Разумеется, речь пойдет не о родном селе Ломоносова, а об участках застройки со сложным рельефом. Вам достались как раз «холмы и горы»? Не огорчайтесь. Вспомните, сколько усилий прилагают обладатели «равнин» для того, чтобы как-то оживить и разнообразить ландшафт: делают насыпи, формируют перепады высот и т. п. А вот вам все эти проблемы не грозят! Правда, для на начала придется решить основную — построить здесь дом
Естественные «склонности»
А можно ли решить вопрос радикально и просто сравнять рельеф? Эксперты считают, что это бывает оправданно только в редких случаях. Помимо того, что такие работы чрезвычайно трудозатратны и обходятся очень дорого, они серьезно затронут природную среду — структуру почвы, растительность, подземные водяные русла и т. д. Так что во всех смыслах целесообразно «встроиться» в существующий рельеф, использовав его особенности на благо архитектурному облику дома и садовому ландшафту.
Формула определения уклона
Уклон поверхности, которым обусловлен рельеф участка, вычисляют как отношение разности высоты двух точек местности к расстоянию между ними по горизонтали (тангенс угла наклона линии к местности). Например, подъему на 10 м при перемещении на 100 м по диагонали соответствует уклон 10%. Значение от 3 до 8% означает малый уклон, до 20% — средний, свыше 20% — крутой (показатель менее 3% в расчет не берется).
При малом уклоне есть два варианта строительства: подготовить ровную площадку для дома, подсыпав грунт со стороны склона, или частично углубить цоколь здания в склон. В первом случае можно сократить расходы, воспользовавшись типовым проектом, а вот во втором придется заказывать проект индивидуальный, равно как и в ситуации со средним и крутым уклоном. Разработка такого проекта будет вестись на основании результатов геологических изысканий и детальных инженерных расчетов.
Чтобы обеспечить подходящие условия для хранения стройматериалов, порой приходится даже подрезать часть склона для создания ровной площадки, что влечет за собой проблему складирования или вывоза большой массы грунта. Еще одна сложность: прежде чем отрывать котлованы и траншеи, необходимо предохранить их от затопления стекающими со склона ливневыми водами с помощью сети дренажных канав
«Следуйте за мной!»
Дома, проектируемые для участков со сложным рельефом, как правило, имеют ступенчатую конфигурацию, следующую за уклоном холма. Они могут состоять либо из равновысоких секций, смещенных относительно друг друга по вертикали, либо представлять собой комплекс из разноэтажных объемов, ориентированных как по линии уклона, так и поперек нее и образующих своими крышами открытые террасы-балконы. Первые относятся к типу каскадно-секционных, вторые — террасных и предназначены для склонов крутизной от 7 до 17% и не менее 25–30% соответственно.
Еще один возможный вариант — дома переменной этажности, когда несколько разновысоких построек ориентированы длинными фасадами по диагонали или поперек склона, а их крыши выведены на один уровень. Крутизна склона в данном случае значения не имеет.
При проектировании экстерьера и интерьера домов, врезанных в склон, архитекторам приходится учитывать множество факторов, в частности даже то, откуда ведет подъездная дорога: с нижней стороны холма или от его вершины. Ведь в зависимости от этого складывается то или иное внешнее восприятие объекта. Так, при подъезде к дому с верхней точки будет казаться, что постройка, реально имеющая два, а то и три этажа, – одноэтажная, и только изнутри она сможет «распахнуть» весь свой объем.
К таким домам предъявляются и особые требования по гидро- и теплоизоляции, так как вероятность появления протечек и конденсата на стенах в данном случае серьезно возрастает. Кроме того, обязательным условием становится создание в них приточно-вытяжной вентиляции, поскольку некоторые помещения окажутся лишены естественного воздухообмена.
«Куда ставить-то?»
При застройке участка с уклоном оптимальным местом для дома будет самая высокая точка рельефа. Если здание находится ниже по склону холма, то оно попадает в так называемый карман холода — зону застоя ночного прохладного воздуха, где температура может отличаться от «штатной» на 9°С. Кроме того, у подножия холма собирается атмосферная влага, постепенно размывающая грунт, что может вызвать сложности с сооружением фундамента. А вот организовать надежное водоотведение от здания, стоящего на возвышении, трудностей не представляет. На песчаных почвах сток воды обеспечит поверхностный дренаж, на глинистых — в дополнение к нему устраивают еще и систему дренажа по периметру фундамента.
Определяющими факторами при строительстве на склоне являются тип и особенность грунтов, а также уровень залегания в этом месте подземных вод.
Если грунт имеет достаточную несущую способность, представляя собой однородную структуру или плотный пласт, допустимо закладывать здесь монолитный ленточный фундамент с расчетной сопротивляемостью давлению склона. Если же в основании лежат разнородные или, более того, склонные к оползням пласты, возможен вариант установки свай (иногда на глубину до 20 м), — другое дело, в какие расходы это выльется. А может случиться так, что исследование грунтов вообще покажет полную экономическую нецелесообразность строительства в данном месте.
Экономичным строительство на участке со сложным рельефом не может быть по определению. Не исключено, что стоимость работ нулевого цикла (рытье котлована, устройство дренажа, формирование подпорных стен и др.) превысит расходы на возведение самого дома
Чтобы снизить давление и уменьшить разрушительное воздействие подземных вод на грунты, в ряде случаев требуется производить искусственное водопонижение (см. СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов»). С этой целью применяют различные виды дренажей: открытые траншейные, закрытые беструбчатые, трубчатые, галерейные, пластовые, а также создают специальные скважины.
К искусственному изменению рельефа склона прибегают в том случае, когда необходимо предотвратить или стабилизировать процессы сдвига, скольжения, выдавливания, осыпей и течения грунтов, включая оползни-потоки. Как правило, опорные конструкции сооружают еще до начала общестроительных работ.
В этом качестве могут выступать подпорные стены(на естественном или свайном основании); свайные и столбчатые заграждения, служащие для закрепления неустойчивых участков склона и удержания грунтовых массивов от смещений по ослабленным поверхностям; анкерные крепления с опорными плитами, балками и т. п.(нередко такие крепления используют в дополнение к подпорным стенам, сваям, столбам).
Откуда ветер дует?
Помимо крутизны, проект дома должен учитывать также ориентацию склона (вместе они составляют основную пространственную характеристику рельефа, а именно — его экспозицию). Чтобы определить ориентацию склона по сторонам света, горизонтальную проекцию возвышенности, согласно геодезической шкале, разделяют на восемь румбов, начиная с направления на север и двигаясь по часовой стрелке до северо-запада.
От экспозиции склона зависит количество получаемого им солнечного тепла и света, состав почвы, характер растительного покрова и др. При строительстве на склонах с нулевой или малой крутизной в определении экспозиции необходимости нет
Для строительства оптимальны склоны с южной и юго-восточной экспозицией — там тише ветрá и много солнца, а вот обращенные на север или запад по понятным причинам нежелательны, по крайней мере в среднерусском и северных регионах: инсоляция помещений будет скудной (в случае западной экспозиции им будут доставаться только закатные лучи), ветрá холодными, а значит, зданию понадобятся дополнительное утепление и усиленный обогрев.
9 домов, вписанных в склон
-
2. Здание, состоящее из трех прямоугольных объемов, возвели у подножья крутого склона. Нижний объем, частично врезанный в склон, служит постаментом для основного, поднимая его на вершину холма. Третий, самый маленький, поставили на крышу второго. В результате со стороны главного фасада строение воспринимается как двухэтажное, открывая свою трехуровневую структуру лишь на фасаде, обращенном к долине реки. Высоту дома зрительно уменьшили, слегка утопив каждый последующий объем в предыдущий. А сдвинув их относительно друг друга, освободили место для террас, обустроенных на плоских крышах. Опорой строения стали бетонные сваи, опущенные на глубину от 6 до 13 м.
Возведение дома на участке с уклоном сопряжено с массой трудностей и повышенными финансовыми затратами. Но преодолев возникающие проблемы, в результате можно получить оригинальное строение, которое не только будет функциональным и уютным жилым домом, но и выделятся нестандартными дизайнерскими решениями.
Выбор проекта для строительства на склоне
Как и любое другое строительство, строительство жилого коттеджа на участке уклоном, начинается с составления плана.
Обращаться за подобной услугой лучше всего в специализированные фирмы, ведь типовой проект в этом случае не подойдет. Архитекторы и дизайнеры проанализируют форму участка, и создадут план-чертежи строения, в соответствии с рельефом местности.
Угол наклона земельного участка имеет цифровое значение, рассчитывается по определенной формуле, и измеряется в процентах. Например, если надел имеет длину 100 метров и, при этом его подъем по вертикали составляет 10 м, то его уклон равен 10%.
Существует определенная градация неровности участков, зависящая от величины угла:
- до 3% — такие участки считаются ровными;
- до 8% — малый уклон;
- до 20% — средний;
- более 20% — крутой склон.
Основная головная боль застройщика — как правильно спроектировать и построить дом на средних и крутых участках. Для ровной территории, можно без проблем подобрать практически любой понравившийся типовой проект. Чего не скажешь, если земля находится на склоне — если в твой дом «врезается» холм, здесь как ни крути, придется заказывать / разрабатывать индивидуальный.
На средних и крутых склонах строятся дома двух типов:
- Ступенчатые – каждый этаж / секция коттеджа располагаются уровнями (один над другим), в соответствии с уклоном земли, и имеют свою кровлю. Такие здания бывают:
- Каскадно-секционные – подходят для земель с углом наклона до 20%;
- Террасные – возводятся на земельных участках с наклоном свыше 20%;
- Дома переменной этажности – в этом случае, вся площадь помещений находится под одной общей крышей, но количество этажей может варьироваться, в зависимости от рельефа.
Проектируем подъезд
При разработке проекта, необходимо принимать во внимание, с какой стороны будет подъезд для автомобилей? Если с верхней части склона, то и дом необходимо планировать соответственно. С улицы такая постройка будет казаться незначительной, и только войдя внутрь, можно будет оценить истинный размер особняка.
Если подъездная дорога проходит по нижней границе участка, то располагающиеся на ней строения, будут полностью видны с дороги, ведь визуально участок с постройками будет уходить по склону вниз. Значит и планировка здания, и хоз. построек нужно соотносить с учетом не только удобства подъездных путей, но также безопасности и приватности.
Ориентируемся на стороны света
Специалисты советуют обращать внимание также на ориентацию дома на склоне относительно сторон света.
Не рекомендуется строить коттеджи на участках с уклоном на север и запад. Исключение — когда земля под застройку находится в южном регионе, где влияние холодного воздуха незначительно.
Постройка дома на восточной и южной стороне, которая сильнее прогревается солнцем, и защищена от холодных ветров, позволят сэкономить на отоплении.
Особенности обустройства фундамента на участке с уклоном
Обязательными этапами, перед началом строительства на сложном рельефе, являются геодезические замеры. Они позволяют с точностью определить степень уклона. Параллельно проводятся гидрогеологические изыскания, направленные на выявление уровня залегания грунтовых вод и на определение состава грунта на участке.
По результатам этих исследований, будет выбран оптимальный вариант фундамента, который сможет выдержать предполагаемую нагрузку.
Экономить на проведении этих работ не стоит, ведь ошибки, допущенные при закладке основания здания, могут привести к его деформации, частичному или даже полному разрушению.
Какие типы фундаменты подходят для неровных участков?
Даже на ровной территории земли обустройству фундамента уделяется особое внимание. Ведь от его прочности и надежности в большой степени зависит долговечность дома. На участках с уклоном используют три вида фундаментов:
- Ленточный;
- Ступенчатый;
- Свайный.
Разберем более предметно особенности каждого из них.
Ленточный фундамент
Ленточный тип используется на земельных наделах с небольшим уклоном. На участках с углом наклона выше 20%, обустройство основания такого типа становится экономически нецелесообразным, только если вы планируете возведение цокольного этажа.
Горизонтальный уровень верхней плоскости ленточного фундамента должен быть идеальным. Обязательным этапом является армирование, которое придаст основанию необходимую прочность.
Для заливки подходят грунты, не склонные к сезонному промерзанию (пучинистости) и заболачиванию. При необходимости небольшой уклон выравнивают, подсыпая и утрамбовывая его до требуемого уровня.
Ступенчатый фундамент
Разновидностью ленточного является ступенчатый фундамент. Его целесообразно использовать на участках с достаточно большим перепадом высоты.
В этом случае, перед заливкой бетона, обустраиваются террасы, равные по площади частям дома. На каждой площадке роется траншея, монтируется опалубка и армируется.
Части основания соединяются между собой перемычками или подпорными стенками. Общий угол уклона ступенчатого фундамента должен совпадать с углом уклона слоя грунта с несущей способностью.
Свайный фундамент
Свайный тип основания является самым распространенным видом, используемым при строительстве домов на участках с уклоном. Здесь для постройки используются подпорные колонны.
Наиболее популярным решением является забивка винтовых свай, с последующим созданием перемычек между ними. Такой вид имеет ряд преимуществ:
- Его можно устанавливать на пучинистых и подвижных почвах, ведь сваи вбиваются значительно ниже уровня промерзания;
- Подходит для территорий с самым различным углом наклона;
- При конструкционной необходимости, возможна комбинация с другими видами фундамента.
Да, и большинстве случаев (если не требуется существенное углубление свай), такое основание для дома стоит намного дешевле других вариантов.
Правильно рассчитанный и возведенный фундамент прослужит много лет, без потери прочности, выдерживая воздействие грунтового давления и атмосферных осадков.
Поэтому, при выборе и закладке основания, стоит прислушаться к рекомендациям специалистов и не экономить на материалах. Бережливость в этом случае, может значительно снизить прочность постройки и привести другие неприятности в процессе эксплуатации дома.
Что нужно учесть при строительстве дома на земельном участке с уклоном?
Участок с уклоном потребует более основательного подхода к планированию размещения жилого дома и построек. Очень важно правильно сделать правильные расчеты глубины залегания фундамента, а также распределения нагрузки на него:
Помимо этого эксперты крайне не рекомендуют располагать жилую постройку в нижней части участка и советуют возводить коттедж на самом возвышенном и сухом месте. Этому есть обоснования:
1. Перепады температур
Ночной холодный воздух всегда спускается по склону вниз, а следовательно дом, возведенный в нижней части участка, будет находится на пути его естественного движения.
В результате образовывается «карман холода». В нем температура на несколько градусов ниже, чем вокруг, что недопустимо для жилого дома.
2. Водные потоки
Нижняя часть склона (низина) может часто подтапливаться и даже заболачиваться, по причине скопления осадков, а это негативно сказывается на строении.
Для коттеджа, построенного на самой высокой точке участка, проблема водоотведения столь велика. В этом случае, используя особенности рельефа, можно организовать естественный сток поверхностных вод.
Особое внимание необходимо уделять гидроизоляции и дренажу. Ведь дождевые и талые воды, стекая по наклонной поверхности, могут подмыть фундамент или даже разрушить его. Направить стоки в сторону от здания, можно при помощи грамотно организованной ливневой и дренажной систем.
3. Движение почв и оползни
Перед тем, как начать строить на участке с уклоном, рекомендуется обязательно провести геодезические изыскания.
Если есть хоть малейший намек на возможную неустойчивость грунта и движение почв, строить на таком склоне, без укрепления, нельзя. При малом уклоне будет достаточно высадить деревья и кустарники, которыми своими корнями удерживают почву. А вот при сильном перепаде высот лучше укрепить грунт геосетками и сваями.
До начала строительства, землю необходимо обезопасить от оползней. Для этого сооружаются временные подпорные стенки, сваи, столбы, вбитые в землю в местах, наиболее подверженных смещению.
4. Подъезд и расположение спецтехники
Организация стройплощадки на таких участках может оказаться проблемой. Ведь понадобится ровная территория для разгрузки стройматериалов. Да и строительной технике на наклонной поверхности работать не очень удобно.
Об этих вопросах стоит позаботиться заблаговременно: подготовить ровное горизонтальное место для выгрузки и временного хранения строительных материалов, организовать подъездные пути.
Бытует мнение, что для проведения строительных работ лучше срезать склон и строить на ровной площадке. Это в корне неверно. Такой способ нарушит природную структуру рельефа, что может привести к изменению естественного водного горизонта, а это чревато оползнями. Да и добиться разрешения администрации на проведение подобных работ крайне трудно.
Выводы
Строительство на участке с уклоном имеет ряд неоспоримых преимуществ. В основном это касается визуальной составляющей, ведь многоуровневый дом, на возвышенности, с террасой, несколькими выходами смотрится намного интереснее, чем жилье, возведенное на ровной земле.
Однако следует учесть, что возведение коттеджа на неровном участке сопряжено с рядом трудностей, и чтобы решить их, на решение которых будут уходить деньги. Экономить на проекте, подготовке территории, исследовании грунта не целесообразно и, в некоторых случаях, даже опасно. Чем качественнее будут проведены эти работы, заложен фундамент, реализованы другие части проекта, тем дольше дом будет радовать теплом и уютом.
Возведение дома на рельефной местности имеет свои особенности
Зона особого внимания
Безопасным для строительства считается умеренный уклон рельефа местности не более 10% (1:10). Уклон считается крутым, если он составляет не менее 20% (1:5) при длине не менее 10 м.
Исследования показывают, что наименее стабильны склоны с уклоном 33% и более. Именно на таких возвышенностях наблюдается наибольшее количество оползней. При этом стабильность подобной площадки зависит не только от угла наклона, а определяется составом грунтов, их влажностью, наличием грунтовых вод, растительности и приложенными нагрузками.
При планировании строительства на любом возвышении лучше провести инженерно-геологические изыскания, уже располагая данными о планируемых нагрузках от будущего здания и изменениях локальной гидрогеологии из-за дренирования, водоотведения грунтовых вод, устройства локальной и ливневой канализации.
Обязательного исследования грунтовых условий и индивидуального проектирования с привязкой к ним потребуют постройки на уклонах:
- круче 33% (1:3), сложенных нескальными грунтами;
- круче 20% (1:5) на скальных грунтах;
- от 20 до 33% при высоте откосов более 12 м.
Как располагать дом
Жилые дома следует возводить на безопасном расстоянии от края возвышения, чтобы обеспечить безопасность при эрозии холма, обвалах и сходах грунта. Так, например, требования к расположению зданий вблизи крутых склонов (33% и более) регламентируются в разделе R403.1.7 Международного строительного кода для жилых зданий [IBC/IRC].
Крайние точки фундамента должны быть расположены на расстоянии от вершины уклона не менее чем на 1/3 высоты склона, при этом максимальное расстояние может не превышать 12 м. Дом под холмом может быть расположен не ближе от него чем на расстоянии 1/2 от высоты склона (рис.1) .
Рис. 1. Параметры расположения дома возле возвышенности
Если крутизна возвышения более 100% (45°), то для точки отсчёта положения дома вблизи такого рельефа используют воображаемый уклон 45° (рис.2). Позицию рассчитывают от линии пересечения горизонтальной плоскости и плоскости под углом 45°. Линию проводят или из высшей точки крутого склона при положении дома рядом с его основанием, или из основания холма при положении дома рядом с его вершиной.
Рис. 2. Расположение дома возле холма при уклоне более 100%
Укрепление склона
Чтобы обеспечить стабильное положение опорной конструкции будущего дома, надо привести участок на в устойчивое состояние, в котором он будет находиться после постройки здания. В противном случае дополнительная нагрузка от фундамента и строения, от работающих строительных механизмов может вызвать неконтролируемые движения грунтов по склону.
Георешётка, уложенная на склон, с целью предотвратить движение грунта
Инженерная защита территорий и зданий регламентируется СП 116.13330.2012. Для защиты от оползневых и обвальных процессов, от эрозии применяют следующие способы (рис.3):
- изменение рельефа (придание безопасной крутизны и террасирование) для повышения его устойчивости;
- регулирование стока поверхностных вод (нагорные канавы и поверхностные водоотводы);
- предотвращение инфильтрации воды в грунт (устройство ливневой канализации, выбор места для полей фильтрации септиков);
- искусственное понижение уровня подземных вод с помощью дренирования.
- закрепление склонов корнями растений;
- конструкционное закрепление грунтов (облицовка, цементирование, армирование);
- постройка удерживающих сооружений и конструкций (подпорные стенки, габионы, грунтовые анкеры, свайные стены в грунте и т.п.);
Рис. 3. Основные элементы инженерного укрепления склонов. 1 — георешётка или дорожная сетка либо посадка травы; 2 — пескоуловитель; 3 — укрепление цементированием по сетке; 4, 9 — дренажные отверстия; 5 — уступы дамбы; 6 — облицовка склона камнем; 7 — кольцо задержания грунта вокруг дерева; 8 — посадка деревьев; 10 — подпорная стенка; 11 — горизонтальные буровые анкеры; 12 — решётка мусорозадержания; 13 — ступенчатые стоки; 14 — террасный коллектор; 15 — дренажные канавы
Подпорная стена склона
Как расположить септик и поле фильтрации
При выборе места для септика с полем фильтрации нельзя допустить избыточной инфильтрации грунта сточным водами, размывающими его. На невысоком возвышении место под аэрацию обычно устраивают внизу участка на удалении от основания склона.
При невозможности отвести воды от холма, положение фильтрационной зоны выбирают таким образом, чтобы избежать смешивания стоков со стекающими по рельефу грунтовыми и поверхностными водами. Поле фильтрации лучше устраивать как можно дальше от дома и располагать трубы поперёк склона для уменьшения локальной инфильтрации грунта. Дополнительная мера для этого — устройство аэрации в насыпи. 
Рис. 4. Схема расположения поля фильтрации на участке на склоне
Виды фундаментов для строительства на склоне
Выбор типа основания дома зависит от угла наклона возвышения, состава грунта, его дренажных свойств, положения грунтовых вод и глубины промерзания. Фундамент на склоне или вблизи него допускается устраивать только на слежавшихся плотных грунтах, с достаточным расчётным сопротивлением нагрузке как по вертикали, так и по горизонтали, что должно исключить крен и смещение здания.
Рис. 5. Фундаменты, которые можно применять при строительстве на рельефной местности
Наиболее устойчивые виды фундаментов при ожидаемом воздействии боковых нагрузок от движений грунтов, схождения лавин, осыпей — заглублённые фундаменты: свайно-ростверковый, монолитная железобетонная плита с цокольным этажом или подвальными помещением, имеющим монолитные железобетонные стены. Либо – монолитный железобетонный ленточный фундамент с полами по грунту (рис. 5).
При планировании опорной конструкции сначала следует решить, будет ли она заглублена в склон или, наоборот, приподнята над поверхностью. Заглубление позволяет добиться большей устойчивости здания, но связано с большим объёмом перемещаемого грунта, дорогими работами по гидроизоляции и водоотведению.
Рис.6. Схема фундамента на ступенчатом основании. Подходит только для опорных конструкций небольших зданий на улежавшемся плотном грунте (не глине) на рельефе с умеренным уклоном. При подъёме опоры над грунтом более чем на 60 см рекомендуется устройство висячей плиты на ленте. 1 — армированная плита толщиной не менее 10 см по грунту; 2 — гидроизоляция; 3 — утрамбованный песок; 4 — снятый растительный слой почвы 10–15 см; 5 — дренажное полотно; 6 — дренаж вокруг фундамента; 7 — траншея, заполненная песком (керамзитом); 8 — высота уступа Р не более высоты основания; 9 — длина перекрытия L = Р × 2, но не менее 30 см; 10 — арматура A-III не менее d12– d14; 11 — армированная подготовка сечением не менее 65 × 25 см; 12– утеплитель ЭППС 5–10 см
Возможным решением для небольших жилых зданий на склоне может быть устройство ступенчатого основания ленточного фундамента с полами по грунту, описанного в Британских строительных нормах (Building Regulations Approved Document A: 2010, Section 2E: Foundations of plain concrete.Схема 21).
Участок террасируют таким образом, чтобы «площадка» для постройки дома оказалась на «материковом» грунте. Выбранный грунт используют для насыпи контрбанкетов, укрепляющих основания склонов (рис. 6,7).
Рис. 7. Схема террасирования участка на склоне
При устройстве данного типа фундамента должно выполняться несколько условий:
- ширина подошвы фундамента должна быть не меньше величины заглубления в грунт;
- величина перекрытия ступеней по длине основания фундамента составляет две высоты ступени (и не менее 30 см);
- максимальная высота ленты фундамента над землёй в нижней точке уклона не может быть больше четырёх значений ширины ленты;
- минимальная высота надземной части фундамента должна быть выше бордюрного камня на улице или положения люка водозабора ливневой канализации как минимум на 305 мм + 2%;
- внутреннее пространство фундамента должно быть заполнено сухим грунтом с хорошими дренажными свойствами.
Выводы
Строительство на склонах или рядом с ними — сложная инженерно-строительная задача, которую лучше поручить профессионалам.
Приступать к строительным работам на склонах можно только после проведения работ по укреплению грунтов для защиты от оползней и эрозии, дренированию и водоотведению.
На склонах предпочтительно использовать заглублённые виды фундаментов.
Текст и фото: А. Дачник
Рисунки: В. Давыдов
Так случается, что не всем достаются идеально ровные участки земли, на которых можно беспроблемно вести строительство дома. В случаях, когда на территории есть уклон, особенно значительный, необходимо принятие комплекса мер для обеспечения безопасности будущего коттеджа и организации строительного процесса.
Размер уклона участка
Первое, что берется в расчет – величина наклона местности. Она измеряется в процентах или долях. Чтобы определить эту величину, потребуется помощь геодезиста с теодолитом и нивелиром. Этими приборами можно точно определить размер уклона и перенести рельеф на карту местности.
Для простого определения: на каждые 100 метров пути при подъёме на 10 метров получаем наклон поверхности 10%. По величине возвышения поверхность делят на группы:
- Ровные — не более 3%;
- С малым уклоном – 3…8%;
- Средним – 8…20%;
- Крутым – свыше 20%.
Чем больше величина, тем больше нюансов нужно учитывать при строительстве.
С чем придется столкнуться
Дом на склоне смотрится красиво, потому многие хотят себе такое строение, но даже не догадываются, с чем приходится столкнуться на пути возведения даже небольшого одноэтажного коттеджа.
Какие задачи нужно решить:
- 1) Укрепление склона для предотвращения оползней, размывания грунта. Для этого устанавливают подпорные стенки по всему периметру холма или террасные сваи, играющие роль каркаса;
- 2) Тщательная гидроизоляция и выбор влагостойких материалов необходим, ведь дом на холме в зависимости от величины наклона какой-то своей частью находится в земле;
- 3) Температурный карман – явление, при котором на склонах холмов и гор при наличии препятствия задерживается холодный воздух. Он может быть до 10° ниже, чем температура окружающей среды. Один из выходов из ситуации – тщательная теплоизоляция и организация подогрева помещений. Однако, такое явление встречается на значительных высотах, а на вершинах холмов вовсе отсутствует.
- 4) Дом на участке с уклоном всегда проектируется индивидуально, невозможно подобрать типовой проект для строительства на холмах крутизной выше 3%.
Чему природа благоволит
Некоторые технические сложности строительства домов на ровных участках на холмистых местностях сами собой исключаются:
- Нет потребности в организации уклона канализации;
- Естественное дренирование грунтов исключает потребность в устройстве сложной дренажной системы кроме её направления к дренажному колодцу. Исключения – основания холмов, где уровень влажности повышен. Строительство в таких местах не рекомендуется;
- Уникальный рельеф участка с холмом удобно оформить с использованием дизайнерских приемов.
Какой склон выбрать
Строительство дома на склоне возможно не всегда. Дело не только в особенностях рельефа, но и в полярной ориентации.
- Западное, северное и смежные направления ориентации склона не подходят для обустройства частного коттеджа, исключения составляют жаркие тропические местности. На этих склонах низкий уровень инсоляции, здание практически не будет получать солнечный свет, зато будет ощутимо обдуваться сильными ветрами, характерными для этого направления. Конечно, никто не запретит при желании застройщика поставить дом именно в этом месте, но тогда потребуется вложить немалые деньги в утепление и обогрев жилища. К тому же, недостаток солнечного света негативно сказывается на самочувствии жильцов, придется оборудовать помещения световыми устройствами, компенсирующими недостаточную инсоляцию.
- Направление юг и восток благоприятно для строительства дома. На склонах достаточный уровень освещенности и ветра с этих сторон не бывают сильными и холодными.
- Выводы после анализа грунта. Строительство категорически запрещено на участках, где возможен риск оползней. Перед началом проектирования необходимо обратиться в геодезическое бюро, чтобы произвести анализ рельефа и грунта на предмет ведения строительства. С результатами нужно отправиться к архитекторам, которые оценят целесообразность строительных работ. Дело в том, что сложность рельефа прямо пропорционально будущим затратам на возведение фундамента. В итоге, если не прислушаться к экспертному мнению, можно сильно потратиться на первом цикле и до второго просто не дойти в виду отсутствия средств.
Конструктивные особенности частного дома на склоне
Проекты домов на склоне типовыми не бывают, и все из-за особенностей рельефа, для которого в каждом отдельном случае нужно адаптировать конструкции. Главное, что подлежит расчету и сложному проектированию – фундамент. Именно эта часть доставляет основные неудобства при строительстве.
Выбор и расчет фундамента определяется типом предполагаемой постройки. Дом может быть:
- Ступенчатый;
- С переменной этажностью.
Ступенчатые дома делятся на каркасно-секционные и террасные. Каркасно-секционные разделены на секции равной высоты и расположены относительно друг друга со смещением примерно в пол-этажа. Террасные имеют более значительное смещение секций, крыша нижней является террасной-балконом для вышерасположенного блока.
Фундамент на участке с уклоном принимают, исходя из конструктивной особенности проектируемого коттеджа, анализа грунтов.
Ленточный фундамент
Горизонтальный тип фундаментов устанавливают при желании получить дом с помещениями, расположенными в одной плоскости, частично заглубленный в почву. Пожалуй, это самый затратный тип конструкции: для ее возведения необходимо проектирование и разравнивание участка, что может составлять до 30% стоимости всех работ.
Ступенчатый ленточный фундамент не требует полного выравнивания грунтов, такой можно установить под ступенчатый дом.
Ленточные фундаментные конструкции сложны для строительства на уклонной местности, но их наличие обеспечивает самую надежную опору для будущего строения любой этажности из любого материала.
Свайный фундамент
Ступенчатый фундамент для дома на склоне под коттедж с 1 или 2 этажами нетяжелой конструкции можно сделать из винтовых свай. Они уплотнят под собой опорный грунт, создадут хорошую опору для каркасного или деревянного домика. Правда, подвала у него не будет. Основное преимущество применения свай – низкая стоимость конструкции по сравнению с обустройством ленточной.
Расчет фундамента
Произвести самостоятельный расчет, пожалуй, не получится. Здесь необходимо учитывать разные особенности грунта и поступающих нагрузок от стен и перекрытий, которые сможет предусмотреть только квалифицированный инженер.
На небольших уклонах можно самостоятельно принять тип конструкции, сделав чертеж проекта и по нему посчитав будущие перепады по высоте. Но это возможно только для небольших домов на местности с малым уклоном.
Что учитывают конструктора при расчете дома на склоне:
- Рельеф;
- Особенности грунтов;
- Вес конструкций дома. Стоит знать, что при неравномерном поступлении нагрузок от секционных домов каждый участок основания рассчитывается отдельно. Даже одна стена, параллельная склону, будет по-разному давить на грунт в разных точках.
Исходя из полученных расчетов специалист подберет подходящее решение:
- Какой фундамент выбрать, определит его параметры (глубина, ширина, высота);
- Выберет или скорректирует стеновые конструкции по материалу или размерам.
По результату конструктивных расчетов составляется генплан местности и организация строительных работ.
Как построить дом на склоне
Как и проектирование, строительство домов на сложном рельефе лучше доверить специалистам. Самостоятельное ведение работ будет затруднительным по ряду причин:
- На холмистой или гористой местности сложнее разместить строительные материалы и технику;
- Проектную и рабочую документацию сложных объектов читать непросто, особенно, если вы не профессионал;
- На наклонных площадках по-другому выполняются привычные операции: установка опалубки, насыпь подушки;
- Необходимо армирование грунтов вокруг дома и на большей территории участка, организация дренажной системы.
Строить дом на склоне профессионалы будут в стандартной последовательности:
- Земляные работы производятся по проекту: выравнивание площадки, усиление грунта. Для выравнивания на участок загоняется техника, эта работа точно не потерпит участия дилетанта. Для усиления используют гео-материалы: текстиль, щебень, сетки.
- Разметка фундамента по проектной документации. Ставят колышки в точках пересечения стен, выравнивают из положение и натягивают между ними веревку. Это обозначение периметра.
- Рытье траншеи на заданную глубину осуществляют экскаватором или чаще лопатой, в зависимости от сложности проекта и рельефа.
- Установка опалубки и каркаса под фундамент, если предполагается устройство бетонной ленты. Если будут ввинчиваться сваи, этот этап пропускают.
- Заливка ленты или ввинчивание свай согласно проекту с последующее установкой ростверка под стены.
- Дальнейшие действия по возведению стен и установке перекрытий осуществляются в обычном режиме.
Экономия в разумных пределах
Основная сложность строительства – расчет и обустройство фундамента на склоне. Если вы желаете сэкономить, выбирайте небольшой домик облегченной конструкции. В таком случае установку основания проведут специалисты, а последующие комплексы работ можно реализовать самостоятельно, поскольку их ведение практически не отличается от обычного строительства.
В любом случае не стоит пренебрегать профессиональными расчетами и геологическими изысканиями. Склоны в корне отличаются от ровных площадок своими свойствами и неожиданные неприятности могут вскрыться на любом этапе. Всегда есть риск, что строительство придется остановить на любом этапе.
- Проектирование и дизайн
Проверьте, все ли правильно сделано на вашем участке?
От автора: Почти каждый объект, с которым я работаю, имеет уклон. Иногда это комфортные 70 см, а иногда — 12 м между верхней и нижней точкой. Мне, как ландшафтному дизайнеру важно не просто увязывать выходы из дома и бани с дорожками, обсуждать посадку на рельеф будущих строений. Но предложить решения, которые позволят участку при возможности сохранять уклон, и быть безопасным.
Зачем сохранять уклон? Может быть, завезти грунт и выровнять все?
Нет, ни в коем случае!
Участок на выраженном рельефе — это изначально интересный объект. Здесь не задерживается поверхностная вода, обычно есть открывающийся вид — на город, горы, лес, море и пр. Потому основная планировочная задача для ландшафтного дизайнера — сохранение этих видов с обзорных точек сада.
Рельеф бывает комфортным для использования или некомфортным — требующим серьезных строительных работ: укрепления склонов и грунта для безопасной жизни в саду.
Что мы подразумеваем под безопасностью?
Простой пример, здесь на Houzz недавно публиковали проект, где хозяевам было страшно пользоваться террасой — одно движение на стуле, и рискуешь улететь под гору вместе со стулом.
Сравните, как воспринимается та же терраса после работ по террассированию и укреплению грунта. Безопасной.
Интересует ландшафтный дизайн?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям
Насколько сильный перепад высот
►Комфортный рельеф часто встречается на протяженных участках, с общим перепадом 1-2 метра, в таком случае потребуются лишь локальные подпорные стенки для создания ровного мощения, например, вокруг дома, чтобы объединить выходы из дома с фасадного крыльца и террасы.
По участку можно создать несколько ступеней, чтобы смягчить склон и сделать прогулку более интересной.
Ошибка #1: Все по линии
Не поддавайтесь искушению — не нужно делать все в одну линию: подпорные стенки и дорожки. Основная ошибка — это дорожка со ступенями по прямой, которая не захватывает сам сад. Добавьте динамики! Для бетонных работ это не станет сильным удорожанием, вот жизнь в таком саду станет интереснее.
Вообразите ступени как продолжение дорожки — было бы скучно. А так — вышло просто и эффектно
Ошибка #2: Сэкономили на топосьъемке
Важный момент работы с рельефным участком — это увязка основания забора с внутренними ландшафтными террасами. В случае с невыраженным рельефом, строительство сада может вестись без каких либо дополнительных проектных работ, например, без плана организации рельефа. Визуально понятно: где заканчиваются ступени, насколько возвышается цоколь забора.
Но есть скрытые детали, которые можно выявить только после проведения топосъемки и анализа данных.
Если прокладывать мощение по визуальным показателям, может оказаться, что дождевая вода стекает не туда, куда хотелось, или появляются нежелательные канавы, ямы. Вдруг оказывается, что нужно еще довезти грунта или песка. И таких дополнительных работ может быть бесконечно много. А перекладка мощения, как и любая переделка – отдельная недешевая строка бюджета.
Визуальные замеры часто искажены, не дают единого понимания, что нужно сделать и как. Более эффективное решение – это заказать проектные работы, в которых будут расчеты по проектируемым отметкам всего участка с увязкой дизайна.
Если перепады чувствительны, то необходимо выполнить проектное решение участка с проектируемыми отметками подпорных стенок и покрытий. А также сделать инженерные расчеты самих подпорных стен, которые должны выдержать нагрузки и давление грунта, подвижность грунта и особенности водного режима.
Ошибка #3: Выровняли идеально — теперь лужи
Водоотведение, продуманное также заранее, продлит жизнь материалам в саду и не станет проблемой во время сезона дождей, когда лужи не дадут возможности гулять и выйти из дома. С участками на рельефе сложностей обычно не возникнет, вода стечет естественным образом — просто предусмотрите место сбора воды.
ОБ ЭТОМ…
Как правильно: Дорожки без луж в саду
Но как быть с террасами? Участки с ровным рельефом потребуют небольшой пластики – создания искусственного небольшого уклона, чтобы вода не застаивалась. Не стоит выравнивать участок идеально: сохраните легкий уклон. И результат вас порадует.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
А какие ошибки при работе с участками на уклоне вы считаете важными и даже критичными? Делитесь в комментариях под статьей