Ошибки при строительстве мансардной крыши

Возведение утепленной скатной кровли (мансардного этажа) – сложный процесс, требующий знания множества технологических нюансов, свойств применяемых материалов и понимания ряда физических процессов. О типовых, наиболее часто встречающихся на практике ошибках рассказывают эксперты Национального кровельного союза.

Архитектурные ошибки

Крыша с проблемной вентиляцией подкровельного пространства и затрудненным
влагоудалением

Основная ошибка при проектировании крыш – игнорирование вопросов, связанных с обеспечением правильных режимов работы элементов «кровельного пирога».

При устройстве современных утепленных кровель главным образом применяется теплоизоляция из минеральной ваты, которая обладает способностью накапливать в себе влагу не только путем водопоглощения собственно материалом, но и капельно, в виде росы и тумана. Поэтому ограничение попадания влаги в утеплитель и обеспечение вывода оттуда ее излишка – основа жизни любой крыши. Если металлическое покрытие кровли (при правильном монтаже) представляет собой надежную паро- и гидроизоляцию, то вентиляция утеплителя достигается за счет специальных узлов и устройств, которые значимы в архитектурном плане, – это коньковый и карнизный вентиляционные продухи, флюгарки и крышные вентиляторы.

На крышах люкарен резко ограничены возможности вентиляции
кровельного “пирога”

На успешную работу этих устройств влияют многие архитектурные элементы здания. Аттики, люкарны, «матрицы» из мансардных окон резко сужают возможности забора воздуха из-под карниза и перегораживают вентиляционный продух в «пироге» кровли. В результате приходится увеличивать высоту продуха с обычных 50 до 150 мм и более в местах сужения. Это ведет к увеличению строительной высоты, усложнению конструкции крыши и не может не сказаться на внешнем виде здания. Очень значимо также и водоудаление с крыш.

Здесь можно выделить следующие типичные ошибки:

1. Металлические кровли с уклона менее 10°.
2. Вентстояки в ендовах, а также поперек склона.
3. Узкие карнизы с малым уклоном, в которых невозможно разместить надстенный желоб. Этот недостаток становится особо значимым в тех случаях, когда на карнизе «стоит» окно люка. Избежать подтекания воды в этом случае невозможно.
4. Обилие аттиков и парапетов, создающих преграды для стока воды.
5. На фасадах не предусмотрены места для размещения элементов водосточной системы. Чрезмерное насыщение крыши архитектурными элементами, расположение их без учета специфики устройства кровельной вентиляции значительно снижают надежность кровли не только с точки зрения сложности устройства гидроизоляционного металлического покрытия, но и за счет увеличения вероятности образования непроветриваемых участков.

Провода, выведенные таким образом, нарушают вентиляцию
подкровельного пространства

Важно также учитывать и физические свойства кровельного металла. Температурное расширение стальной кровельной картины при изменении температуры крыши от -30°С зимой до +70°С летом на длину 10 м составляет 12 мм, а картины из цветного металла – до 26 мм. При проектировании длинных скатов (более 10 м) необходимо предусматривать элементы температурной компенсации, например в виде ступенек. Поскольку такие элементы имеют немалые габариты, то их более позднее применение искажает первоначальную идею архитектора. Особого внимания требует раздел проекта, связанный с инженерными системами. Суть распространенной ошибки состоит в том, что на кровле современного здания находится значительное количество инженерного оборудования. Невнимание архитектора к этому вопросу при проектировании систем вентиляции, кондиционирования, связи, охраны и т.д. приводит к нагромождению на крыше антенн, вентшахт и пр.

Конструктивные ошибки

И все-таки наибольшая беда для здания – некорректные конструктивные решения. Каждый этап в конструировании кровли, от выбора конструктивной схемы и применения того или иного кровельного материала, имеет определяющее значение. Ведь речь идет о фундаменте экономической целесообразности строительства конкретной крыши, поскольку от принятого конструктивного решения зависит технологичность сборки конструкции. И если решения принимаются нетехнологичные, то именно они подталкивают строителей «допроектировать» узлы и конструкции в сторону упрощения.

Неудачная установка кондиционера
на металлической крыше привело
к нарушению вентиляции подкровельного
пространства

Максимальное количество ошибок приходится на момент выбора способа утепления крыши. Это особенно важно при строительстве мансард с несущим каркасом из металлических балок. Существуют два основных типа утепленных крыш с несущим каркасом, расположенным в теплой зоне и в холодной зоне.

Третий возможный вариант – с размещением утеплителя между стальными стропильными балками – ошибочный. В нем налицо «мостик холода», который предопределяет появление конденсатных мокрых пятен на потолке и сводит «на нет» все усилия по теплоизоляции.

Известны проверенные правила, определяющие выбор типа утепления.

Несущий стальной каркас должен располагаться в теплой зоне в тех случаях,когда:

1. Мансарда двухэтажная или же одноэтажная, но с затяжками стропильных ног или рам, проходящими внутри помещения мансарды.

2. Опорный монолитный или стальной пояс, проходящий по периметру здания, смещен внутрь наружных опорных стен.

3. Утепление фасадов здания выполнено снаружи с использованием матов из минеральной ваты и др.

Несущий стальной каркас должен располагаться в холодной зоне в тех случаях, когда:

1. Стропильные балки имеют большой свес наружу, например, служат несущей конструкцией козырька балконов.
2. На крыше располагаются массивные сооружения или инженерное оборудование, требующие крепления к несущим конструкциям крыши.

3. Есть необходимость в минимизации строительной высоты покрытия. Для климатической зоны Санкт- Петербурга «чистый» утеплитель (без теплопроводящих включений) из минеральной ваты с теплопроводностью 0,04 Вт/(м°С) должен иметь толщину не менее 180 мм. С учетом обычных теплопроводящих включений (стойки, опоры, подвесы и пр.) расчетная толщина утеплителя, как правило, должна достигать 250 мм и более.

Поскольку мощность отопительных приборов в будущем помещении рассчитывается, исходя из норм теплового сопротивления конструкций, а в результате некорректного расчета необходимой толщины утеплителя эти нормы не всегда соблюдаются, то в итоге получается помещение, в котором холодно и сыро зимой и жарко летом. Большое значение имеет конструктивная проработанность узлов, связанных с пароизоляцией крыши. Стремление упростить технологию укладки пароизоляции при монтаже «кровельного пирога» снизу вверх приводит к появлению очагов конденсации пара в конструкции кровли. Для людей, находящихся в помещении, – это мокрые пятна на потолке. Важно, чтобы пароизоляционный слой был герметичным.

К сожалению, данное условие соблюдается не всегда. Примыкания к стенам, коробкам мансардных окон, вентстоякам остаются порой без внимания конструкторов, считающих, что «всем строителям это известно». Но, как правило, строительные бригады не обладают достаточным опытом и квалификацией для выполнения подобных работ без чертежей. Иногда они просто не понимают важности этого элемента крыши. В заключение хочется отметить, что описанные ошибки в проектировании кровель, не будучи вовремя замечены, приводят к строительному браку. Их невозможно исправить, не внося существенных изменений в конструкцию уже построенной крыши, что приводит к необходимости разобрать ее и сделать заново. Такой ремонт связан со значительными временными и финансовыми затратами, не говоря уже о неудобствах жильцов и повреждениях зданий.

Андрей Миронов, начальник технического отдела «Браас-ДСК 1» (Москва) 

Принципиальными ошибками при проектировании и строительстве мансард являются непонимание принципов создания «кровельного пирога», т.е. неправильное утепление, неправильная пароизоляция, неправильная гидроизоляция, неправильная вентиляция подкровельного пространства и мансардных помещений. Ошибки расчета снеговых нагрузок рассматривать не буду ввиду их очевидности.

Александр Дадченко, президент Национального кровельного союза, генеральный директор «Кровельная Компания «Алтеc»» (Санкт-Петербург) 

При возведении совмещенных утепленных кровель – «оболочки» мансарды, к сожалению, нередко встречаются ошибки проектирования и дефекты монтажных работ. Ошибки проектирования обнаружить и исправить гораздо проще и дешевле, чем ошибки, возникающие на стройплощадке. Поэтому основной контроль качества будущей мансарды необходимо проводить, именно изучая ее проект – как архитектурные, так и конструктивные решения.

Пароизоляция 

В условиях российской зимы принципиальным моментом является применение пароизоляции на внутренней поверхности «кровельного пирога» мансарды в виде пленок, не пропускающих водяной пар, с обязательной герметизацией стыков, а также разрывов этих пленок, образующихся во время строительных работ. Ошибкой также является применение дышащих пленок вместо пароизоляционных. Пренебрежительное отношение к данному моменту приводит к проникновению пара в теплоизоляцию через неплотности в пленке, что ведет к конденсации его внутри утеплителя в холодный период в районе перехода температуры через «точку росы», замерзанию и накоплению в значительных количествах внутри теплоизоляции в течение долгой и холодной зимы. С наступлением оттепелей накопленная внутри масса льда тает и образует внутренние протечки, которые многие принимают за течь кровли.

Вентиляция помещения жилой мансарды 

Учитывая наличие плотного парового барьера на потолке мансарды, не пропускающего пар, особое значение приобретает обеспечение вентиляции мансардного помещения. Отсутствие организованной вентиляции помещений, применений герметичных окон и дверей приведет к неблагоприятным условиям для проживания людей в мансардных помещениях.

Теплоизоляция

Использование новых теплоизоляционных материалов с, якобы, замечательными характеристиками, а также непроработанность конструктивных узлов сложных крыш приводят к недостаточному локальному или общему утеплению крыш, а также появлению «мостиков холода». Отсюда промерзание углов, появление мокрых пятен на потолке, развитие плесени и грибка.

Гидроизоляция 

Неправильное использование гидроизоляционных пленок или паропропускающих мембран также влечет за собой серьезные последствия для жильцов мансард. Распространенной ошибкой является укладка гидроизоляционных (не дышащих) пленок непосредственно на утеплитель или сплошной настил без вентиляционного зазора между ними. При такой укладке конденсат, образующийся под пленкой, не будет выводиться за пределы крыши, что приведет к увлажнению конструкций с очевидными отрицательными последствиями. В случае использования паропропускающих мембран, явление ведет к увлажнению и гниению силовых конструкций крыши, а второе – к образованию гигантских сосулек, проблеме и головной боли коммунальных служб, из-за таяния снега на крыше от внутреннего тепла и замерзания воды на холодном свесе зимой при сильно отрицательных температурах.

Вячеслав Волобуев, директор компании «Спецремстрой» (Курск)

Сосульки – результат ошибок утепления мансарды и нарушения вентиляции подкровельного
пространства

При выборе материалов для монтажа утепленной мансардной кровли необходимо понимать физические процессы, которые идут в теплое и холодное время года, что происходит, когда внутри помещения идут отделочные работы. Одним из самых мощных воздействий на ограждающую конструкцию утепленной кровли мансарды является давление пара изнутри помещения наружу. Чем больше разность температур между внутренним помещением и наружным воздухом, тем данное давление больше, а при выполнении влажных строительных процессов количество пара в воздухе помещения увеличивается в разы. В холодное время года теплый и влажный воздух внутренних помещений, проходя через утеплитель, насыщает его влагой и, если он там накапливается в больших количествах, свойства утеплителя резко ухудшаются. Точка росы «переходит» в глубь утеплителя, и в верхнем к улице его слое происходит образования льда, который разрушает теплоизоляцию. Часто приходится сталкиваться со случаями, когда в результате аврального выполнения отделочных работ накопленная влага конденсируется на внутренней поверхности пароизоляции (если она качественно выполнена) либо «уходит» в утеплитель и конденсируется на внутренней поверхности кровельного покрытия или гидроизоляционной пленки. Нельзя завершать отделочные работы, пока вся система теплоизоляции кровли не просохнет. Но если на улице низкая температура воздуха, то процесс просушивания будет идти очень долго. Грубейшей ошибкой ускорения процессов сушки является установка мощных тепловых пушек при неработающей вытяжной вентиляции. Данное решение не уменьшает давление пара на теплоизоляционный слой, а значительно его увеличивает. При производстве во внутренних помещения этажа, с выполненной утепленной кровлей, отделочных работ с большим выделением влаги необходимо обеспечивать хорошее проветривание помещений, установку осушителей и абсорбентов. Нужно стараться максимально снижать влажность воздуха в помещении во время проведения данных работ. И кровельщикам надо обращать на это внимание заказчиков.

Вторая по значимости ошибка при монтаже кровли мансардного этажа – это отсутствие необходимой вентиляции между кровельным покрытием и утеплением, когда выполняется утепление кровли с вентиляционным зазором. Для предотвращения образования конденсата на нижней поверхности кровельного покрытия и выполняется вентиляционный зазор. Согласно СП 17.13330.2011 «Кровли», при длине ската до 10 м и уклоне кровли от 25 до 45° данный зазор должен быть не менее 40 мм, при этом сечение выходных отверстий на коньке должно быть в 2 раза больше, чем входных на карнизе. Размер данных сечений также регламентируется СП 17.13330.2011 «Кровли». Очень часто можно встретить ситуацию, когда при неквалифицированном выполнении работ вообще отсутствует вентиляционный зазор. А в проектных решениях его сечение не учитывает длину ската, не обеспечиваются требования по сечению входных и выходных отверстий. В ситуации, когда скат упирается в ендову, в ребро или другое препятствие, вообще не предусматриваются и не выполняются выходные вентиляционные отверстия. Отсутствие эффективной подкровельной вентиляции кроме обильного выпадения конденсата приводит к образованию в зимнее время наледей на карнизной части кровли.

При этом:
• водосливная система полностью забивается льдом;
• начинают расти огромные сосульки, которые при отрыве могут создать чрезвычайную ситуацию с серьезными последствиями;
• разрушается водосливная система и карнизы здания;
• при маленьких карнизных свесах вода может проникать внутрь здания.

Очень часто при строительстве простых мансардных этажей на частных домах заказчики пытаются сэкономить и требуют от строителей выполнить утепление ската кровли не по всей длине ската, а частично: от линии внутренних стоек в нижней части ската и по плоскости стяжек в верхней части стропильной системы. Такое решение приводит к созданию невентилируемых подкровельных полостей, где скапливается теплый и влажный воздух. В зимнее время на нижней поверхности гидроизоляционной пленки будет активно идти процесс замерзания влаги, которая при повышении температуры будет проникать внутрь жилых помещений. И все будут думать, что течет кровля. Данная экономия призрачна, она приводит к гарантированному снижению качества системы теплоизоляции кровли и, как следствие, к значительным финансовым затратам в ближайшем будущем.

В ходе строительства утепленной кровли заказчика подстерегают множества «подводных камней». Поэтому для строительства крыши и, в частности, мансардного этажа необходимо привлекать профессиональную кровельную компанию. Она своей историей, техническим оснащением и наличием подготовленных специалистов-кровельщиков, в отличие от общестроительных компаний или свободных строителей (шабашников), может гарантировать высокое качество выполняемых работ, даже если проектные решения не всегда раскрывают тот или иной узел или применение соответствующих материалов.

Кровля — особенный элемент дома. И речь не о ее важности или сложности конструкции — это само собой разумеется. Дело в том, что между монтажом крыши и проверкой качества работ «в бою» проходит как минимум несколько месяцев. Кровлю перекрывают летом или ранней осенью, а проблемы с ней возникают зимой. Такое положение вещей развязывает руки недобросовестным компаниям, нанимающим на пике заказов рабочих с улицы, которые могут даже не знать, как правильно закрепить пароизоляцию или зачем нужна контробрешетка. А расплачивается за такой подход к работе владелец дома.

К сожалению, это не редкость на рынке. В такой ситуации есть только два выхода: строительство крыши своими руками строго по нормативам либо постоянный контроль качества работ. Но чтобы проверять, нужно знать, что искать. Поэтому мы сделали эту подборку, в которой собрали самые распространенные ошибки при строительстве крыши. А также уделили внимание тому, как их исправить.

Ошибки на этапе проектирования

Начнем разбор ошибок с основ. Строительство крыши частного дома начинается с проекта кровли, и часть проблем возникает еще на этом этапе, задолго до монтажа мауэрлата и первых стоек стропильной системы.

Отсутствие проекта

Главная ошибка при проектировании кровли — это, собственно, отсутствие проекта. Даже удивительно, как много людей до сих пор делает крышу по каким-то вырезкам из журналов, схемам с форумов или просто на глаз. Результат предсказуем: протечки, срывы кровельного покрытия, огромные теплопотери и даже обрушение. Но есть единицы, которым везет. И этих единиц хватает, чтобы поддерживать миф, что строительство крыши — это просто, поэтому проект не нужен.

Конечно, это не так. Проект крыши — ключевой элемент, без которого невозможен правильный монтаж кровли. В нем:

• учитываются нагрузки;
• рассчитаны стропила и обрешетка;
• приведены схемы всех узлов;
• показаны места установки стоек;
• указаны толщины и состав кровельного пирога.

Проще говоря, проект — это инструкция по монтажу кровли и защита от самодеятельности рабочих.

Да, проектирование даже для небольшого дома стоит недешево. Особенно если нужна плоская кровля или крыша сложной формы. Но заказывать проектную документацию у архитектора не обязательно — есть тысячи типовых проектов, которые сделаны профессионалами и проверены десятками успешно построенных по ним зданий.

Самостоятельное изменение проекта

Строительство дома часто продолжается не один год, и за это время могут поменяться планы или обстоятельства. Так, владелец может решить, что двускатная крыша из шифера — это прошлый век, и ему нужна щипцовая кровля.

В таких изменениях нет ничего страшного, если строительство крыши дома выполняется по проекту и нужны косметические изменения: дополнительное мансардное окно или световой туннель, увеличение высоты дымохода. Если изменения не затрагивают несущие конструкции, не увеличивают нагрузку на кровлю и не создают препятствия для схода снега, то их можно вносить относительно спокойно. А вот любые капитальные корректировки нужно согласовывать с автором проекта или консультироваться с грамотным архитектором, если проект типовой. Иначе такая ситуация мало чем отличается от строительства кровли вообще без проекта.

Замена кровельного материала

Нередки случаи, когда во время строительства кровли ни на шаг не отступают от проекта, кроме одной детали — вместо проектного кровельного материала на крышу укладывают другой: более красивый, дешевый или просто на тот, что сосед посоветовал. Человек, далекий от строительства, даже не поймет, что не так: кладут же вместо плитки на пол паркет или наоборот и ничего страшного не происходит. Вот только кровельное покрытие — не напольное, от него напрямую зависит вся конструкция кровли, включая стропильную систему.

В частности, мягкая кровля укладывается на сплошную обрешетку из влагостойкой фанеры, а профнастил или металлочерепица — на деревянные бруски, установленные с определенным шагом. Причем этот шаг будет разным в зависимости от марки профнастила или вида профиля металлочерепицы. А стропильная система, рассчитанная на легкий профлист, просто не выдержит тяжелую керамическую или цементно-песчаную черепицу.

Поэтому при изменении кровельного покрытия нужно менять и конструкцию крыши. Если вес нового материала примерно такой же или меньше, чем у проектного, то понадобятся незначительные изменения. К примеру, нужно будет поменять шаг обрешетки кровли. Если же вес нового покрытия больше, то нужно будет либо усиливать стропильную систему дополнительными стойками или накладками, либо полностью переделывать ее.

Неправильный монтаж стропильной системы

Стропильная система — это каркас кровли, который передает нагрузку с кровельного покрытия на несущие конструкции дома. Важность стропильной системы понимает любой кровельщик, поэтому катастрофические ошибки в строительстве «фундамента» крыши допускают редко. А вот дефекты, которые не приводят к обрушению кровли в первые несколько лет, но планомерно разрушают ее, встречаются чаще, чем хотелось бы. И самое плохое в таких дефектах — их сложно устранить. Очень сложно и дорого.

Доски с обзолом и другими дефектами

Обзол — это порок древесины. У досок с таким дефектом есть кора с одной или сразу с двух боковых сторон. Иногда пиломатериалы с обзолом используют для строительства крыши — цена таких досок существенно ниже, и эта экономия, на первый взгляд, выглядит привлекательно. Но это ошибка.

Обзольные доски в стропильной системе — грубейшее нарушение строительных норм. В слое коры могут быть древоточцы и очаги грибковых поражений. В благоприятных условиях подкровельного пространства грибок быстро разрастется на всю стропильную систему, а вредоносные насекомые всего за несколько лет серьезно ослабят отдельные ее узлы. В результате небольшая экономия на досках выльется в капитальный ремонт кровли.

Это же касается и других пороков древесины, которые приводят к уменьшению ее прочности, вроде трещин и гнилых сучков. Если вы заметили такие доски во время строительства крыши дома, то остановите работы и потребуйте, чтобы кровельщики их заменили. Если же речь идет о старой стропильной системе и замена дефектных опор невозможна, их нужно усилить. Для этого используют подпорки, накладки, стальные протезы, подкосы.

Укладка досок и бруса «как есть», без обработки

Многие застройщики уверены, что купленные пиломатериалы сразу готовы к монтажу на крышу. Но в большинстве случаев деревянный брус и доски ничем не обработаны, а такое дерево склонно к гниению и поражению насекомыми. Поэтому перед строительством кровли всегда обрабатывайте доски и брус антисептиком и влагозащитным составом.

Не забывайте и о пожаробезопасности. Дерево легко загорается и быстро распространяет огонь, если его не обработать огнезащитной пропиткой — антипиреном. Даже поверхностная пропитка сильно снижает вероятность возгорания, а если оно произошло — замедляет распространение огня.

Устройство стропильной системы и монтаж деревянной обрешетки из необработанного бруса — одна из самых простых ошибок. Ее легко исправить, если кровля холодная: просто покройте дерево комбинированной пропиткой в несколько слоев — и готово. С мансардой сложнее. Если все дерево закрыто толстым слоем штукатурки, а проводка открытая, то можно не беспокоиться. Во всех остальных случаях лучше устроить ремонт и обработать дерево.

Нарушение правил монтажа

Некоторые строители в работе предпочитают опираться не на нормы, а на опыт. Да-да, знаменитое «всегда так делали» прочно пустило корни и в таком ответственном деле как строительство крыши частного дома. Причем обычно такие строители делают все тихо, рассчитывая, что их самодеятельность не заметят. Просто перечислим самые распространенные нарушения:

1. Установка стоек в произвольных местах. Даже небольшое смещение стойки нарушает всю схему распределения нагрузок по стропильной системе.
2. Укладка стропил прямо на стены без мауэрлата или замена мауэрлата парой скрепленных гвоздями досок. Это сильно ухудшает устойчивость кровли.
3. Увеличенное расстояние между стропилами. Со временем это приводит к нарушению геометрии кровельного покрытия, к провисанию обрешетки, а затем — к обрушению.
4. Укладка мауэрлата без армированного пояса на стены из ракушечника, газоблока и пористого кирпича. В результате конструкция получается недостаточно жесткой.
5. Повреждение материала при запиле. Стропила могут запилить слишком глубоко или не выдержать угол, в любом случае их прочность и несущая способность сильно пострадает.

Все эти ошибки объединяет одно: исправить их можно только на этапе строительства крыши дома. Для устранения дефектов на готовой кровле понадобится ее полный или частичный демонтаж. Поэтому тщательно проверяйте работу строителей перед тем, как принять ее.

Дефекты кровельного пирога

Хотя у кровельного пирога стандартная и простая структура, которая устоялась десятки лет назад, при его монтаже также допускают ошибки. Строители неправильно укладывают утеплительные материалы, могут перепутать пленки и сделать еще с десяток ошибок, которые приводят к намоканию утеплителя и стропильной системы, а также к повышенным теплопотерям.

Отсутствие пароизоляции

Обычно о монтаже пароизоляционной пленки просто забывают, но встречаются и случаи сознательного нарушения технологии. Например, при утеплении крыши экструдированным пенополистиролом или пенопластом строитель может искренне считать, что паробарьер не нужен из-за низкого водопоглощения. Нужна ли пароизоляция в этом случае? Безусловно. Даже если считать, что эти материалы вообще не поглощают влагу, водяной пар будет проходить через них и конденсироваться на гидроизоляции и элементах стропильной системы, увлажняя их и приводя к гниению. Если же в качестве утеплителя используется минеральная вата, то при намокании она практически полностью потеряет свои теплоизолирующие свойства.

Исправить этот дефект просто: уберите намокший утеплитель и просушите стропильную систему. После этого уложите новый утеплитель и закрепите пароизоляционную пленку так, чтобы она закрывала его герметично.

Перепутанные стороны пленок

У современных пароизоляционных и гидроизоляционных мембран есть лицевая и изнаночная сторона. Если их перепутать, то в лучшем случае пленка будет работать хуже, в худшем эффект вообще будет обратным. Поэтому особое внимание обращайте на то, какой стороной уложена пароизоляция:

• двухслойные пленки укладываются ворсистой стороной внутрь помещения;
• армированные пленки монтируются внешней стороной рулона к утеплителю;
• фольгированная пароизоляция крепится блестящей стороной внутрь помещения.

Кроме того, есть общее правило: лицевая сторона пароизоляции и гидроизоляции, как правило, более яркая, чем изнаночная, и на нее нанесены надписи.

Негерметичный паробарьер

Одна из самых распространенных ошибок при монтаже кровли. Пароизоляционная пленка должна закрывать утеплитель сплошным слоем, поскольку водяной пар легко может проникнуть внутрь кровельного пирога даже через очень маленькое отверстие:

• на пароизоляции не должно быть дыр и дефектов;
• стыки между пленками проклеивают специальной герметизирующей лентой;
• недопустимо крепление пароизоляционной пленки с нарушением целостности: строительным степлером, гвоздями;
• паробарьер укладывают с нахлестом на стены, а в местах нахлестов крепят самоклеящейся лентой;
• в местах прохода труб через кровлю пароизоляцию заводят внутрь кровельного пирога, чтобы полностью закрыть утеплитель.

Небольшие дыры на пароизоляции можно заклеить армированным скотчем. Им же закрепляют стыки и устраняют остальные дефекты. На трубы вентиляции пароизоляционную пленку допустимо приклеивать так же, как и на стены.

Мостики холода в утеплителе

Мостики холода — это прорехи в теплоизоляционном слое. В таких местах намного выше тепловые потери и может выпадать конденсат. На кровле мостики холода возникают из-за неправильного монтажа утеплительных материалов:

1. Плиты минеральной ваты уложены не враспор. Между утеплителем и стропилом появляется незащищенная теплоизоляцией щель, через которую уходит тепло.
2. Утеплитель уложен только между стропилами. В такой ситуации роль мостиков холода играют уже сами стропила, коэффициент теплопередачи которых значительно больше, чем у окружающего утеплителя.
3. Для монтажа были использованы влажные утеплительные материалы. Влажный утеплитель плохо защищает от потерь тепла, при этом внутри правильно сделанного кровельного пирога он никогда не просохнет.
4. Плохо утеплены или вообще не утеплены отдельные участки кровли. Наиболее проблемные места — это рамы мансардных окон, стены за мауэрлатом, изгибы крыши сложной формы.

Проще всего найти такие дефекты осенью или весной с помощью тепловизора — места повышенных теплопотерь будут окрашены в красный или желтый цвет. Чтобы устранить их, используйте дополнительное утепление.

Щели между плитами утеплителя, в местах прохода труб и установки мансардных окон можно задуть пенополиуретановой пеной. Стропила теплоизолируют еще одним слоем материала, укладывая его так, чтобы стыки плит не совпадали. Влажный утеплитель извлекают, высушивают полость и заменяют новым.

Слишком тонкий слой утеплителя

Строительство крыши строит дорого, поэтому на ней часто пытаются сэкономить. Например, укладывая утеплитель слоем, недостаточным для эффективной термоизоляции. Это приводит к большим тепловым потерям и обмерзанию крыши зимой. Корка льда не только повышает нагрузку на стропильную систему, но и может повредить мягкое кровельное покрытие. Так, крыша из ондулина может получить вмятины на гофрах и пойти волнами от чрезмерной нагрузки.

Чтобы исправить ошибку, уложите дополнительный слой утеплителя, чтобы суммарная толщина термоизоляции равнялась или была больше рекомендуемой.

Ошибки при монтаже кровельного покрытия

Хотя подходы к монтажу разных видов кровельного покрытия сильно отличаются, большинство ошибок универсальны. Поэтому о них — в первую очередь.

Отсутствие снегозадержателей

Не только крыша из металлочерепицы или профнастила, но и кровли с другими видами покрытий могут периодически «сбрасывать» тяжелые плотные пласты снега со скатов. И если эти пласты при падении могут попасть на деревья, соседние постройки, припаркованный автомобиль или даже человека, то отсутствие снегозадержателей на скатах — большая ошибка.

На некоторые виды крыш, к примеру, на кровлю из профнастила, снегозадержатели можно поставить в любой момент — конструкция позволяет. Поэтому, чтобы поправить ошибку, нужно просто купить снегоупоры и установить их. А вот на крыши из штучных материалов — черепицы, сланца — снегозадержатели ставят в процессе монтажа плиток, поэтому, если не установить снегоупоры сразу, для исправления оплошности придется разбирать часть кровли.

Плохой водоотвод

Неправильный уклон водостока, его слишком маленькая пропускная способность или вовсе отсутствие — частые проблемы кровли. В результате во время дождя и таяния снега вода стекает по стенам, пропитывает лобовую планку и стропила за ней, заливает фундамент. Это приводит к появлению грибка на стенах, гниению стропил и даже просадке дома. Решение простое — установите водосточную систему.

Недостаточная вентиляция

На любом кровельном покрытии, особенно на металлических, из-за перепада температур с внутренней стороны появляется конденсат. Чтобы выводить его из-под покрытия нужна контр-обрешетка на крышу. Она обеспечивает вентиляцию кровли через карнизную подшивку и конек. Если контробрешетки нет, то и нормальной вентиляции не будет, что приведет к постоянному увлажнению кровельного покрытия с обратной стороны и его ускоренной порче.

Неправильное оформление примыканий

Места прохода вентиляционных и печных труб через крышу, ендовы, примыкания к стенам — все это уязвимые части кровли. Если примыкание кровельного покрытия в таких местах сделано неправильно, то в них со временем появляется течь.

Основных проблем четыре:

1. Несоблюдение строительных правил и рекомендаций производителя.
2. Приклеивание герметизирующих лент и подкладок на грязную кровлю, из-за чего материал постепенно отходит.
3. Устройство примыканий без доборных элементов или с комплектующими низкого качества.
4. Отсутствие герметика между доборным элементом и поверхностью ската, стены или трубы.

Для устранения протекания кровлю вблизи места примыкания нужно будет разобрать и переделать узел.

Ошибки при монтаже кровли из профнастила и металлочерепицы

И металлочерепица, и профнастил — это профилированный на станке стальной лист. Поэтому при кровле крыши профнастилом и металлочерепицей возникают схожие ошибки:

1. Нарушение геометрии листа из-за перегиба при подъеме на кровлю, разгрузки волоком, неправильного хранения.
2. Резка листов болгаркой, что приводит к кромочной и очаговой коррозии.
3. Крепление саморезами без герметизирующей прокладки.
4. Монтаж обрешетки под металлочерепицу и профнастил с шагом, который не соответствует профилю листа.
5. Закручивание саморезов криво, слишком слабо или, наоборот, слишком сильно.
6. Нарушение требований производителя по количеству и местам расположения саморезов.
7. Продольный нахлест в полволны вместо целой волны, слишком узкий поперечный нахлест.
8. Крепление листов без выравнивания обрешетки.

В зависимости от масштаба проблем крыша дома из профнастила или металлочерепицы либо демонтируется и укладывается заново, либо меняются отдельные поврежденные листы.

Ошибки при монтаже ондулина

Монтаж кровли из ондулина из-за неприхотливости материала сложно выполнить неправильно. Но и здесь допускают ошибки:

1. Шаг обрешетки больше рекомендуемого производителем.
2. Экономия гвоздей при креплении ондулина.
3. Незакрытые полимерные шляпки гвоздей.
4. Монтаж при низкой температуре.
5. Растягивание ондулина при укладке.

Для устранения дефектов крыши из ондулина заменяют поврежденные крепления или листы. При неправильно сделанной обрешетке кровельное покрытие снимают, набивают дополнительные брусья и перестилают материал.

Ошибки при монтаже шифера

Шифер — очень прочный и простой в работе, но хрупкий материал. Поэтому укладка шифера на крышу требует, прежде всего, аккуратности и только потом мастерства. Основные дефекты кровли также связаны с хрупкостью кровельного материала:

1. Гвозди просто вбивают в листы, в то время как правильно крыть крышу шифером с высверливанием отверстий в каждом месте крепления.
2. Концы забитых гвоздей загибают со стороны обрешетки. Это делать нельзя, поскольку при таком монтаже шифер летом треснет.
3. При погрузке или разгрузке листы шифера бросают, что приводит к появлению микротрещин.

Небольшие трещины и сколы на шифере можно замазать обычным раствором. Сильно треснувшие листы меняют на новые.

Ошибки при монтаже плоской кровли

Монтаж плоской кровли в целом сложнее, чем простой двускатной или односкатной кровли. Но связано это со сложностью кровельного пирога, само же покрытие крыши рубероидом — довольно простой процесс. К тому же, ошибки в работе с рубероидом видны сразу:

1. Размотка рулона рубероида от себя. В этом случае гретый битум прилипает к обуви, нарушается целостность материала. Верный индикатор — следы обуви на покрытии.
2. Крестообразные стыки. Это потенциальные места протечек.
3. Отсутствие разуклонки. Она нужна, чтобы вода стекала с крыши, а не скапливалась на ней.
4. Использование слежавшихся рулонов овальной формы. Такой рубероид при укладке образует характерные волны.

Способы устранения дефектов зависит от того, какой рубероид для крыши вы выбрали. На материал с гладкой поверхностью просто наплавляется еще один слой поверх неправильно уложенного покрытия. Рубероид с крупнозернистой посыпкой снимается полностью и заменяется другим.

Ошибки при монтаже мягкой кровли

Мягкая кровля — еще один кровельный материал на битумной основе. Только, в отличие от своих «родственников», — штучный. Чтобы выполнить монтаж мягкой кровли правильно, нельзя допускать:

• совпадения стыков первого и стартового ряда;
• открытых шляпок гвоздей — они должны быть прямо под клейкой полосой, тогда следующий ряд мягкой черепицы их закроет;
• монтаж мягкой кровли при минусовой температуре — в холоде материал становится хрупким;
• использования коротких гвоздей — они должны обязательно пробивать деревянное основание.

Кроме того, при деформации листов и разгрузке их волоком можно повредить композитное полотно, и оно начнет расслаиваться.

Подведем итоги

Во время строительства крыши частного дома ошибки можно допустить на каждом этапе. При этом к наиболее критичным дефектам приводят:

• отсутствие проекта или выполнение работ без учета его требований;
• игнорирование строительных норм при монтаже кровли;
• низкоквалифицированная и безответственная строительная бригада.

Следовательно, чтобы избежать большинства ошибок, нужно тщательно подбирать бригаду кровельщиков, изучить строительные нормативы и постоянно контролировать качество работ. При этом проект может быть как уникальным, так и типовым — значение имеет только профессиональность расчетов и решений.

---

Устранить проблему бывает гораздо сложнее, чем предупредить ее возникновение. Это правило в полной мере применимо к возведению мансардных этажей или кровли мансардного типа.

Рассмотрим основные ошибки при возведении мансард в загородных домах.

1. Неправильный выбор кровельного покрытия

При строительстве мансарды особенно важно соблюсти все технологические правила. Иначе возможны различные неприятные ситуации.

Например, если пренебречь пароизоляционным покрытием, можно прямо в помещении попасть под сильный дождь, причем в тот момент, когда на улице будет ярко светить солнце. Это произойдет, если теплый и влажный воздух будет свободно курсировать к кровельному покрытию и на его внутренней стороне начнет конденсироваться влага, которая раньше или позже прольется вниз струями воды.

Избежать этого можно, проложив специальный пароизоляционный слой из материала, который свободно будет пропускать воздух, а водяные пары – задерживать. Но это всего один из нюансов, а их довольно много. Поэтому перед началом строительства лучше проконсультироваться со специалистом, еще лучше доверить эти работы профессионалам.

2. Погоня за самой низкой ценой

При выборе кровельного покрытия необходимо учесть один неочевидный момент. Часто случается, что внешне идентичные материалы значительно различаются по цене. Иногда бывает, что недобросовестный продавец пытается продать тот же самый материал втридорога.

Дело в том, что все виды кровельных материалов выпускаются для различных климатических зон. Причем, чем холоднее климат, на который рассчитан данный вариант материала, тем он будет дороже. Это общее правило, не имеющее исключений. Поэтому не следует радоваться, обнаружив на рынке стройматериалов, допустим, черепицу по цене вдвое ниже, чем везде. Скорее всего – это материал, рассчитанный на тропики.

Даже присматриваясь к кровельному материалу, изготовленному для Скандинавских стран, следует проявить осторожность. В Швеции и Норвегии температура зимой редко опускается ниже -10 градусов, тогда как у нас даже в средней полосе -20, -25 градусов — это обычное дело. Так что и при выборе кровельного материала консультация специалиста не будет лишней.

3. Неправильный расчет бюджета

Еще один важный момент, не очевидный для непрофессионала, состоит в том, что одного только кровельного материала недостаточно. К нему необходимо множество других элементов:

• сопутствующих материалов;
• пленок;
• крепеж (в каждом случае своего, специального) и т.д.

Причем экономия здесь часто оказывается губительной. Например, попытка замены специальной пароизоляционной пленки более дешевым рубероидом может привести к очень серьезным проблемам с кровлей в будущем.

При этом фирмы-поставщики имеют обыкновение вначале обговаривать цену только на черепицу (или иное покрытие), а необходимость приобрести в комплекте (и соответственно оплатить) множество прочих элементов часто оказывается для покупателя весьма неприятным сюрпризом.

Как правильно выбрать кровлю для возведения мансарды?

Основной статьей расходов для строительства мансардного этажа является кровельный материал, а кроме того, от выбора правильных стройматериалов зависит и технология постройки мансарды и размеры дополнительных расходов.

Рассмотрим разные варианты кровельных материалов.

1. Мягкая кровля

Этот материал обладает несколькими достоинствами. Он легко режется, удобен для укладки на крыши сложных конфигураций.

Этот материал легок, поэтому не требует в качестве основания массивной, особо прочной конструкции. К тому же он относительно дешев, имеет гарантию на срок до 30 лет, выпускается в обширной цветовой гамме. Все эти факторы объясняют повышенный спрос именно на этот вид кровельного покрытия.

К недостаткам можно отнести то, что для его укладки требуется идеально гладкое и ровное основание.

2. Металлочерепица с защитным слоем из пластика

Этот кровельный материал дороже мягкого покрытия, но превосходит его по прочности и долговечности. Он не требует идеально ровного основания, но конструкция в целом должна быть прочнее, поскольку вес металлочерепицы значительно тяжелее.

Высока также вероятность образования конденсата на мансардах из этого стройматериала, поэтому потребуется надежная пароизоляция. При повреждении пластикового защитного слоя необходимо закрасить царапину специальной краской. И, наконец, самое главное, укладка металлочерепицы требует очень точной подгонки и имеет довольно много неочевидных нюансов, известных только профессионалам. Поэтому для данной работы лучше пригласить бригаду специалистов.

Дополнительно на крышу лучше установить снегозадержатели со снегорезами. Это убережет вас от внезапного схода посреди зимы снежных лавин с вашей крыши.

Несмотря на неочевидность выбора, металлочерепичные кровли пользуются в России высокой популярностью благодаря своим достоинствам, в число которых входит выигрышный внешний вид, а также долговечность и износостойкость этого материала при его не самой высокой цене.

3. Натуральная черепица

Эти покрытия для мансардных этажей считаются престижными и дорогими. Причем цена складывается не столько из-за дороговизны самого этого материала, сколько из-за его массивности.

Под натуральную черепицу требуется очень мощная конструкция крыши, что сильно удорожает общую стоимость работ. Укладывать ее могут только высококвалифицированные специалисты, поскольку этот материал требует не только подгонки, но и герметизации каждого стыка.

Тем не менее, натуральная черепица по-прежнему весьма популярна, благодаря выигрышному внешнему виду, долговечности и натуральному составу.

4. Медная кровля

Сейчас это, пожалуй, самый дорогой вид покрытия, если не считать совсем уж экзотичных вариантов, вроде сусального золота.

Медь считается традиционным для России кровельным материалом, но он никогда не был доступным широким слоям населения. К тому же такое покрытие имеет существенный недостаток: в дождевую погоду внутри строения с медной кровлей будет очень шумно.

В России сейчас медь как кровельный материал особой популярностью не пользуется. Те, кто может позволить себе такую кровлю для мансард, обычно выбирают не менее дорогие, но более экзотичные и современные варианты.

Сначала несколько слов о мансардной крыше как таковой.

Мансарда — это эксплуатируемая часть здания, ограждающие конструкции которого одновременно выполняют функции крыши, в соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» — «Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5 м от уровня пола мансардного этажа».

Автором идеи использовать для жилья чердачное помещение был французский архитектор XVII в. Ф. Мансард, от его фамилии и произошло название этого помещения.

Оптимальным вариантом для скатной крыши в климатических условиях России считается холодный чердак. Почему? Во-первых, он хорошо вентилируется, за счет чего из-под кровельного покрытия удаляется конденсат (появление которого неизбежно для любой крыши) и проветриваются деревянные конструкции крыши. Во-вторых, в случае протечки кровли ее причину легко установить и устранить, достаточно только забраться на чердак и выполнить ремонт кровли.

Оправдана ли мансарда в условиях России? Конечно, оправдана. Это самый рациональный способ получения дополнительной жилплощади, к тому же мансарду очень здорово «обыгрывают» архитекторы в своих проектах. Правда, в России утепленная крыша — удовольствие более дорогое, чем в Европе. Все дело в нашем климате: холодные зимы, частые перепады температур, толстый слой снега на крыше — значит, необходимы более мощная стропильная система мансардной крыши как на фото, более толстый слой утепления. В то же время построить мансарду все равно дешевле, чем пристройку к дому или отдельное здание.

Некоторое недоверие к утепленной крыше вызвано малым опытом по ее устройству в России, а так же частыми жалобами собственников мансардных этажей на возникающие во время эксплуатации проблемы. Да, она сложнее «холодной», но специалистам хорошо известно, как сделать, чтобы она прослужила долго, не требуя какого-либо ремонта. Далее мы расскажем о наиболее важных моментах, связанных с организацией «кровельного пирога» и нюансах в конструкциях кровель.

Итак, «коробка» здания собрана, выбран тип покрытия кровли (натуральная черепица, металочерепица, битумная черепица и др.), известен материал теплоизоляции. Приступаем к монтажу стропильной системы.

Но предварительно необходимо выполнить крепление мауэрлата к стене (мауэрлат — брус, служащий опорой наклонных деревянных стропил и предназначенный для распределения нагрузки, создаваемой крышей сооружения, мауэрлат располагается на верхнем внутреннем обрезе каменных стен), о чем, к сожалению, забывают указывать в проектах и выполнять непосредственно на стройплощадках. В зависимости от материала стен здания выбирается соответствующий узел крепления. Особенно актуально это становится в наше время, когда, в общем, то спокойную среднюю полосу нашей страны довольно часто стали налетать ураганы и смерчи. Бывали случаи, когда уже полностью собранная, но незакрепленная к стенам конструкция кровли переносилась на несколько метров от здания, как в небезызвестной сказке «Волшебник изумрудного города»: домик с Эли унесло, правда, на более значительное расстояние.

Далее приступаем к монтажу непосредственно стропильной системы. Здесь также не обходится без «косяков» со стороны, как строителей, так и проектировщиков.

Наиболее распространенные из них:

Применяются необработанные огнебиозащитными составами пиломатериалы, более того, некоторые горе-строители даже не удаляют кору с поверхностей попадающегося необрезного материала. И если в таком материале заведутся личинки древоточца, то срок эксплуатации такой конструкции уменьшится в разы.

Сплачивание стропильных ног из досок по длине ведется без установки теплоизоляционных прокладок (что приводит к значительным теплопотерям во время эксплуатации).

Между собой доски стропильных ног зачастую скрепляются, дай Бог, на несколько гвоздей (хотя шаг, диаметр, тип крепежных элементов – расчетная величина и должна задаваться проектом).

Сечение стропильных ног, шаг установки принят «на глазок, исходя из богатого опыта строителей», не учитывая вес покрытия и снеговую нагрузку, стыки соединений сплоченных стропильных ног располагаются в одном сечении, что зачастую приводит к значительным прогибам, а иногда и разрушению кровли, особенно ярко это проявляется в многоснежные зимы.

Стропильные ноги не крепятся ни к мауэрлату (или крепятся только на один два гвоздя забитых наискосок), ни к стене здания, что так же приводит к нежелательным последствиям во время сильных ветров.

После монтажа стропильной системы расслабляться так же не стоит, поскольку начинается монтаж уже непосредственно «пирога» кровли, от которого надежность и долговечность конструкций кровли зависит не меньше чем от самой стропильной системы.

Устройство мансардной крыши имеет свои отличия, которые обусловлены тем, что она подвергается различным воздействиям не только сверху, но и снизу: теплый влажный воздух из жилых помещений поднимается вверх и в виде конденсата выпадает на внутренней поверхности крыши.

В связи с этим необходимо строго соблюсти требования, предъявляемые к конструкции мансардной крыши, а именно позаботиться об устройстве теплоизоляции, гидроизоляции и пароизоляции. Мансардный этаж имеет самую большую общую поверхность соприкосновения с внешней средой, поэтому требует эффективной и тщательной теплоизоляции.

В качестве утеплителя обычно используют минераловатные плиты. С внутренней стороны утеплителя (повернутой к помещению) предусматривается пароизоляция, а с внешней стороны утепляющего слоя — гидроизоляция. Также важно, чтобы между верхней стороной утеплителя и нижней стороной кровельного покрытия имелось вентиляционное пространство.

Общепринятое правило устройства мансардной кровли: приток воздуха через зазор на свесе карниза, а вытяжка — через вентиляционный элемент на коньке или на скате. Причем проветриваться должен каждый контур (над и под (если применяется не «супердиффузионная» пленка) гидроизоляцией) в каждом межстропильном пролете, а также холодный «мини-чердак» над утепленным плоским потолком мансарды (когда он есть). Однако если на простой двускатной крыше вентиляцию выполнить относительно просто, то на крыше со сложной геометрией, которая к тому же имеет преграды для воздуха — мансардные окна, дымовые трубы, вентиляционные шахты, иными словами, на самой распространенной в коттеджном строительстве крыше — эта задача становится намного труднее, требуя продуманного подхода к каждому узлу.

В целом на кровле рекомендуется применять «супердиффузионные» гидроизоляционные пленки, тогда проветривать придется только контур между пленкой и обратной стороной кровли. В нем, как правило, свободно циркулирует воздух благодаря пространству, образуемому контробрешеткой и шаговой обрешеткой.

Необходимо помнить, что каждый участок «кровельного пирога» должен проветриваться. Также надо понимать, что универсальных решений для вентиляции сложных крыш нет.

Наиболее распространенные ошибки при устройстве кровельного пирога:

При монтаже пароизоляционной пленки:

Негерметично установлена или порвана пленка пароизоляции. Пароизоляционная пленка защищает утеплитель от попадания в него избыточных паров воздуха со стороны помещений. Многие изготовители пароизоляционных пленок вообще рекомендуют проклеивать стыки пленок и места примыкания пленок к конструкциям стен и проходящих через кровлю конструкций вентканалов, дымовых труб и т.п. В случае невыполнения этих указаний, создаются условия для выпадения в толще утеплителя конденсата, что приводит к снижению теплоизоляционных свойств утеплителя (повышение затрат на отопление здания), замоканию деревянных конструкций кровли (что приводит к снижению срока их службы), к замоканию отделочных материалов мансарды (если выполнена отделка). Наиболее отчетливо это прослеживается в период выполнения отделочных работ, связанных с «мокрыми» процессами.

При монтаже слоев утеплителя:

Толщина слоя утеплителя недостаточная для нашей климатической зоны;

Утеплитель уложен с зазорами, без перевязки слоев;

Некачественно замкнут контур теплоизоляции в местах примыкания к стенам; стропильным ногам;

Применен рулонный утеплитель, предназначенный для горизонтальных поверхностей, т.е. существует большая вероятность, что с течением времени утеплитель сползет по скату;

Вышеперечисленные недостатки приводят к повышенным затратам на отопление здания в целом. По большому счету мы отапливаем Московскую область и выкидываем «деньги на ветер».

По устройству гидроизоляционной мембраны:

В последнее время на строительном рынке появилось большое число гидроизоляционных пленок. Причем не все из них монтируются одинаково. В зависимости от типа пленки, существуют варианты по монтажу с устройством двойного вентилируемого зазора или с одним, причем на каждом рулоне прикреплена инструкция или схема по ее монтажу. К сожалению, многие строители не читают эти указания и не считают нужным посмотреть даже на схемы монтажа этих пленок. (Не следует забывать, что от выбора типа пленки зависит и узел выполнения карнизного свеса).

Часто приходится разбирать уже отделанный мансардный этаж из-за неправильно уложенной мембраны или отсутствия в конструкции «пирога» вентиляционного зазора.

Нередки случаи укладки мембраны лицевой стороной во внутрь помещения, что также является браком и может привести к дополнительным работам по его устранению.

В целом хочется отметить, что при устройстве кровли, а тем более кровли над мансардным этажом требуются специалисты высокой квалификации, не менее квалифицированный проект ну и, конечно же, осуществление контроля за ходом ведения работ и применяемых материалов.

монтаж деревянных конструкций

Мансарда представляет собой эксплуатируемое помещение, этаж на чердачном пространстве, фасад и ограждающие конструкции которого образуют и выполняют функции кровли.

• Конструктивные ошибки
• Ошибки при устройстве утеплителя
• Ошибки при монтаже мансардных окон
• В заключении

При строительстве мансард допускается огромное количество ошибок, из-за упрощения проектов, из-за неграмотности строителей или просто халатного отношения к постройке. Иногда существует возможность их исправить. Необходимо подробно рассмотреть существующие ошибки, чтобы избежать их при строительстве.

Конструктивные ошибки

Ужасной ошибкой при строительстве является использование необработанных материалов. Некоторые недобросовестные строители умудряются применять пиломатериалы, которые не подвергнуты обработке огнезащитными средствами и антисептиками, которые нельзя применять для строительства. В этих материалах могут завестись различного рода паразиты, а также может произойти гниение дерева. Такие доски долго не прослужат.

Крепление стропильных ног делают без должного внимания, не применяя теплоизоляционные прокладки, а так же скрепляют их ненадежно, абы как! Важно использовать специальные крепления для этих целей. Все нужно четко распланировать, а производить крепление без расчетов нельзя, так как это может привести к разрушению всей конструктивной системы.

Ошибки при устройстве утеплителя

Важным промахом в строительстве мансардного помещения является неправильный монтаж теплоизоляции. Для этого процесса обычно применят минеральную вату, которая обладает хорошими свойствами для теплоизоляции. Однако, если предоставить этому материалу плохую вентиляцию, то конденсат может испортить всю вашу работу. Будет образовываться различный грибок и плесень, а от них не так просто избавиться. Важно оставлять для вентиляции зазоры при монтаже.

Помнить надо и о том, что толщина утеплителя может оказаться недостаточной, надо изначально правильно все рассчитать, учитывая климатические условия региона. Также важным этапом является проверка герметичности слоя перед креплением следующего. В месте примыкания к стене контур утеплителя необходимо замкнуть.

Также недопустимо класть гидроизоляционную мембрану лицевой стороной внутрь помещения.

Кстати нижнее перекрытие этажа должно минимизировать проникание звука, поэтому следует уложить между балками шумопоглощающие маты или плиты.

Ошибки при монтаже мансардных окон

Мансардные окна образуют с конструкцией крыши одну общую конструктивную систему. Их монтируют на систему обрешетки в стропильную конструкцию крыши.

При монтировании мансардных окон существует возможность подхода без должного внимания. Специальные наружные оклады смогут защитить окно от проникновения воды. Забыть об утеплении окон вполне возможно, но недопустимо. Зону монтажа утепляют с применение минеральной ваты. Откосы также утепляют. Если забыть об этом моменте, то вас ждет промерзание, образование конденсата и, следовательно, ухудшение условий эксплуатации помещения.

Если отсутствуют пароизоляция и гидроизоляция, то это может привести к намоканию утеплительного слоя, гниению элементов конструкции, а также к капитальному ремонту крыши и, соответственно, переустановке мансардных окон.

Под этими окнами обычно устанавливают отопительные приборы, дабы избежать конденсата, и их запотевания.

Важно также при монтаже избежать каких-либо зазоров и щелей, которые потом будет довольно проблематично устранить. Из-за этих зазоров возможны различные протечки и повреждение конструктивных элементов.

Вообще, при установке мансардных окон просто стоит придерживаться инструкции фирмы производителя, и дело пойдет в верном ключе.

В заключении

Сооружение мансарды – это не простой процесс, его стоит доверить строителям – профессионалам, с высокой квалификацией. Нужно учитывать множество различных конструктивных моментов, следовать проектному решению и не экономить на материалах, особенно на крепежных элементах.

Важно, чтобы они не допустили досадных ошибок при строительном процессе, которые потом придется в любом случае устранять, причем с большими материальными и моральными затратами. Отнеситесь к данному процессу с необходимым вниманием.