Ошибки строительства брусового дома

Строительство загородной усадьбы, как и большинство вещей в жизни, требует продуманного и внимательного планирования. Немного перефразируя одно известное изречение Бенджамина Франклина, можно сказать, что каждый, кто не считает нужным основательно подготовиться к делу, заранее готовит себя к неудаче. Здесь эта истина работает на все 100%. Предварительное планирование строительства сруба сделает конечную цель более ясной и осязаемой, а точное следование составленному плану позволит избежать многих досадных ошибок во время работы.

Ошибки планирования и проектирования

Местоположение

Понятно, что выбор места расположения будущего дома — очень личное решение, но если речь идёт о срубе, в этом вопросе необходимо руководствоваться и некоторыми практическими факторами. Самые простые примеры:

• Использование особенностей участка. Древесина — материал довольно уязвимый к воздействию непогоды и местный климат будет заметно влиять на состояние дома. Поэтому в идеале, желательно найти ему естественный приют. К примеру, не слишком влажная низина или укромная опушка на краю леса или рощицы заметно уменьшит выветривание и воздействие осадков на стены дома.
• Ориентирование по сторонам света. Возводя деревянный дом, желательно ориентировать самые протяжённые его части на юго-восток. Так удастся захватить больше солнца, а значит стены будут меньше пропитываться влагой и в помещения попадёт больше света.

Бюджет

Многие ошибки при строительстве дома из бруса связаны с неправильно составленным бюджетом. И одна из самых распространённых — забыть учесть дополнительные и скрытые затраты. Тем, кто покупает сруб под ключ проще — в каталогах они видят уже окончательный прайс, в который включены все затраты. При самостоятельном строительстве можно использовать приведённый ниже список, чтобы более или менее точно выделить все издержки. В него входят такие пункты, как:

• подготовка участка и очистка строительной площадки;
• рытьё траншей под фундамент и инженерные коммуникации;
• покупка и подготовка древесины;
• покупка кровельного материала и расходников;
• затраты на оплату труда наёмных рабочих (если предполагается их участие);
• затраты на специальные средства для древесины (защитные пропитки, лаки и т. д.);
• покупка материалов для внутренней и внешней отделки;
• приобретение (или аренда) нужного инструмента;
• доставка всего необходимого на место;
• монтаж инженерных сетей (электричество, водопровод и канализация), включая покупку всего необходимого для этого.

Учтя все эти расходы, можно составить более или менее реалистичный бюджет, не впадая в лишнее волнение.

Проект

При выборе проекта будущего дома есть два варианта — воспользоваться одним из сотен готовых (Google/Яндекс в помощь) или заказать разработку индивидуального проекта с нуля. Первый выглядит вполне заманчиво, учитывая, что платить ничего не надо, а выбор бесплатных макетов сегодня очень даже богатый. Но выбирать наобум будет ошибкой. Прежде чем потрошить закрома Всемирной паутины, нужно ответить себе на следующие вопросы:

• Каково назначение дома (летняя дача, место для отдыха, постоянное проживание)?
• Каков общий бюджет на строительство?
• Сколько этажей будет в доме?
• Сколько предусмотрено жилых комнат и служебных помещений?

После этого выбор заметно сузится и можно будет сосредоточиться на самых подходящих вариантах.

Ошибки строительства

Фундамент

Поскольку древесина — материал лёгкий, многие считают, что к качеству фундамента предъявляются не такие строгие требования, как при работе с кирпичом или строительными блоками. Это заблуждение. Типичными ошибками являются выбор неподходящего типа фундамента и неправильный расчёт его глубины, а наиболее частая их причина — желание сэкономить. Деревянный каркас хоть и легче блочного или кирпичного, но он также требует надёжной опоры. Если фундамент «гуляет», это обязательно скажется на плотности прилегания брёвен в разных частях сруба, превратив его в продуваемый «скворешник». Важно также, чтобы под фундаментом не скапливалась вода. Если грунтовые воды залегают достаточно близко, необходимо обустроить дренажную систему.

Стены

Вне зависимости от типа материала, важно использовать только просушенную древесину. Идеальный вариант — 20% влажности. Всё что выше 60% — для строительства сруба малопригодно. Нет, самому процессу это не мешает, но потом не нужно удивляться, почему стены начали деформироваться и откуда взялись трещины на брёвнах и щели между венцами. Проверку влажности древесины несложно выполнить самостоятельно с помощью портативного влагомера.

Кровля

Типичные ошибки при обустройстве кровли — использование тяжёлых стропил с большим сечением и неправильная укладка тепло и пароизоляции. Это, соответственно, увеличивает усадку и способствует порче древесины. Чтобы кровля не портилась, важно, чтобы между изоляцией и деревом мог циркулировать воздух.

Защита

Забывая обработать древесину защитными составами (или просто экономя на этом), владелец дома оказывает себе медвежью услугу. Современные антисептики надёжно защищают древесину от плесени, грибков, бактерий и насекомых, а благодаря антипиренам конструкция не вспыхнет как факел, соприкоснувшись с искрами или открытым пламенем. Так что на этом уж точно лучше не экономить.

Сроки строительства и его заморозка

Профессиональная бригада строителей, используя заранее приготовленный материал, может собрать сруб за пару недель. В обычных же условиях, у компании из нескольких человек на это уходит от 2–3 месяцев до полугода. И учитывать сроки начала и окончания строительства тоже важно. Общая ошибка, которую допускают многие не слишком опытные мастера, заключается в том, что они не оценивают адекватно свои силы, а также начинают и заканчивают строительство дома, когда придётся. Поскольку срубу ещё предстоит усадка, важно высчитать всё так, чтобы окончание первого этапа работ пришлось на конец летнего сезона. Если не успеть всё сделать до осени, это заметно снизит темпы работ (из-за непредсказуемости погодных условий и уменьшения светового дня), а также может снизить их качество. Ведь древесина имеет свойство промокать и напитывать влагу, что очень по вкусу грибкам и плесени.

Поэтому к наступлению осени основные работы должны быть закончены, а строительство заморожено. Чтобы правильно заморозить работы на время усадки нужно накрыть кровлю рубероидом, а стены перфорированной полиэтиленовой плёнкой (либо использовать обычную, а отверстия для вентиляции пробить позже). Самое важно здесь — обеспечить достаточный уровень вентиляции, чтобы стены оставались сухими. Иначе как минимум пострадает их внешний вид, а как максимум — материал испортится.

Несмотря на проработанность технологии строительства домов из бруса
естественной влажности, до сегодняшнего дня в этой сфере допускают массу
ошибок. Казалось бы, есть всё необходимое: доступные качественные материалы,
проверенные столетиями техники, ГОСТы, СНиПы, опыт финских мастеров, в конце
концов. Тем не менее, многие владельцы деревянных домов жалуются на проблемы,
с которыми им приходится сталкиваться в процессе эксплуатации своего жилья.

Чтобы не присоединиться к их рядам, получить в своё пользование надёжный,
тёплый, красивый и долговечный дом из бруса, надо не так много:

1. Хотя бы в общих чертах ориентироваться в особенностях технологии — что на
   каком этапе делается, каким образом, из чего, и так далее.
2. Знать как можно больше возможных ошибок, которые часто допускаются
   нерадивыми строителями — чтобы грамотно контролировать процесс.
3. Тщательно подойти к выбору застройщика — «пропустить мимо ушей» громкие
   рекламные уловки, зато обратить внимание на портфолио и отзывы реальных
   клиентов.
4. Наконец, не наделать ошибок самому — особенно в первые годы эксплуатации
   брусового дома.

Что нужно знать о технологии, частых ошибках, и как выбрать компанию для
строительства дома из бруса — подробно расскажем в материале.

О технологии строительства из бруса

Правильная технология строительства дома из бруса естественной влажности имеет
очень много уникальных особенностей. Если о них знать, то большую половину
распространённых ошибок уже можно будет избежать. Особенности эти кроются в
каждом шаге технологии. И на любом из них есть свои «подводные камни», о
которые можно очень больно споткнуться.

Поэтому изучение особенностей технологии стоит начать именно с разбивки
строительства деревянного дома на этапы:

1. Проект
2. Фундамент
3. Обвязка
4. Коробка
5. Перекрытия
6. Крыша
7. Усадка
8. Проемы
9. Финишные работы
10. Начальная эксплуатация

Теперь подробнее пройдемся по каждому этапу, акцентируя внимание на
особенности и моменты, где часто допускаются ошибки.

Проект

Ещё ничего не строится, а ошибки уже возможны. Самая частая из них —
строительство деревянного дома без проекта. Надеяться при таком подходе на
успех и отсутствие проблем в будущем — глупо. Ведь в проекте есть такие важные
вещи, как расчеты несущей способности, конфигурация ответственных элементов,
параметры применяемых материалов и многое другое. Без всего этого построить
деревянный дом из бруса, тем более, естественной влажности, невозможно. Это
аксиома, доказывать которую нет надобности. Она уже проверена на практике.

Фундамент

Одна из основных особенностей фундамента для деревянного дома заключается в
том, что на нём часто пытаются экономить. Мол, постройка из дерева легкая,
зачем же тратиться на мощный фундамент? Действительно, монолитное плитное, и
даже ленточное основание под деревянный дом закладывать не нужно. Для таких
проектов достаточно фундаментов опорно-столбчатых или свайно-винтовых. Однако
их реализация часто хромает (экономят на некачественном бетоне, делают без
расчётов), и основание не выдерживает массы даже сравнительно лёгкой
деревянной постройки.

Обвязка

Обвязкой в деревянном доме называется первый венец. Её ещё часто называют
подкладочной доской или нулевым венцом. От этого её суть не меняется. Обвязка
нужна для того, чтобы:

• отсечь капиллярную влагу;
• выровнять основание под сруб;
• равномерно распределить и передать нагрузку на фундамент;
• при необходимости заменить наиболее уязвимый нижний венец.

Стоит также знать, что обвязка бывает одинарной и двойной (два «нулевых»
венца). Второй вариант обходится немного подороже, но считается более
практичным и надежным. Причём, по нескольким критериям. Это касается и высоты
напольного перекрытия, и подвальных продухов, и ремонтопригодности.

Коробка

Первая особенность технологии строительства стен из бруса — это выбор его
сечения. От него напрямую будут зависеть теплоизоляционные свойства дома. То
есть, его пригодность для постоянного всесезонного проживания, а также
необходимость в дополнительном утеплении изнутри или снаружи. Подбирается брус
по сечению в зависимости от климатических особенностей региона, в котором
строится дом. Как правило, это «золотой стандарт» 150-200 мм. Временные или
дачные домики строятся из бруса сечением 100 мм.

Вторая особенность — выбор типа угловых соединений бруса. Есть их много. С
остатком и без. В лапу, ласточкин хвост, теплый угол и другие. От этого этапа
зависят затраты на строительство, а также защищенность дома от продувания.
Лучшим вариантом сегодня считается так называемый теплый угол. Тем не менее,
зацикливаться только на нём нет необходимости. При должном подходе
альтернативные варианты тоже хороши.

Также при сборке коробки важными являются такие моменты, как:

• уплотнение межвенцовых стыков;
• нагельные соединения венцов;
• компенсационные пропилы;
• конопатка.

Более детально обо всём этом в рамках рассматриваемого материала рассказать
нет возможности, но взять эти пункты на заметку будет не лишним.

Перекрытия

Что полы, что потолки в доме из бруса выполняются по особой технологии,
пренебрежение которой недопустимо. Несущей частью перекрытий являются лаги и
балки (полы и потолки, соответственно). Они, во-первых, должны выполняться из
бруса, как минимум, 40×150 мм, устанавливаемого на ребро. Во-вторых,
расстояние между лагами и балками — не менее 600 мм. В-третьих, что балки, что
лаги — укладываются поперек длинных стен дома, а не вдоль них.

Далее идет утеплитель. Это обычно минеральная вата толщиной 100-150 мм.
Снаружи помещений она защищается гидроизоляцией, а внутри пароизоляцией.
Соответственно, слои пола в доме из бруса идут в следующей последовательности
(снизу вверх):

1. Гидроизоляция.
2. Утеплитель.
3. Пароизоляция.
4. Черновой пол.
5. Чистовое напольное покрытие.

В межэтажных перекрытиях основные слои идут, наоборот, сначала пароизоляция,
потом утеплитель и гидроизоляция.

Крыша

Каких-либо особенностей, уникальных для технологии строительства из бруса,
здесь нет. Стропильный каркас, обрешетка, кровельный материал. Если
подкровельное пространство планируется обживать (мансарда или её подобие), то
кровля утепляется, а теплоизоляционный материал защищается изнутри
пароизоляцией. В случае со строительством под усадку часто практикуется так
называемая временная кровля.

Усадка

Одна из основных особенностей технологии. Усадка — неизбежный процесс, который
является результатом высыхания бруса естественной влажности. В этот период
стены осаживаются, то есть, уменьшаются по высоте. Эта особенность учитывается
и при обустройстве проемов, и при вводе жилья в эксплуатацию, и в других
вопросах.

Усадку принято условно делить на два этапа:

1. Интенсивная — проходит в первые 12 месяцев после сборки сруба.
2. Эксплуатационная — может продолжаться 5-7 лет.

Именно из-за интенсивной усадки строительство дома из бруса естественной
влажности невозможно выполнить «под ключ» за два-три месяца, как обещают
многие строительные компании.

Проемы

Для обустройства окон и дверей в деревянном доме используется окосячка. Она же
— обсада или обсадная коробка. Ее суть заключается в том, чтобы оконные рамы и
дверные косяки не были жёстко связаны со стенами из бруса. Нужно это для того,
чтобы компенсировать воздействие усадки. То есть, стены будут уменьшаться по
высоте, а двери и окна, при этом, не выдавит, не деформирует, и не заклинит.

Важный момент обустройства проемов — компенсационный зазор. Он оставляется
сверху конструкции, и составляет, как правило, 50-70 мм.

Финишные работы

Перед вводом дома из бруса естественной влажности в эксплуатацию нужно:

• выждать период наиболее интенсивной усадки;
• в процессе обеспечить нормальное просушивание дома;
• повторно заделать межвенцовые стыки и образовавшиеся трещины;
• покрыть брус защитным составом — как минимум, антисептиком.

Этот этап является не менее важным, чем само строительство деревянного дома.
Тут тоже можно допустить ошибки, потому, по возможности, пока будет проходить
этап усадки, изучите данный вопрос более тщательно.

Начальная эксплуатация

Больше всего проблем в первый год эксплуатации деревянного дома приносит, как
правило, неправильное отопление. Начинать его нужно нерезко, постепенно
повышая температуру, а также обеспечивая полноценное проветривание помещений.
Последнее нужно для того, чтобы испарившаяся из бруса остаточная влага могла
свободно покинуть дом, а не стать средой для развития грибка и плесени.

Ошибки строителей и владельцев

Теперь, когда вы в общих чертах знаете основные этапы и особенности технологии
строительства домов из бруса естественной влажности, избежать ошибок будет
проще. Остаётся только закрепить свои знания. Для этого предлагается
рассмотреть коротко основные ошибки, которые допускаются при строительстве
деревянных домов самими строителями, а также владельцами в первое время
эксплуатации жилья.

Возможные ошибки строителей:

• строительство без проекта;
• неправильный выбор типа фундамента;
• отсутствие его расчёта;
• некачественное исполнение фундамента;
• отсутствие гидроизоляции фундамента;
• отсутствие или неправильная реализация обвязки;
• соединение венцов не на деревянные нагели;
• использование бруса без компенсационных пропилов;
• недостаточно уплотнение и конопатка межвенцовых стыков;
• нарушение технологии обустройства перекрытий;
• сборка стропильного каркаса из второсортных пиломатериалов;
• обустройство проемов без учёта усадки;
• установка вертикальных опор без домкратов.

Возможные ошибки владельцев:

• необеспечение нормальной вентиляции дома во время сушки;
• не заделанные стыки и трещины после года усадки;
• не обработанные антисептиком стены;
• агрессивная сушка дома с помощью отопительной системы;
• закупоривание продухов на зиму;
• несвоевременная регулировка домкратных систем по мере усадки.

Глядя на эти внушительные списки, очевидно, получить в своё пользование
долговечный дом из бруса ой как непросто. Тем не менее, это возможно. И не в
последнюю очередь за счёт грамотного подхода к выбору строительной компании.

Как выбрать компанию для строительства дома из бруса

Сложность этого вопроса в том, что на него нет ответа, который гарантировал бы
100-процентный успех, и исключил неправильный выбор. Его нет так же само, как
не существует рецепта долгожительства. Однако несколько «маячков», на которые
стоит ориентироваться, всё же, есть:

1. Невозможно построить «под ключ» за один этап, если это дом из бруса
   естественной влажности. Поэтому, если компания предлагает вам «сжатые
   сроки», это не ваш выбор. Здесь справедливо будет напомнить, что
   рассматривается брус именно естественной влажности.

2. Смотрите портфолио грамотно. Обратите внимание на детали. Встречаются ли
   они от фото к фото? Если каждый завершенный проект компании кардинально
   отличается от предыдущего, есть большая вероятность, что картинки в
   портфолио — «левые».

3. Читайте отзывы. Но не те, что на сайте компании — все такие оптимистичные,
   хвалебные, прям медовые. Поищите на тематических форумах, в социальных
   сетях, спросите у реальных клиентов компании. Последний источник отзывов —
   пожалуй, самый достоверный.

4. Сверяйте технологии. Таковых может быть аж целых три. Первая описана на
   сайте компании. Про вторую вам расскажут в процессе обсуждения заказа.
   Третья — по которой реально будут строить. Часто эти три технологии у
   одной и той же компании очень сильно отличаются.

Также рекомендуется обходить стороной компании, предлагающие неадекватно
низкие цены (собственно, как и заоблачно высокие), использующие самые дешёвые
материалы, ориентирующие вас на невнятные сроки.

Пример дома под усадку, построенного компанией
«Е-Терем» в Екатеринбурге.

Итог

Чтобы при строительстве дома из бруса естественной влажности избежать ошибок,
о них нужно знать. По-другому вы их просто не сможете увидеть вовремя. Они
себя проявят в процессе эксплуатации жилья, приведут к неприятным
дополнительным расходам, потерям времени, нервов. Некоторые ошибки, к
сожалению, исправлению не подлежат. Так что — будьте во всеоружии —
нацеливаясь на дом из бруса, узнайте о нём как можно больше, и перед
строительством, а не в процессе эксплуатации.

comments powered by HyperComments

Строительство деревянного дома из бруса только на первый взгляд напоминает сборку несложного конструктора. На практике же это одна из самых требовательных и капризных технологий. В первую очередь из-за того, что древесина — это не какой-то там кирпич. Она зависит от влажности, температуры, нагрузок и других факторов. В строительстве дома из бруса есть много моментов, где можно допустить серьёзные ошибки. В этом материале рассмотрены 10 наиболее часто встречающихся.

Ошибка 1. Строительство без проекта

Попытки построить жилой дом из бруса без предварительно разработанного проекта всегда заканчивается непредвиденными проблемами и расходами. Даже если сруб максимально простой и маленький. Получить проект сегодня можно тремя способами. Во-первых, выбрать из типовых решений в нашем каталоге. Во-вторых, выбрать готовый проект и обратиться к нашим специалистам для его адаптации под ваши пожелания и участок. В-третьих, можно заказать индивидуальное проектирование.

Ошибка 2. Неправильно подобранный и рассчитанный фундамент

Поскольку дома из бруса лёгкие, теоретически их можно строить на любом типе фундамента. Однако надо учитывать не только свойства постройки, но и особенности участка. При выборе и расчёте фундамента специалисты сначала изучают состав грунта, его подвижность, стабильность, склонность к морозному пучению, глубину залегания грунтовых вод, уклоны уровня и многое другое. Только так можно спроектировать и реализовать надёжный фундамент для дома из бруса.

Ошибка 3. Одинарная обвязка вместо двойной

Одинарная нижняя обвязка дешевле двойной, и на этом многие пытаются сэкономить. Однако, как показала практика, заканчивается подобная экономия серьёзными проблемами в будущем. Одинарная обвязка ненадёжная, плохо защищает стены от влаги, не ремонтируется, недостаточно равномерно распределяет нагрузку на фундамент. А ещё на неё играют и скрипят полы. Какую лучше выбрать обвязку, читайте в нашей статье.

Ошибка 4. Брус недостаточного сечения

От сечения бруса напрямую зависят теплоизоляционные свойства деревянного дома и то, пригоден ли он будет для круглогодичного проживания. В целях экономии часто строят из самого дешёвого материала толщиной 90…100 мм. Однако стены такого сечения подходят только для временных и дачных домов. Для сборки сруба, рассчитанного на постоянное проживание, надо выбирать профилированный брус 150…200 мм. Выбираем оптимальную толщину бруса для дома.

Ошибка 5. Недостаточное или отсутствующее уплотнение между венцами

Даже несмотря на то, что профилированный брус обеспечивает достаточно плотное межвенцовое соединение за счёт идеальной геометрии и пазо-гребневой системы, стыки надо обязательно уплотнять. Для этого используется льноджутовое полотно определённой толщины и плотности. В некоторых случаях применяется герметик.

Ошибка 6. Сборка на металлические гвозди

Гвозди со временем ржавеют, а в первые пару лет эксплуатации деревянного дома могут препятствовать нормальной усадке. Качественная сборка венцов сруба из профилированного бруса должна осуществляться на деревянные нагели.

Ошибка 7. Неэффективное угловое соединение бруса

Углы в деревянном доме являются самым слабым местом в плане теплопотерь. Чтобы жильё было энергоэффективным и его не пришлось утеплять дополнительно, углы следует собирать по одной из разновидностей технологии «тёплый угол». В базовом варианте она описана в соответствующем государственном стандарте. Хотя на практике применяются более совершенные вариации данного соединения.

Ошибка 8. Не учтена усадка сруба

Если пренебречь усадкой дома из бруса, уже через полгода эксплуатации можно столкнуться с многими серьёзными проблемами. Например, с заклинившими окнами и дверьми, огромными щелями между венцами, перекосами и деформациями, выдавливанием облицовки и так далее. Для предотвращения возможных последствий неправильной усадки сруба в арсенале специалистов есть целый ряд технологических решений.

Ошибка 9. Отделка деревянного дома без сушки

Сушка нужна срубу, который построен из профилированного бруса естественной влажности. Если сразу же после строительства приступить к отделке и заселить такой дом, будут гарантированные проблемы. В том числе, с деформациями бруса, трещинами, щелями, плесенью и сыростью.

Ошибка 10. Отсутствие защиты древесины

Древесина без защиты от внешних факторов долго не служит. Она темнеет, покрывается болезненными пятнами, поражается микроорганизмами и насекомыми, гниёт. Чтобы этого не происходило, обработке антисептиками подвергаются нижняя обвязка и конструкция чернового пола, а фасад окрашивается после завершения первичной усадки.

Всё большую популярность в индивидуальном жилищном строительстве приобретают дома из бруса. Такой рост интереса объясняется просто — дерево недорогой, распространённый материал, просто в обработке, экологически чистый и эстетически приятный глазу.

Если раньше, при строительстве бревенчатых домов, наши предки сталкивались с определёнными трудностями, то технология возведения из бруса упростила сборку стеновой коробки до предела. Профилированный брус с запиленными на производстве чашами и стыками поставляется в виде домокомплекта на место строительства. А там остаётся только собрать стены по принципу конструктора «лего».

Но иногда при выполнении работ люди совершают серьёзные ошибки. Обычно это происходит, если строительством дома из бруса занимаются непрофессионалы. И нередко они считают, что в случае выявления недостатков, они смогут их позже исправить. Но строительство жилого дома из бруса – серьёзная работа. И не всегда совершенные ошибки получится исправить быстро и без ущерба для своего кошелька, а некоторые из них устранить просто невозможно.

В статье обсудим, какие могут быть ошибки при строительстве дома из бруса, какие незаметные и неочевидные дефекты допускает большинство неопытных строителей.

Работать без проекта, с недоработанным проектом или менять концепцию в процессе

Нельзя принимать за проект рисунки, эскизы и чертежи без подробной проработки деталей. Неопытные архитекторы многое отдают на откуп строителям, перекладывают ответственность на рабочих. И почему-то уверены, что строители все сделают правильно. У такого подхода к проектированию три важных недостатка:

• Если есть разночтения или в проекте не указаны подробности, то строители обязательно сделают как им проще, быстрее и дешевле. Обратите внимание — не как правильно, а как проще.
• Проект рассчитан на определенную сумму. Если дорабатывать детали в процессе — увеличиваются затраты, стройка замедляется.
• Если в проекте не указаны подробности, значит не рассчитана прочность конструкций и узлов. Прочность и надежность такого дома под вопросом.

Но главное — если проект все-таки подробный, то нужно придерживаться чертежей и спецификаций. У строителей есть волшебная фраза — «Мы всегда так делали — и ничего». Так строить нельзя — без существенных причин менять проект не стоит. У каждой детали проекта должно быть назначение, которое может объяснить конструктор или архитектор.

Кроме того, непродуманный проект увеличивает риск появления проблем не только в процессе постройки дома, но и в период его эксплуатации. В числе типичных ошибок проектирования можно назвать:

• нерациональную внутреннюю планировку – например, расположение помещений с повышенной влажностью (кухни, ванной, санузла) на большом удалении друг от друга;
• неправильное размещение оконных и дверных проёмов, что может привести к дефициту естественного освещения, проблемам с монтажом окон и дверей;
• отсутствие точных расчётов эксплуатационных и технических характеристик здания, например, необходимого уровня теплоизоляции стен, и прочее.

На этапе проектирования также делают выбор материалов и определяют их потребность, оценивают предстоящие расходы на строительство. Здесь очень важно выдержать баланс между своими желаниями и возможностями. Другими словами, ошибки при строительстве дома из профилированного бруса вполне могут стать следствием чрезмерного желания сэкономить или избытка ваших амбиций. Грамотно сэкономить можно, например, если правильно рассчитать дом из бруса.

Отдельно стоит выделить строительство без сметы. Такой процесс может затянуться на десятилетия, повергая владельцев недостроя в длительный стресс и связанные с ним заболевания. Отсутствие сметы также чревато излишними незапланированными растратами, нерациональным использованием финансовых средств.

Некачественное утепление пола и кровли, отсутствие гидроизоляции постоянной кровли

Утепление — это тот этап отделочных работ, ход которого мы рекомендуем проконтролировать лично, т. к. некачественное утепление, скрытое под декоративными панелями, даст о себе знать хозяевам намного позже. Помимо самого качества утеплительного материала, проследить нужно за его равномерным и достаточным распределением по площади, а также наличием мембран, установленных нужной стороной. При монтаже постоянной крыши обязателен слой гидропароизоляции, устанавливаемый с контробрешеткой — этот этап в разы увеличит срок службы кровли без необходимости ремонта.

Отделка дома «под ключ» сразу после строительства, без усадки

Технология строительства деревянного дома из бруса предполагает выполнение отделки только после усадки в 4-6 месяцев. Допускается лишь монтаж постоянной кровли на скользящих опорах, с остальными отделочными работами придется подождать. Настоящее строительство под ключ возможно при использовании сухого цельного или клееного бруса, из которого уже удалили лишнюю влагу в специальных сушильных камерах. Неверное определение времени усадки дома тоже приведёт к печальным последствиям. В среднем оно составляет три-четыре недели, если речь идет о доме из клееного бруса. Усадка дома из цельных бревен требует гораздо большего времени. Ждать до ввода в эксплуатацию можно до трех лет, пока не завершиться естественная сушка древесины.

Усадку принято условно делить на два этапа:

• Интенсивная — проходит в первые 12 месяцев после сборки сруба.
• Эксплуатационная — может продолжаться 5-7 лет.

Именно из-за интенсивной усадки строительство дома из бруса естественной влажности невозможно выполнить «под ключ» за два-три месяца, как обещают многие строительные компании.

Ошибки при установке фундамента

Основание здания должно быть прочным, оно должно выдерживать вес каркаса дома. На монтаже фундамента нельзя экономить, но нередко люди пытаются это сделать. Они стараются обойтись меньшим количеством строительных материалов. Они закупают недостаточно бетона или свай, чтобы смонтировать надёжное основание для своего коттеджа. Некачественно сделанное основание здания может привести к перекосу строения, его проседанию из-за того, что какая-то часть фундамента не выдержит нагрузки.

Если вес строения слишком велик для фундамента, он покроется трещинами. Важно учитывать не только то, какую нагрузку выдержит фундамент, но и то, какое сопротивление оказывает грунт. Грунты, склонные к пучению, способны выдавливать фундамент, также нарушая его целостность.

Поскольку деревянные здания отличаются относительно небольшой эксплуатационной массой, многие считают, что ленточный фундамент в любом случае не станет причиной ошибки при строительстве дома из профилированного бруса. Однако на самом деле это не так, хотя у фундамента ленточного типа действительно имеется многократный запас прочности.

Главной ошибкой при устройстве таких оснований является недостаточное заглубление фундамента, что особенно опасно на вспучивающихся грунтах. Это приводит к серьёзным и практически неустранимым проблемам:

• появлению трещин в фундаменте;
• разрушению гидроизоляции;
• нарушению геометрии здания со всеми вытекающими последствиями;
• в крайних случаях возможно полное разрушение дома.

Если ленточный фундамент заложен выше линии глубины промерзания грунта с высокой влажностью, то при сильных морозах происходит вспучивание замёрзшей почвы. При этом на фундамент воздействует усилие величиной до 5–7 тонн на квадратный метр. В зависимости от степени насыщенности грунта водой он может приподнять постройку на высоту до 40 см.

Таких мощных воздействий не выдержит ни одно здание, поэтому ошибки при строительстве дома из профилированного бруса на этапе устройства фундамента недопустимы. Выбор глубины его залегания определяется на основании статистических данных о промерзании почвы за последние 10 лет наблюдений. Если вы последуете этому правилу, проблем с ленточным фундаментом у вас не будет.

Ошибки при сборе стен

Просчеты, допущенные на стадии укладки бруса, владельцы дома обнаруживают уже после новоселья. Стены подвергаются деформации, между отдельными элементами образуются щели, в результате внутри такого строения некомфортно из-за сквозняков, на отопление в холодное время года требуется много ресурсов, портится внешний вид поверхностей. Среди причин столь неприятных последствий:

• некачественный строительный материал;
• недостаточно или неравномерно просушенный брус;
• нарушения при стыковке бруса и стропильной системы;
• небрежный монтаж, из-за которого контакт между соседними брусьями неплотный.

Очень часто качество жилья страдает из-за необдуманной экономии. Это утверждение касается недостаточной гидро- и теплоизоляции всех элементов конструкции, а также отказ от обработки антипиренами и антисептиками. Неправильно установленные оконные и дверные проемы деформируются, заклинивают или активно пропускают в дом холод, становясь одной из главных причин утечки тепла.

Отсутствие обвязки – нарушение технологии строительства. Это первый основной венец дома, который лежит на фундаменте. Он определяет качество будущего строения. Во время установки обращают внимание на положение бруса, оно должно быть ровным. Неверно проложенная обвязка или полное ее отсутствие делает сруб непрочным, приводит к дефектам конструкции, п Деревянные стены во время усадки тянутся вниз. Со временем высота проемов уменьшается, что нужно учитывать на этапе планирования и во время строительства. Если не предусмотреть процесс, сруб начнем зажимать весом окна и двери, выдавливать их. Одно из последствий отсутствия подготовки проемов к усадке – появление кривизны стен. Проблему решают установкой окосячки или обсадной коробки. Конструкция делает оконные рамы и дверные проемы независимыми от усадки. Чтобы снизить давление сверху, заранее оставляют компенсационный зазор.

Ещё одна из распространённых ошибок при строительстве дома из профилированного бруса – не проводить обработку пиломатериалов защитными составами. Древесина требует обязательного антисептирования. Без обработки она подвергается разрушительному воздействию влаги. Пропиточные антисептики проникают вглубь бруса, препятствуя его разрушению изнутри. Составы для наружного нанесения предотвращают проникновение влаги в брус. Они образуют на его поверхности защитную плёнку.

Монтаж сруба дома должен производиться только на деревянные нагели, всякие металлические крепежи и гвозди исключаются.

Во-первых, резьба на таких «нагелях» не дает проседать венцам сруба, удерживая их строго в одной позиции – а ведь деревянный дом постоянно, в зависимости от времени года, «гуляет»: то слегка усыхает (летом, в жару), то слегка разбухает в дождливый сезон, когда влажность воздуха приближается к 100%.

Во-вторых, металлические крепежи имеют совершенно другую «природу»: металл от холода сжимается, в отличие от дерева, поэтому в морозы гвоздь или штырь в теле бруса будет образовывать пустые полости, которые будут заполняться сыростью или льдом, разрушать древесину или подвергать коррозии металл, из-за чего будет рвать брус изнутри, а на стенах дома со временем образуются ржавые подтеки.

Ошибки при монтаже кровли и перекрытий

Одна из ошибок – монтаж плоской кровли из слишком широких листов. Такая кровля боится даже умеренного ветра и начинает грохотать.  Вторая распространенная ошибка – укладка рубероида на деревянную обрешетку при монтаже листов кровли. Рубероид приведет к большему скоплению конденсата, и коррозии кровельных листов. Еще одним серьезным недочетом можно назвать отсутствие хорошей вентиляции в чердачном помещении. Также ошибкой является не учтенная в конструкции кровли и кровельного материала снеговая нагрузка.

Не менее распространён неправильный монтаж перекрытий. Использование висячих балок в ленточных и свайно-ростверковых фундаментах, пространство между которыми заполняется утеплителем — одна из распространенных технологий строительства, реализация, которой часто сопряжена с такими ошибками как отсутствие гидроизоляции грунта, достаточной вентиляции для него. Еще одно серьезное упущение – большой интервал между балками перекрытия (более одного метра), из-за чего наблюдается их провисание и вибрация.

На чем нельзя экономить

Строительство дома – дело затратное и кажется сэкономить не получится. Это ошибочное мнение сэкономить можно на отделочных материалах, заменив натуральные материалы на качественные аналоги. Но есть те вещи, на которых нельзя экономить. Иначе не получится избежать ошибок при строительстве. Нельзя экономить на следующих этапах:

• на проекте;
• на работе грамотного геодезиста;
• на материалах для стройки;
• на строительных работах (это должны быть хорошие специалисты, а не горе-строители, решившие быстро заработать);
• на инженерных коммуникациях.

Есть популярное мнение, что чем дешевле сама стройка дома – тем дороже его эксплуатация. Экономия на вышеперечисленных этапах строительства может обернуться большими неприятностями в будущем. Тогда ваш собственный дом может не оправдать и половины ваших ожиданий.

Возможные последствия ошибок в строительстве

Возведение дома из натурального дерева является технически сложным процессом, ошибки при выполнении которого обходятся дорого. В лучшем случае недочеты удается исправить впоследствии за счет дополнительных вложений средств и усилий. В некоторых ситуациях устранить ошибки невозможно, а срок эксплуатации недвижимости существенно снижается.

Основными последствиями ошибок при строительстве являются:

• Щели между венцами и в углах стыков бревен. В результате снижаются теплоизоляционные характеристики постройки, приходится дополнительно утеплять конструкцию.
• Происходит отсыревание древесины, как бревен и бруса, так и пола. Дополнительная обработка обходится дорого, а при ее отсутствии срок использования коттеджа сильно снижается.
• Использование металлических нагелей приводит к попаданию влаги внутрь древесины, что влечет за собой ускоренное гниение бревен.
• Конструктивные ошибки при проектировании и строительстве ведут к деформации дома, в худшем случае к его разрушению.
• Преждевременная установка окон и дверей, отсутствие окосячки приводит к перекосу конструкции, возникновению сквозняков и мостов холода.
• Обработка антисептиками влажных бревен негативно сказывается на качестве древесины, вызывает повышенное растрескивание.

Строители деревянных домов с многолетним опытом знают, что права на ошибку у них быть не может. Детали дома изготавливают в единственном экземпляре, запасных нет. Поэтому важно уметь работать с инструментом. Это особенно актуально при врезе балок перекрытия. Работать на высоте неудобно, но нужно точно рассчитать расстояние и врезать деталь в строго определённом месте. Иначе нагрузка распределиться на перекрытия неравномерно.

Все вышеперечисленные ошибки могут привести к необратимым последствиям. Исправить дефект в конструкции дома безболезненно не удастся. Чтобы построить надёжный деревянный дом и не создать при этом проблем с его эксплуатацией в будущем, нужно обладать навыками и опытом. Поэтому в таком важном вопросе, как строительство собственного дома, стоит обращаться к профессионалам.

Читайте также:

Критичные ошибки при строительстве домов из бруса

Нужна помощь?

Оставьте свой номер телефона, и наш специалит свяжется с Вами в ближайше время