохими могут оказаться материалы или их монтаж. Эти недочеты под чистовой отделкой невидны. Последствия ощущаются постепенно: в доме становится дискомфортно, снижается звуко- и теплозащита, ухудшается качество воздуха, сна и, как следствие, здоровье. Вот почему о грамотных тепло- и звукоизоляционных работах нужно побеспокоиться на начальной стадии ремонта.

Важно: новейшие звукоизоляционные и теплоизоляционные системы помимо своих основных функций защищают дом от пожаров, выдерживая температуру свыше 1000º С.

Читайте также: Как сделать хорошую звукоизоляцию в квартире?

Слабое освещение 

Недостаточный свет – одна из распространенных ошибок в дизайне интерьера и причина неуютной атмосферы в доме. 

Опытные профи прежде всего максимально задействуют естественное освещение: учитывают расположение зеркал, остекление, палитру. Хороший световой сценарий содержит как минимум три типа света: общий (люстры, споты), локальный (настольные лампы, торшер) и акцентный (подсветка картин, бра, свечи).

Совет: гостиные и столовые, по возможности, располагайте ближе к самым солнечным участкам в доме.

Читайте также: Как сделать темную комнату светлее: безоговорочная победа над полумраком.

Скучная палитра 

Нейтральный фон и монохромная гамма в интерьере – удобное решение для тех, кто боится переборщить с цветом и не готов к экспериментам. Но без должных штрихов и сочетаний обстановка может получиться скучной и монотонной. 

Вполне достаточно сделать акцентной одну из стен с помощью контрастных обоев, росписи или зрелищной картины. Для разнообразия поиграйте с разными оттенками одного и того же цвета.

Совет: оживите монохромную отделку разнородными текстурами и материалами, комнатными растениями или фитокомпозициями.

Читайте также: Круг Иттена: Как правильно сочетать цвета в интерьере.

Перебор с внутренней отделкой

В спальне на полу – серый ламинат, в коридоре – терракотовый линолеум, а в гостиной керамогранит? Такая мешанина в отделке – скорее всего будет проигрышной. Недопустимо чрезмерное наслоение и в настенной отделке. Это не только сократит градус уюта, но и «съест» полезную площадь.

Совет: не используйте в одной комнате отделочные материалы из разных оттенков и пород дерева.

Неправильное оформление окон 

Слишком длинные, короткие или неправильно размещенные шторы – типичные ошибки в дизайне интерьера квартиры. 

Многие дизайнеры-новички любят крепить занавески прямо над оконной рамой, что визуально уменьшает размер окон, подвижность рам и поступление дневного света. Чтобы комната выглядела выше, шторы и карнизы монтируют к потолку. Если занавес будет чуть ниже потолка и длиною до пола, окна покажутся визуально больше.

Читайте также: Как оформить окно в кухне: от классики до смелых экспериментов.

Обилие принтов 

Жизнерадостный орнамент и оригинальные рисунки на обоях, текстиле или картинах здорово оживляют интерьер. Но когда их слишком много, в глазах начинает рябить, и дом превращается в сплошной печворк. Даже если в задумках смелые бохо и эклектика, нужно заранее продумать гармоничные сочетания принтов и оттенков с помощью мудборда.

Совет: во избежание излишней пестроты используйте разные орнаменты в идентичных оттенках, либо наоборот, одинаковые рисунки в разных цветах.

Некорректное размещение искусства 

Найти идеальное произведение искусства – половина дела. Не менее важно –  правильно его разместить. Тут-то и случаются осечки: то слишком высоко, то низко. Главные ориентиры – уровень глаз и пропорции остальных деталей интерьера, с которыми искусство должно сочетаться. Лучший способ избежать ошибок – обвести контур багета на бумаге, вырезать его и «примерить» на стену.

Совет: если картин будет несколько, оставьте между ними не менее 10 см. В этом материале вы узнаете как подобрать картины под интерьер, а в этой статье как их правильно повесить. 

Читайте также: Картина в интерьере: отражение души в элементе декора.

Недостаток мест для хранения

Увлекаясь минимализмом и избавляясь от всего лишнего в интерьере, дизайнеры иногда оставляют недостаточно места для хранения вещей. Поэтому еще на стадии планирования обсудите с дизайнером детали удобной и вместительной системы хранения. Определите примерное количество вещей, которые нужно спрятать, а какие продемонстрировать.

Читайте также: Система хранения в прихожей: как функционально организовать пространство.

Предметный хаос  

Многие дизайнеры обожают эклектику и фьюжн за широкое поле для экспериментов. Но при кажущейся свободе у этих стилей тоже есть границы и правила. Далеко не все семейные реликвии и винтажные вещички стоит выставлять на показ. Мешанина предметов из разных эпох и направлений быстро превращает интерьер в музей или лавку блошиного рынка.      

Неудобная меблировка 

Если вы постоянно натыкаетесь на предметы мебели и буквально протискиваетесь между ними, то расставлены они неверно. Первоочередная задача при меблировке – сохранить простор и беспрепятственное передвижение в пространстве. Планируя интерьер, начните с точки входа в комнату и найдите самый простой путь к ней или к следующему входу.

Совет: если комната кажется тесной, сделайте перестановку или уберите лишние предметы мебели.

Отсутствие фокуса

Хорошо спроектированная комната начинается с фокуса – сразу заметной детали (камин, картина, телевизор). О ней-то подчас и забывают. Она привлекает внимание, подчеркивает назначение помещения и организует другие крупные объекты в интерьере.

Важно: в больших пространствах допустимо иметь несколько координационных центров.

Читайте также: Имитация камина в интерьере: 7 простых идей.

Ковер не по размеру

Среди распространенных ошибок в дизайне интерьера – несоразмерность ковра, что вносит общий дисбаланс в пространство. Правильный ковер в гостиной достает до передних ножек мягкой мебели, либо вмешает ее всю. В столовой желательно, чтобы на ковре умещались стол и все стулья, причем в выдвинутом состоянии. Из-под краев кровати ковер должен выступать минимум на 50-60см.

Читайте также: Как подобрать идеальный ковер.

Погоня за трендами

В угоду моде можно забыть о главном в интерьере – его индивидуальности, отражающей характер и внутренний мир владельцев дома. Обилие дорогостоящих модных арт-объектов лишь на первый взгляд выглядит круто. На самом деле это явный показатель слепого копирования и безвкусицы.

Совет: вложите в интерьер частичку своей души и эмоций с помощью личных деталей (фотопанно с семейными фото, старинного бабушкиного кресла, приглянувшейся картины с Арбата).

Оформление личного пространства — задача, с которой справится далеко не каждый. Трудно избежать разочарования, пытаясь сделать это самостоятельно, однако даже обращение к дизайнеру не гарантирует стопроцентного удовлетворения вашего запроса. У дипломированного специалиста, несомненно, найдется пара профессиональных приемов, креативных идей и грамотных стилистических решений, которые он с удовольствием противопоставит вашим.

Однако, несмотря на то, что критика индивидуального подхода обывателей — излюбленное дело опытных проектировщиков, стоит отметить, что зачастую они сами допускают ошибки. И тогда раздосадованные заказчики вынуждены снова обращаться за помощью к более квалифицированным планировщикам, дабы исправить промахи их коллег.

Чтобы избежать распространенных недочетов в обстановке помещения и получить желаемый результат с первого раза, ознакомьтесь с примерами, приведенными ниже.

Ошибка 1. Стандартная планировка в дизайне квартиры

Шаблонный подход  — самая популярная оплошность при разработке и, следовательно, воплощении творческого проекта. В конечном итоге, оформленное пространство хоть и выглядит современно, ему недостает запоминающихся деталей, яркости, индивидуальности. К сожалению, декораторы иногда думают, что замены штор в спальне и расстановки пары-тройки горшков с цветами достаточно, чтобы создать броский акцент. В таких случаях, они, скорее всего, полагаются на запросы клиента, полностью отказываясь от личного видения. В результате пассивного соглашения исполнителя, заказчик остается разочарован, а у проектанта появляется еще один негативный отзыв в портфолио.

Игнорировать пожелания жильца не удастся. Некоторые домовладельцы относятся к меблировке комнат с крайней консервативностью, кому-то не по душе контрастные сочетания цветов либо диаметрально противоположных форм и текстур. В любом случае, тщательно обговорите все нюансы, выясните о его предпочтениях как можно больше, предложите свои непосредственные идеи и постарайтесь прийти к консенсусу. Не существует комнаты, которую невозможно сделать оригинальной и неповторимой.

Добавьте несколько пикантных ноток. Благодаря нестандартным элементам декора пространство заиграет новыми неизбитыми красками. Вы можете заменить пластиковые дверные ручки на более самобытные, например, из кованого железа, напоминающие стебли вьющихся растений.

Даже такая мелочь уже позволяет отойти от канонических форм.

Ошибка 2. Красота дизайна квартиры в ущерб удобству

Очень часто приходится иметь дело с великолепно спроектированными интерьерами, где все детали идеально дополняют друг друга: хорошо подобрана мягкая мебель, ламинат замечательно сочетается с обоями на стенах, а расписная ваза, например, служит правильным акцентом. Дизайн — хоть на обложку модного журнала. Однако, если присмотреться, можно обнаружить ряд скрытых бытовых неудобств.

Например, исполнитель забыл установить розетки или разместил их в зонах с трудной досягаемостью. Либо же, вместо ламинированного пола, было использовано паркетное покрытие из натуральных материалов, а оно, как известно, не отличается сильной износостойкостью. Уже через год на нем могут появиться заметные царапины даже от обычного пылесоса. А если у вас есть домашнее животное, так и подавно. Естественно, клиент будет испытывать не самые приятные эмоции, когда через столь непродолжительный промежуток времени ему придется заново перестилать полы.

Подобные истории показывают, что нельзя жертвовать комфортом ради внешнего вида

Не забывайте об этом, воплощая намеченную задумку, особенно, если не прибегаете к услугам профессионалов.

Ошибка 3. Удобство дизайна помещений в квартире в ущерб гармонии 

Когда помещение небольшое, хозяева стремятся сохранить максимум пространства, поэтому нередко отдают предпочтение эргономичной, полифункциональной мебели, которую зачастую можно трансформировать, например, диванам-кроватям или раскладным столам.

Иногда ошибку можно сделать даже в выборе оконных рам. Вы можете подобрать бесконечно практичный вариант, который легко открывается и закрывается, однако из-за несовпадения по цвету, рамы будут плохо сочетаться с напольным покрытием, и гармония улетучится.

Из этого примера легко усвоить, что для правильного оформления квартиры или дома очень важно продумать целостный образ и не отступать от него в ходе выполнения проекта. Окружите себя фотографиями интерьеров, раскрывающими идеи, которые вам хотелось бы воплотить.

Рассчитайте количество места, занимаемого каждым объектом, и то, как предметы согласуются между собой. Не забывайте также о колористике, все оттенки должны сочетаться.

Ошибка 4. Дизайн помещений квартиры сделан таким образом, что некуда положить вещи

Такая погрешность планировки относится к разряду “красиво, но не очень удобно”. Все же эту проблему стоит вынести в отдельный пункт, поскольку именно с ней нередко сталкиваются разработчики дизайна небольших квартир. После того, как вся габаритная мебель, например, холодильник, кухонная стенка, стиральная машина, уже размещена, на расстановку шкафов для одежды и прочих вещей ежедневного употребления просто не остается места.

Неприятным сюрпризом может оказаться отсутствие выдвижных ящиков для белья в кровати, особенно, когда ваш шкаф до отказа набит одеждой. В таком случае вы потратите время на заказ подходящей модели в интернете и, опять же, испытаете разочарование.

Устранить дискомфортный нюанс поможет тщательное продумывание мест для хранения. Если вам негде поставить платяной шкаф, разместите на балконе несколько небольших закрывающихся шкафчиков. Такой прием не только сэкономит несколько ценных метров пространства, но и расскажет о вашей практичности и креативности знакомым, которые придут вас навестить. Если же вы мечтаете обустроить собственную уютную библиотеку, прибейте несколько полок над комодом. Таким образом, вы не только решите проблему размещения, но и создадите вдохновляющую композицию, компоненты которой отлично гармонируют между собой.

Подумайте о деталях заблаговременно, прежде чем финальный план проекта будет утвержден, и исполнитель пришлет рабочих на объект.

Правильное планирование сэкономит ваше время и позволит избежать путаниц в будущем.

Ошибка 5. Неправильная трактовка стиля при оформлении дизайна квартиры

Заангажированное видение часто мешает начинающим дизайнерам создавать деликатные планировки. Придерживаясь классического стиля, они забывают учесть тот факт, что для поддержания канона прежде всего нужен размах в несколько сотен квадратных метров, дабы не превратить маленькую квартиру в антикварную лавку или музей. Более того, заказчикам следует быть сдержаннее, так как нагромождение экспрессивных элементов декора, дорогих материалов отделки могут сыграть с вами злую шутку, и вместо изысканного интерьера вы получите чрезмерно вычурный, помпезный и с налетом претенциозности. Таким образом, вы только удешевите внешний вид своего жилья. В отдельных случаях оно станет выглядеть комично.

Чтобы избежать подобной ситуации, работайте над утончением своего вкуса.

Проявляйте усердие в самообучении, посетите несколько крафтовых мастер-классов, беспрестанно развивайте эстетизм, учитесь на ошибках и следите за новыми тенденциями в искусстве.

Ошибка 6. Неразборчивость дизайнера квартир

Существует много примеров, когда молодой специалист стремиться как можно скорее пополнить свое портфолио и приступает за выполнение любых заказов. Зачастую такому упорству сопутствуют расширенный пакет услуг и демократичные расценки. Клиент же видит перед собой образ бывалого стилиста, талантливого во всем.

Однако среди проектантов не так много разнонаправленных профессионалов.  Желание охватить все стили сразу не только не развивает узкоспециальных умений, но и приводит к досадным ошибкам. Логично, что после общения с таким “мастером на все руки” клиент потеряет доверие не только к исполнителю, но и разочаруется в услугах всех его коллег.

Кто-то умеет находить общий язык с более взрослыми, состоявшимися клиентами с четкими запросами, а кому-то, наоборот, интереснее работать с заказчиками помоложе, которые предпочитают современный минимализм классике. Выберите свою специализацию, совершенствуйтесь в данном направлении, и тогда успех и хорошая репутация вам обеспечены.

Замечали, что иногда в помещении вас охватывает чувство дискомфорта, и вы буквально ощущаете дисгармонию в окружающем пространстве? Возможно, дело в типичных ошибках, которые допускают многие люди, впервые решившие заняться обустройством дома самостоятельно. Не все в интерьере можно исправить, не затрачивая на это значительных средств и сил. К счастью, многие ошибки типичны, и их легко избежать, помня о том, как делать не нужно.

Автор статьи: Анна Бабина

1. Много мебели в небольшом помещении

Обставить маленькое пространство гораздо сложнее, чем большое, тем более если одна комната служит одновременно спальней, гостиной и кабинетом. Чем меньше в комнате мебели, тем больше и просторнее она кажется.

Выходом из этой ситуации может быть приобретение многофункциональной складной легкой мебели. Если вам нужны дополнительные места для сидения, то вместо второго дивана или крупных кресел лучше обзавестись парочкой удобных стульев. Это сэкономит пространство и избавит от ощущения тесноты.

2. Не по размеру

Дивану, который прекрасно смотрится в просторном выставочном зале магазина, может оказаться тесно в вашей небольшой комнате, или, напротив, набор маленьких предметов мебели, который мило смотрелся в вашем старом доме, может потеряться в большой гостиной нового.

Выбирая мебель, нужно задумываться не только о цветах и фактуре, но и о размерах. Прежде чем приступать к выбору, измерьте предмет мебели и постарайтесь мысленно перенести его в то место, где хотите разместить.

3. Мужское и женское

Оформляя интерьер для конкретного человека, легко удариться в крайности. Считается, что в «женском» интерьере должны быть исключительно светлые, яркие и пастельные цвета, а в мужском — темные. Из-за этого дисбаланса комната может выглядеть излишне пестрой или, наоборот, мрачной.

Стереотипы не всегда идут на пользу. Выбирайте комбинации цветов, экспериментируйте и останавливайтесь на том, что нравится именно вам.

4. В погоне за модой

Воплощая все популярные тенденции в одном интерьере, мы забываем, что мода меняется очень быстро. То, что вчера мелькало во всех журналах по дизайну, сегодня утратило популярность. Выставочный стенд разберут уже завтра, а в квартире придется жить еще много лет.

Тенденция — это направление, которого можно придерживаться. Возьмите из каталога одну-две понравившиеся идеи, а остальное оставьте для выставок и журналов.

5. Не на своем месте

Как известно, мы лучше всего воспринимаем то, что находится на уровне глаз. Повесив картину над шкафом, вы не украсите интерьер, а испортите его, к тому же само произведение искусства потеряется на фоне объемного предмета мебели.

Чтобы смотреться выигрышно, любому предмету нужно пространство. Если вы не уверены в том, хорошее ли место вы выбрали для картины, приобретите для нее временное крепление и понаблюдайте пару недель.

6. Один источник света

Любое пространство выглядит неуютно, если оно плохо освещено. Даже самая красивая люстра, не говоря уже о плафоне с одной лампочкой, не всегда дает достаточное количество света для помещения.

Несколько источников света позволят вам акцентировать внимание на определенных уголках комнаты и сделать ее уютнее. Освещение также служит целям зонирования: если нужно устроить в одной комнате спальню, кабинет и гостиную, достаточно расположить в каждой зоне свой источник света. Бра, торшеры и настольные лампы делают комнату интереснее и просторнее.

7. Все в одном стиле

Интерьер, строго выдержанный в одном стиле, хорошо смотрится на фотографии в каталоге, а в жилом доме может вызывать ощущение дискомфорта за счет своей безупречности. «Неживые» интерьеры хороши для нежилых помещений, а не для обычной жизни. Если несколько предметов интерьера выбиваются из общего направления, их можно превратить в акценты, цветовые пятна, «изюминки» вашего дома.

Попробуйте разбавить основной стиль вашего интерьера чем-то необычным и оригинальным, несколькими яркими запоминающимися деталями. Специалисты не советуют покупать все предметы мебели и аксессуары для комнаты в одном месте за один раз, чтобы избежать ощущения «выставочности».

 8. Открытые места хранения

Открытые стеллажи с корзинами и ящиками для хранения хорошо смотрятся только в залах ИКЕА. В реальной жизни на стеллажах необходимо размещать гораздо больше вещей, и на поддержание порядка придется затрачивать слишком много времени.

Если вы хотите продемонстрировать свою бибилиотеку или коллекции, приобретите для них один-два стеллажа, а остальные вещи надежно спрячьте за дверцами закрытых шкафов.

9. Семейные реликвии

Дорогие вашему сердцу предметы обихода и мебели не всегда хорошо вписываются в интерьер современной квартиры. Нет ничего хуже создания псевдостаринного интерьера вокруг винтажного комода или туалетного столика, доставшегося в наследство от бабушки. Пытаясь воссоздать интерьер в стиле барокко своими силами в условиях ограниченных средств, мы часто делаем его нелепым и безвкусным.

Не нужно выстраивать интерьер вокруг вещи, достаточно включить ее в уже существующий интерьер. Небольшие предметы: вазы, статуэтки, картины — можно вписать практически в любой интерьер. С мебелью дело обстоит немного сложнее, но иногда достаточно проявить немного фантазии и поработать с предметом, чтобы он заиграл новыми красками.

10. Белые стены

Белые стены хороши в качестве фона для предметов искусства и интересной мебели, они визуально расширяют помещение и не налагают обязанности следовать определенной цветовой гамме. Но всегда ли хороши белые стены? Для семей с детьми и домашними животными — однозначно нет. 

Не бойтесь экспериментировать с пастельными и яркими цветами. Возможно, они помогут сделать вашу комнату интереснее и ярче.

Перепланировка квартиры — что это. Плюсы и минусы перепланировки

Перепланировка квартиры — кардинальное обновление пространства, которое позволяет не только визуально преобразить помещение, но и привнести в него нотки новизны. Будучи достаточно распространенным явлением, она становится оптимальным решением не только при переустройстве сталинок, хрущевок и коммуналок, но и микростудий, которые зачастую имеют множество нюансов оформления. Последние заключаются в правовых и других нормах, которые при своевременном урегулировании позволяют исключить возбуждение уголовного дела и проблем с правоохранительными органами.     

При реализации задумок любой сложности — от сноса стен до полного преображения пространства посредством использования современных решений с возведением перегородок и обновлением геометрической составляющей — вы можете применить самые неординарные модели. С любой из них, даже самой сложной, справиться можно в одночасье — достаточно знать основные правила перепланировки, которые будут главным ориентиром при проведении ремонта в помещении.

Критические ошибки в перепланировке — когда проект может остаться лишь проектом

Дизайн без перепланировки зачастую не представляется возможным, ведь классическая подача задумки творца уже полностью изжила себя и требует новшеств и свежих идей. В этом плане как ничто другое помогает зонирование пространства или кардинальное обновление с помощью основательной перепланировки. Именно она, будучи достаточно смелым и неординарным явлением, способствует созданию располагающей обстановки, в которой хочется находиться. 

Так, вопреки даже банальным правилам безопасности, все больше заказчиков стремятся создать что-то новое у себя в помещении, отдавая предпочтение таким неординарным вариантам, как трехметровый аквариум во всю стену или вовсе столешница под два метра с рыбками. Безусловно, в некоторых реалиях эти решения имеют место быть, но реализовывать любое из них у себя в новостройке, а тем более в старом фонде просто небезопасно. Чтобы убедиться в этом, достаточно ознакомиться с основными правилами, а также грамотно подойти к процессу перепланировки квартиры.

Особо бдительным нужно быть в процессе оформления документов, так как именно при своевременном получении разрешения и узаконивания перепланировки вы можете быть уверенным, что завтра вам не придется столкнуться с судебными разбирательствами, а в конечном счете квартиру можно не только будет беспроблемно продать или обменять, но и сдать.

Пример: если вы сделаете перепланировку и не согласуете ее, а ваш сосед сверху или снизу сделает перепланировку и узаконит ее, то есть риск, что ваши изменения плана квартиры уже нельзя будет утвердить, так как у вас будут нарушения. Дело в том, что перепланировка согласовывается на основании поэтажных планов квартир (выписок ЕГРН). В итоге вы не сможете продать квартиру и станете заложником постоянных штрафов.

Ошибки при обмерах и подсчете площадей

Сильно расходятся дизайн-проекты и проекты перепланировок из-за того, что неправильно выполняются обмеры и подсчеты площадей. Давайте не будем забывать, что:
— обмеры проводятся на высоте от 0 до 1,1 м;
— площадь лоджии не входит в общую площадь квартиры, из-за чего в некоторых регионах сложно согласовать объединение лоджии с кухней или комнатой;
— при подсчетах площадь помещения считается по внутреннему контуру: площадь инсталляций и зашивок исключают из общей площади (в итоге получаются так называемые «чистовые» размеры — без обшивки, декоративных элементов, инсталляций, например, в санузлах);
— площадь под проемами и перегородками не учитывается, однако проемы шириной более 2 м включаются в общую площадь;
— площадь встроенных шкафов считаются отдельно и не входят в общую площадь комнаты.

Нюансы встроенных шкафов и гардеробных

При желании кардинально обновить пространство вас могут остановить ограничения по перепланировке, которые несут обязательный характер. Однако есть выход. Лайфхак на будущее: используйте встроенный шкаф — законный способ увеличения пространства кухни или комнаты за счет санузла. По нормативам встроенный шкаф — это вспомогательное помещение, которое может располагаться и над санузлами, и над кухнями, и, безусловно, над комнатами.

На данном плане квартиры перепланировка без нарушений (справа) отличается наличием нескольких простых и одновременно эффективных решений. В нем удачно разместились две микрокомнаты (не забываем, что их площадь считается отдельно!), созданные специально для хранения личных вещей или размещения мебели/оборудования. В кухне можно расположить небольшую кладовую, а в ванной — оборудовать место под хранение бытовой химии или установку стиральной машинки с сушкой.

Усиление проемов в несущих стенах — почему все дизайнеры о них забывают

Дизайнеры — творческие натуры, а такое препятствие, как стена, — рамка для творца. Конечно, иногда хочется избавиться от всех ограничений и создать запоминающийся дизайн. Однако существует ряд серьезных ограничений, особенно в перепланировке несущих стен в квартире.

Устройство проемов в несущих стенах допустимо, но нужно помнить о том, что каждый случай индивидуален, зависит от множества факторов: какое у нас здание (панельное, кирпично-монолитное или кирпичное старого фонда), какой именно бетон, какая арматура, как именно распределяется нагрузка на ту или иную стену — словом, в каждой ситуации будет своя история. Даже в рамках одной квартиры в какой-то стене мы спокойно делаем двухметровый проем, а в соседней стене не можем увеличить существующий даже на 30 см. Такой случай имел место в истории работы нашей компании. Все дело оказалось в нагрузке, распределяющейся на несущие стены.

Перепланировка с устройством проемов в несущих стенах осуществляется только после соответствующих расчетов, которые производит инженер-конструктор в проектной организации. И только в том случае, если расчеты позволяют сделать проем (и не забываем: на каждый из них делается свой, индивидуальный расчет!), то в подавляющем большинстве разрабатывается проект усиления — важный момент обеспечения безопасности любого пространства.

Существует несколько вариантов усилений проемов. Расскажем о самом частотном и важном для планирования. Это металлическая перемычка либо металлическая рама, состоящая из стоек и перемычки, которая условно «обрамляет» проем. На рисунке ниже показано, что корректная конструкция усиления имеет выступающие элементы за плоскость стены. Такой выступ, в зависимости от размера проема, может достигать 6–10 см.

И здесь дизайнера может подстерегать серьезная ошибка, если об этих выступах не подумать на начальной стадии проектирования. Представьте: у вас сделано планировочное решение, 3D-визуализация, вовсю идет стройка. И вдруг «вылезают» эти лишние 6 см. Это критично для всех! Шок для клиента, стресс для дизайнера, особенно если это кухня, где встроенная мебель и учитывается каждый сантиметр! Хорошо, если вы сможете скрыть выступы, например, за лепной декор, а вдруг нужна ровная поверхность и теперь нужно нарастить стену по всей площади? Такое наращивание может «съесть» целых 10 см. А если был изготовлен встроенный шкафчик по индивидуальному заказу и теперь он не помещается в образовавшееся пространство? Понятно, что проблемы будут серьезными. Поэтому усиливающие конструкции нужно учитывать на начальной стадии проектирования. Посмотрите на фото, как это примерно выглядит на этапе стройки.

Популярные виды перепланировок

Одной из самых популярных видов перепланировок по праву считается кухня-столовая, которая может плавно перетекать в гостиную или холл. Как правило, она подразумевает наличие большой арки, которая прекрасно зонирует пространство и упрощает процесс перемещения из одной комнаты в другую.

Не менее интересной и актуальной остается и другая разновидность перепланировки — устройство антресоли, которая занимает не более 40 % от всей площади помещения, в котором она находится. Антресоль помогает существенно расширить пространство и пользуется особой популярностью в интерьерах с высокими потолками.

Кухня-ниша — еще один формат перепланировки, который имеет колоссальную популярность. Он отличается современным, стильным и достаточно неординарным исполнением, которое не может не впечатлять. Устройство кухни-ниши подразумевает перенос кухни на площадь коридора или любого вспомогательного пространства.

Ключевой проблемой маленьких квартир, в которых проживает большая семья, становится один санузел. Чтобы ее устранить, все больше дизайнеров включают в свой проект дополнительный санузел — для гостей или членов семьи.

Частые вопросы