Ошибки при строительстве сип дома

При строительстве домов из СИП-панелей возможны ошибки, которые возникают из-за незнания особенностей материала и процесса строительства. Они могут привести к неблагоприятным последствиям – от снижения надежности и долговечности постройки до ее не безопасности.

Наиболее распространенные ошибки

Разнообразных ошибок при строительстве СИП-домов может быть много, и они очень быстро затрагивают тех, кто не знает об особенностях технологии. Мы рассмотрим случаи и проблемы, с которыми строители встречаются на всех этапах – строительство фундамента, формирование каркаса и стен, укладка кровли и отделка объекта.

Устройство фундамента и его перекрытия

Фундамент является основой дома, которая определяет срок его службы. Одной из основных ошибок, которую встречают при монтаже дома из СИП-панелей – неправильный расчет нагрузки. Поскольку для СИП-домов используются винтовые сваи, необходимо не только правильно подобрать изделия нужного диаметра, но и рассчитать их количество, а также расположение. В противном случае можно получить «провисание полов», скрипы и сократить срок службы постройки.

Во время монтажа и обвязки фундамента можно столкнуться со следующими ошибками:

• отсутствие гидроизолирующих материалов между оголовками свай и брусом для обвязки;
• использование бруса узкого сечения.

Проблемы не редкость и на этапе монтажа свайного фундамента, который включает в себя несколько обязательных этапов и предполагает монтирование свай на определенную глубину.

Монтаж стен

После того, как фундамент готов, наступает важный этап сборки каркаса дома из СИП-панелей и монтажа стен. На этом этапе могут быть допущены следующие ошибки:

• использование для соединения панелей не бруса, а досок – приводит к появлению щелей на стыке СИП-панелей;
• отсутствие деформационных швов – без них отсутствует пространство для органичного движения материала, когда он набирает влагу или наоборот слегка высыхает естественным образом;
• закладывание в углы домов не прочного бруса, а досок, не гарантирующих надежность каркаса;
• сборка углов дома с креплением плит в боковой плоскости – не обеспечивает надежное крепление.

От того, насколько качественно будет выполнен монтаж стен, зависит не только долговечность постройки, но и внутренний вид дома.

Монтаж кровли

В процессе монтажа кровли опытные строители также рекомендуют обращать внимание на следующие ошибки, которые могут быть допущены при возведении домов из СИП-панелей. К ним относятся:

• отсутствие дополнительных строп при монтаже кровли с большими плоскостями – может привести к прогибам крыши;
• отсутствие вентиляции пространства под кровлей – повышенная влажность и быстрое разрушение конструкции;
• отсутствие чердачного перекрытия – приводит к увеличению объема отапливаемого помещения и ослаблению кровли.

Ошибки при отделке домов

Одной из первых ошибок, которые допускают многие строители и владельцы, является отсутствие внешней отделки дома из СИП-панелей. Под воздействием природных факторов материал будет разрушаться гораздо быстрее, чем при наличии дополнительной защиты.

Следующее, на что стоит обратить внимание, – правильный выбор материала и учет его веса при расчете нагрузки на фундамент. Это необходимый элемент создания качественного СИП-дома. Для примера, каменные плиты или декоративный кирпич существенно увеличат вес здания и нагрузку на основание.

Частой ошибкой при внутренней отделке является отсутствие предварительного монтажа листов гипсокартона между стеной дома и отделочным материалом. Они не только обеспечивают дополнительную шумоизоляцию и теплоизоляцию, но и продлевают срок жизни материала и обеспечивают более комфортный процесс отделки.

Общие ошибки

Среди общих ошибок при строительстве дома из СИП-панелей можно назвать выбор некачественного материала. Это может быть очевидным, но даже материалы зарубежных брендов не всегда отвечают требованиям нашего климата и обеспечивают долговечность постройки.

Использование в качестве каркаса дома бруса естественной влажности. Крайне важно применять брус только камерной сушки, который поможет обеспечить сильный каркас дома.

Как строит компания «СитиСип»

Бояться несоблюдения технологии строительства можно только при сотрудничестве с непрофессиональными командами. Компания «СитиСип» специализируется на домах из СИП-панелей и учитывает все рекомендации для возведения объектов из данного материала.

Мы проводим расчеты и подготавливаем точный проект для каждого объекта, со строгим учетом размеров и особенностей дома. После этого наша команда доставляет все необходимые строительные материалы на участок и начинает возведение постройки с фундамента. На следующем этапе выполняется установка каркаса дома, для которого используется исключительно брус камерной сушки.

Когда каркас здания полностью сформирован, устанавливаются СИП-панели, стыки между которыми заполняются монтажной пеной для обеспечения естественного движения материала. В дальнейшем монтируются межкомнатные и межэтажные перегородки. Для межкомнатных перегородок команда «СитиСип» также использует каркасную основу вместо одних панелей. Это обеспечивает дополнительную надежность и шумоизоляцию внутри дома из СИП-панелей. 

После завершения строительных работ и монтажа кровли СИП-дом полностью готов к дальнейшей отделке. Если ваша строительная бригада учла все возможные особенности возведения каркасного объекта, он успешно прослужит не один десяток лет.

Мы уже говорили о том, что для дома из СИП панелей одно из главных преимуществ – это сведение к минимуму человеческого фактора. Т.е. ошибок строителей. На этапе производства домокомплекта ошибки практически исключены, т.к. все производится на промышленном оборудовании и даже если кто-то из сотрудников выставил не верные размеры – это исключительно проблема производителя, которая будет оперативно устранена и на качество дома уж никак не повлияет.

Строительным бригадам с СИП панелями от СИПТЕХ.РФ работать очень легко. Подробная инструкция по сборке, все необходимые для монтажа расходники, консультации от наших инженеров – все сделано для того, чтобы домокомплект был собран идеально. Но все-таки есть один момент, который остается исключительно на совести строителей. Это герметичность стыков СИП панелей.

Откуда берется главная ошибка строителей и как ее устранить?

Работа с монтажной пеной не требует каких-то сверх навыков. Здесь важен опыт, внимательность и отсутствие попыток экономить. Мы даже принимаем под опись использованные баллоны монтажной пены, чтобы исключить желание использовать меньше материала, чем нужно. И все же накладки случаются. Монтажные стыки, даже в доме из СИП панелей до 100 м2, будут длиной в несколько сотен метров. Естественно, на таком объеме могут быть недоработки.

Есть и решение для минимизации рисков. Чаще всего проблемы возникают на нижней части стены и в углах. Для упрощения работы строителей может использоваться специальный стыковочный брус.

Как устранить негерметичность стыков?

Работы по внешней и внутренней отделке, в большинстве случаев, страхуют строительные бригады и устраняют проблемы с негерметичностью стыков. Если же отделку до зимы сделать не успели, то некачественный стык выдает наличие на нем конденсата. Панику тут разводить не стоит, но и тянуть с ремонтом тоже нельзя. Со временем на стыке начнет появляться плесень.

В нашей компании такого рода проблемы случай исключительный. Наши строительные бригады таких ошибок не допускают. Но если все же подобное случилось, то на все дома действует гарантия 5 лет (а проблема проявляется в первый сезон!). Поэтому мы приедем и оперативно всё исправим.

Другое дело, если речь о наших домокомплектах. Мы не можем на 100% проверить сторонние бригады, поэтому, изредка, сталкиваемся с подобными проблемами в домах покупателей домокомплектов. И здесь тоже особых проблем нет. Обращайтесь в СИПТЕХ.РФ и мы быстро все поправим за вполне вменяемые деньги (самое дорогое здесь — выезд на объект, чем ближе вы находитесь к нашим офисам – тем дешевле получится).

Старт эксплуатации дома из СИП панелей

У дома из СИП панелей есть несколько особенностей, которые нужно учитывать на старте его эксплуатации.

Внешняя отделка и защита СИП дома

Бетонная или кирпичная коробка может годами стоять без внешней отделки и с ними ничего не случится. С домами из СИП панелей так поступать нельзя. Наш опыт показывает, что без внешней отделки СИП дома или дополнительных мер защиты, примерно через год на стенах начинают появляться трещины, монтажная пена под действием солнца разрушается, а косые дожди этот процесс ускоряют.

Поэтому, если вы в ближайшие месяцы не планируете сделать внешнюю отделку дома из СИП панелей – сообщите это подрядчику. Дом можно защитить совсем недорого. Нужно просто приобрести ветрозащитную мембрану, которая не пропускает влагу внутрь, но не мешает пару выходить наружу. Этой мембраной необходимо обшить весь дом.

Если внешняя отделка дома откладывается, наружные стены СИП дома лучше спрятать от воздействия ультрафиолета и косых дождей. Незащищенная от солнечного света монтажная пена быстро разрушается, древесина усыхает и растрескивается (особенно на солнечной стороне). Из-за этого при сильном косом дожде возможно проникновение влаги внутрь конструкций. Чтобы этого не случилось, нужно герметизировать образовавшиеся зазоры монтажной меной. Повышенное внимание нужно уделить защите от дождей стыков стен с перекрытиями. Самый простой и недорогой способ — это обшить стены снаружи мембраной (ветрозащитой), не пропускающей влагу в стены, но выпускающую пар наружу.

Избыточная влажность нового дома из СИП панелей

Не всегда получается построить дом из СИП панелей в полностью сухую погоду. Нет-нет, да и попадет коробка под дождь, а значит и избыточную влагу древесина успеет набрать. Проблемой это не назовешь, но лишь в том случае, когда владелец нового дома к этому готов.

Чем опасна повышенная влажность?

При включении отопления стены быстро высыхают и отдают влагу в окружающее пространство, в итоге можно получить, конечно, не турецкий хамам, но все же достаточные условия для образования конденсата на стенах помещений. А такого плана «подарок» не пойдет на пользу как бытовой технике, так и внутренней отделке и даже стенам помещения.

Что делать для борьбы с повышенной влажностью?

Здесь решение предельно простое – проветривать, проветривать и еще раз проветривать. Хорошая вентиляция, особенно вытяжная, позволяет кардинально упростить процесс «высыхания» дома. Но даже с ней – лучше держать первые недели окна чуть-чуть приоткрытыми.
Еще один нюанс – наличие холодного чердака. Через чердак проветривать дом категорически нельзя! Там гарантировано появится конденсат, а это приглашение для грибка, плесени и множества других ненужных проблем. Поэтому при включении отопления чердак должен быть закрыт и теплый воздух туда выходить не должен.

Дома из СИП панелей от компании СИПТЕХ.РФ

Вряд ли вы поверите, что наша компания никогда не совершает ошибок, наши дома идеальны и т.д. На самом деле все проще:

• Мы знаем проблемные места домов из СИП панелей и за счет своего опыта уделяем этим моментам больше внимания;
• У нас есть подробные инструкции по строительству и эксплуатации СИП домов, поэтому наши строители и клиенты почти не совершают ошибок из-за недостаточной информированности;
• Гарантия 5 лет на работы и материалы – большая часть проблем СИП дома проявляется уже в первый отопительный сезон. Поэтому 5-ти летняя гарантия фактически исключает возможность того, что наши клиенты останутся с проблемами один на один.

Ну и важная ремарка. 5 лет мы строим дома из СИП панелей, построены десятки тысяч квадратных метров жилья, у нашей компании сотни клиентов. И каждый выезд наших сотрудников по гарантии – нонсенс, исключение, повод для подробного расследования. За все время по гарантии к нам обращались считанные клиенты и обычно проблема была все-таки не на нашей стороне. Но, естественно, мы оказывали помощь и проблемные нюансы устраняли.

Основные ошибки

В этом разделе мы собрали наиболее частые ошибки различных компаний, работающих с СИП, на которые необходимо обратить внимание в сборочной документации и что необходимо контролировать в процессе строительства.

Устройство фундамента и перекрытия фундамента

В связи с тем что дома СИП собираются по принципу “платформа”, т.е. стены ставятся на полностью собранное перекрытие фундамента, именно качество конструктивного решения данного перекрытия определяет срок службы дома. Ведь при таком принципе строительства в случае повреждения перекрытия фундамента его ремонт или замена представляется практически неразрешимой задачей.

• 1.1. Наиболее распространенным фундаментом под здание СИП является свайный (винтовые или бетонные сваи).

В этом случае необходимо обращать внимание на то, как выполняется обвязка свай.

Зачастую обвязка выполняется брусом 200х200 мм в виде замкнутых колец с перерубами на углах и в местах стыков в пол бруса. В месте переруба сечение бруса уменьшается всего до 100 мм, что абсолютно недостаточно, ведь именно обвязка является тем основанием, на котором собирается дом. При этом особое внимание необходимо обратить на то чтобы обвязка, как и весь остальной пиломатериал, не обрабатывалась битумными мастиками т.к. под ней дерево преет и интенсивно разрушается.

• 1.2. При устройстве фундамента по типу лента или плита необходимо чтобы высота бетонного основания была выше планировочной отметки участка минимум на 500 мм. 

В противном случае нижние деревянные части дома будут находиться неприемлемо близко к земле и интенсивно разрушаться. Но даже при соблюдении требуемой высоты фундамента обязательно выполнение многослойной гидроизоляции между бетоном и элементами СИП.

• 1.3. Необходимо чтобы перекрытие выдерживало с учетом нормируемого прогиба нагрузку в 180 кг/м2.

Причем расчет должен выполняться не только на несущие элементы перекрытия, но и на черновой настил пола который в технологии СИП выполняется из сэндвич панели.

Ситуация полного разрушения перекрытия является практически невероятной даже при максимальном упрощении конструкции, но эксплуатация “слабого” перекрытия сопряжена с тем что полы будут провисать, дрожать, скрипеть и ходить по ним будет крайне некомфортно.

Поэтому сборка полов из СИП шириной 1250 мм абсолютно недопустима без выделенного слоя лаг расположенных ниже СИП (при этом увеличение толщины СИП до 224 мм никоим образом не увеличивает надежность системы в целом).

Возможность установки лаг с шагом в половину панелей (625 мм) должна быть подкреплена сложнейшими расчетами учитывающими не только несущую способность балок, но и расчет самой панели на прогиб и допустимой нагрузки на саморезы с учетом шага и способа установки. На практике выполнить данный расчет невозможно.

• 1.4. В местах сбора нагрузок от выше расположенных конструкций в СИП перекрытие должны быть выполнены закладные элементы обеспечивающие жесткую передачу нагрузки на элементы фундамента.
• 1.5. Особенностью СИП технологии является высокая теплоэффективность конструкций. Поэтому внешняя поверхность СИП перекрытия фундамента остается холодной и на ней интенсивно выпадает конденсат поднимающийся от грунта вне зависимости от типа фундамента.

В связи с этим обработка гидроизоляционной мастикой нижней поверхности СИП перекрытия обязательна.

Устройство стен

В технологию монтажа СИП стен заложен колоссальный запас прочности, поэтому вероятность фатальной ошибки достаточно низка. Но на несколько моментов стоит обратить внимание.

• 2.1. Нежелательно использование сдвоенной стоечной доски т.к. в месте их стыка при окончательном высыхании доски неизбежно образование щели.

• От этого не спасает ни камерная сушка доски до 12 %, ни изоляция шва между досками монтажной пеной т.к. пена не имеет возможности расшириться и надежно изолировать стык.

  Не допустимо использование стоечной доски сечением 50 или 40 мм т.к. в этом случае значительная часть саморезов крепления СИП будет попадать в кромку стойки и расщеплять ее.

• 2.2. Сборка угла дома методом скрепления СИП друг с другом в ОСБ боковой плоскости не обеспечивает надежного крепления особенно при устройстве стен второго этажа по принципу полуэтаж.
• 2.3. При установке нижней направляющей доски изоляция щели между доской и СИП перекрытием монтажной пеной бесполезна т.к. при стыковке двух жестких поверхностей монтажная пена не имеет возможности набрать объем и представляет собой тончайшую пленку не изолирующую щель.
• 2.4. При продолжительном комбинированном воздействии дождя и солнца структура ОСБ разрушается поэтому оставлять здание после сборки без выполнения гидро-ветрозащиты недопустимо.

Устройство межэтажного перекрытия

Современные проекты зачастую предусматривают большие пролеты в межэтажном перекрытии для выполнения больших комнат. Это обязывает проводить качественный расчет несущей способности перекрытия иначе эксплуатация второго этажа будет затруднительна.

• 3.1. Межэтажное перекрытие обычно работает в более неблагоприятных условиях с точки зрения нагрузки, чем перекрытие фундамента.

Связано это с существенно большими пролетами несущих лаг для обеспечения обусловленных проектом размеров комнат. Поэтому установка лаг являющихся шпонкой для стыковки СИП согласно стандартной ширине СИП 1250 мм не приемлема и увеличение толщины СИП до 224 не решает эту проблему. Возможность установки лаг с шагом в половину панелей (625 мм) должна быть подвергнута более серьезному обоснованию чем только вопрос удобства монтажа.

Устройство кровли

Основные теплопотери здания происходят через кровлю. Поэтому жесткость кровельной конструкции и качество ее сборки крайне важно для нормальной эксплуатации дома.

• 4.1. В большинстве случаев возведение кровли без устройства чердачного перекрытия не подкреплено должным расчетом и не обеспечивает жесткость конструкции.

Кроме существенного ослабления кровли отсутствие чердачного перекрытия приводит к увеличению отапливаемого объема здания и соответственно серьезному росту затрат на отопление т.к. с каждым метром высоты температура повышается грубо на 2 градуса. При обычной высоте открытого второго этажа 4-4,5 м, температура у конька легко может доходить до 30 градусов, а при выполнении второго света до 35-40 градусов. Что приводит к интенсивному протаиванию через стропильную систему.

• 4.2. Важнейшим узлом является место примыкания мансардной кровли к стене или перекрытию.

Решение данного узла по принципу скользяшей кровли применительно к СИП не приемлемо т.к. в технологии СИП невозможно надежно закрепить стропило к опорной балке (мауэрлату) с двух сторон в силу того что с одной стороны стропилы всегда лежит смонтированный СИП. Зачастую встречаются сборочные схемы в которых панели кровли крепятся к стене на стандартные саморезы.

• 4.3. Частой ошибкой, которая к тому же приведет к быстрому разрушению конструкции, является отсутствие вентиляции подкровельного пространства.

Несмотря на низкую паропроницаемость пенополистирола влажность проходит через стропильную систему и при отсутствии правильно устроенного вентиляционного зазора между СИП и кровельным покрытием скапливается в коньке и интенсивно его разрушает. Данный эффект особенно заметен при отсутствии чердачного перекрытия т.к. эффект протаивания в этом случае многократно усиливается.

• 4.4. Возведение кровли по каркасной технологии существенно ускоряя и упрощая строительство лишает СИП дом большинства его преимуществ связанных с высокой надежностью утепления.

Общие требования к производству и сборке СИП

• 5.1. В связи с тем что панель СИП является элементом несущего каркаса здания к применяемому при производстве СИП вспененному пенополистиролу должны предъявляться повышенные требования не только по его плотности, но и по коэффициенту спекания гранул и равномерности их распределения.

Иначе пенополистирол внутри СИП в процессе эксплуатации может разрушиться. Поэтому применение пенополистрола легких марок (15 и ниже) или пенополистирола выполненного на “гаражном” производстве недопустимо.

К сожалению надежно проконтролировать качество пенополистирола Заказчику затруднительно. Необходимо обратить внимание на наличие на материале принта завода по производству пенополистирола, а также визуально оценить плотность и равномерность структуры пенополистирола.

• 5.2. Важнейшей характеристикой качественной панели СИП является использование ОСБ с идеальным балансом между низким водопоглащением и высокой прочностью. Поэтому применение ОСБ с низкой плотностью из Канады, США, Бразилии и Китая нежелательно.

Аналогичную рекомендацию можно дать и по ОСБ выпущенному на заводах Болдерайа в Латвии и Эггер в Румынии.

Обращаем внимание что маркировка ОСБ производства завода Эггер в Германии и завода Эггер в Румынии практически идентична.

При этом характеристики, особенно в части водопоглощения, отличаются существенно.

• 5.3. Как и в любом современном деревянном здании все пиломатериалы используемые в СИП доме должны обрабатываться антисептическими растворами согласно их инструкции. Обработка на строительной площадке без соблюдение регламента бесполезна.
• 5.4. Крайне нежелательно использование фосфатированных саморезов типа гипрок/дерево в связи с их интенсивной коррозией при воздействии воды. Применение универсальных оцинкованных саморезов также недопустимо т.к. они при закручивании разрушают структуру дерева и не обеспечивают надежное крепление.
• 5.5. Крайне важно соблюдение шага саморезов. СИП дом собирается в значительной степени на саморезы и при их недостаточности прочность здания не обеспечивается. В большинстве конструкций СИП нормативный шаг закручивания саморезов 150-200 мм.
• 5.6. Недопустимо применение стоечной доски естественной или транспортной влажности. Т.к. соединяющая СИП шпонка практически со всех сторон окружена пенополистиролом и полиуретановой пеной повышенная влажность приводит к неравномерному высыханию доски и ее короблению.

Также в связи с низким паропроницанием пенополистирола влажная доска между СИП крайне плохо сохнет и подвержена поражению грибком и плесенью.

• 5.7. Отсутствие усиления обвязки над окном может привести к его перекосу. Аналогичная ситуация при отсутствии усиления может произойти с дверью или любым большим пролетом.
• 5.8. Как любое качественно построенное здание СИП дом не может передаваться Заказчику в комплектации закрытого теплого контура без смонтированной системы вентиляции.

1)      Неправильная раскладка (раскрой) панелей в проекте – это ведёт к перерасходу материала и общему удорожанию строительства. Вследствие чего на месте строительства остаётся много обрезков, которые уже толком никуда не применить. Плюс получаем удорожание по вывозу мусора.

2)      Несоблюдение толщин перекрытий и стен по климатическим нормам и нагрузкам. Это ведет к провисанию полов и потолков, возможному промерзанию стен. Например: в регионах с зимами под -40 градусов стены СИП дома должна быть толщиной 224 мм.

3)      Применение некачественных материалов. Например – вместо сухого и строганного пиломатериала используют сырой (в процессе высыхания дерево изменяет свою геометрию – тем самым образуются мостики холода, промерзания). Берут OSB дешёвых марок, а пенополистирол низкой плотности. Несущая способность дома (стен и перекрытий) страдает, а также снижается дом становится менее теплым, стены сильнее пропускают тепло (коэффициент сопротивления теплопередаче снижается)! Существенно сокращается срок эксплуатации дома.

4)      Не сделана вентиляция. При этом влажностный режим в доме получается неправильный. Образуется сырость, плесень. Копится несвежий воздух, в доме нечем дышать.

Подробную статью о вентиляции в сип домах можно почитать здесь: https://na-sovest.ru/stroitelstvo/2017/01/11/ventilyacziya-nuzhna-v-kazhdom-dome!/ )

5)      Нет тамбура – нет плавного тепловОго перехода с улицы в дом. Некомфортно. Происходит промерзание двери, и по ее периметру образуется наледь — из-за слишком резкого перепада температур.

 6)      Дом неправильно «посажен» на участок. Пожарное расстояние от забора соседей не соблюдено (между деревянными домами д.б. не менее 15 метров). На солнечной стороне разместили технические помещения (котельная или хоз.блок), вместо гостиной с большими окнами – чтобы в дом попадал солнечный свет и тепло.  Коммуникации далеко (скважина, канализация) – дорого «тянуть» их к дому, нерационально. Открытую террасу разместили на северной стороне – и она большую часть времени в году стоит в снегу и во льдах. И чистить ее приходится чаще, чем нужно. Лишняя работа. И т.д.

7)      Ошибки при сборке дома, их может быть много. Например: некачественное пропенивание стыков, стены не в уровень, пролеты между несущими стенами слишком большие и т.д. Страдает конструкция.

Мы чётко соблюдаем технологический процесс, контролируем наших, уже умелых строителей, и даем гарантию на работы 5 лет!

Если ошибки не ликвидировать, то неминуемо возникнут лишние траты денег и нервов!

Ещё и дискомфорт в придачу…  Не хотелось бы, согласитесь.

С 2010 года мы проектируем и строим СИП дома – накоплен опыт –  работаем на совесть!

Мы точно знаем, как избежать ошибок (не только прописанных выше), но и как делать правильно.

Если Вы планируете строить дом – Обращайтесь.

Пишите нам: stroim@na-sovest.ru

Звоните: +7 (8332) 450-360

Ответим на все вопросы и сделаем подробные расчёты стоимости строительства.

Дата публикации статьи 10 сентября 2018 года.