Распространенные ошибки при строительстве частного дома

Отсутствие проекта

Пренебрежение характером грунта

Неправильная закладка фундамента

Совет INMYROOM: чтобы не обрекать себя на дополнительные хлопоты, выбирайте современный и практичный подход. Обеспечить высокоэффективный дренаж можно с помощью профилированной мембраны PLANTER Geo в составе отмостки. Срок службы мембраны составляет до 60 лет благодаря уникальным характеристикам: она не разлагается в грунте, не боится температурных перепадов, а также противостоит прорастанию корней растений. Фильтрующий слой мембраны выполнен из геотекстиля Typar от Dupont — он устойчив к заливанию и механическим нагрузкам. В отличие от бетона мягкая отмостка с PLANTER Geo предотвращает морозное пучение, поэтому о появлении трещин можно забыть.

Чтобы уложить мягкую отмостку, вам не потребуется обращаться к мастерам или пользоваться специальной техникой — с помощью мембраны PLANTER Geo все можно с легкостью сделать своими руками. Расположите ее по периметру дома, и вам останется только уложить финишное покрытие. Экономия средств, долговечность и надежность — главные преимущества мягкой отмостки с PLANTER Geo.

Некачественные материалы

Пренебрежение утеплением стен

Всегда можно верить, что зима в этот раз будет теплой, а от морозов спасет система отопления. Оптимизм — это отлично, но при грамотном подходе к строительству важно учитывать разные сценарии. Чтобы в вашем гнездышке всегда было тепло, обязательно утепляйте стены снаружи дома: для проведения строительных работ выбирайте надежные материалы, которые прослужат вам много лет. 

Ненадежная гидроизоляция

Если вы думаете, что влага появляется вследствие затяжных дождей или таяния снега, спешим вас удивить. Сырость возникает и во время стирки вещей, и во время приготовления вкусного ужина. Избыток влаги оказывает негативное воздействие на конструкцию вашего загородного жилья. К счастью, проблем можно избежать с помощью качественной гидроизоляции стен, причем как снаружи, так и внутри здания. И не забывайте про вентиляцию — она также является союзником в борьбе с сыростью.

Неквалифицированная строительная бригада

Дополнительные рекомендации эксперта

Чтобы окончательно разобраться во всех особенностях строительства и не допустить ошибок, мы подготовили еще несколько полезных советов от эксперта Евгения Шамина. Вникайте и обязательно берите на заметку.

Фото на обложке: pexels.com

При строительстве частного дома большинство застройщиков чаще всего допускает одни и те же ошибки. В этой статье мы собрали 9 самых распространенных ошибок при строительстве, избежав которые вы сможете построить коттедж без лишних проблем.

Начало строительства без грамотного проекта

Многие застройщики предпочитают пропустить данный этап и сразу приступают к строительству без качественного проекта. Но строительство начинается не с закладки первого кирпича, а с перенесения идеи на бумагу. Только качественный проект даст возможность просчитать максимально приближенную к реальности смету, сроки, количество задействованных специалистов.

Совет:

Проект дома обязательно должен учитывать особенности грунта, наличие подземных вод, близость водоемов, характер почвы. Без грамотно спроектированного и сделанного фундамента не будет крепкого дома.

Итак, начало работы – это проект будущего дома. Проект будет выполнять специалист, но он создаст его по заказу. И чем четче будет сформулировано то, что нужно, тем лучше будет проект дома. Приходя в компанию, стоит сразу сориентировать исполнителя, что должно быть учтено в проекте. Проектировщик должен знать основные моменты:

1. Этажность. Проектировщик рассчитывает нагрузку на фундамент от количества этажей, которые будут над ним возвышаться.
2. Балконы, мансарды, террасы. Все то, что выходит за рамки обычных 4 стен.
3. Количество комнат. Тут стоит учесть потребности тех, кто будет в доме жить. Стоит подумать и о гостях. В большом доме неплохо выделить место и для тех, кто здесь будет находиться временно.
4. Отопление дома. Проектировщик, создавая на бумаге дом, обязательно учитывает способ его обогрева. Но отдельный проект учитывает длину труб, тип котла, количество батарей.
5. Способы утепления. Лучший способ сохранения тепла – утепление его стен, пола, крыши. В проекте нужно учесть главное: как утеплять стены? Снаружи или изнутри.

Подробнее о выборе проект дома читайте в статье:Подробное руководство по выбору проекта будущего дома

Выбор некачественных строительных материалов

Вторая типичная ошибка, которую допускают заказчики – выбор некачественных строительных материалов. Точнее, даже так. Взять хороший цемент, но завести грязный песок. Приобрести утеплитель проверенной фирмы, но сэкономить на клее для него. В конечном итоге это приводит к двойной трате средств. И хорошо, если недостатки придется устранять еще при создании дома, а не при его эксплуатации.

Совет

Чтобы на стадии приобретения строительных материалов не потратить больше средств, нужно заранее выполнить смету проекта. Грамотный специалист рассчитывает все вплоть до количества гвоздей. И это позволит экономить, не ущемляя качество.

Грамотный строитель не допустит ошибок и сделает так, чтобы материалы поступали постепенно. Это

1. Не заставит строительную площадку простаивать без работы.
2. Не позволит погоде ухудшать качество материалов.
3. Даст возможность выполнять все работы поэтапно.

Неверный выбор времени для начала строительства

Четвертая распространенная ошибка: начинать возведение частного дома весной или даже летом. В теплое время года бетон для фундамента высохнет в разы быстрее. Но это не значит, что он будет качественнее. Стоит четко уяснить: спешить при строительстве дома нельзя!

Совет

Нельзя строить дом над фундаментом, который еще не «устоялся». Бетонный раствор заполняет все пустоты, разливается по отведенному пространству. Для этого нужно время. Оптимальный срок для готовности фундамента – 1-2 месяца.

Чем больше коттедж, тем крепче фундамент. Не стоит допускать одной из самых распространенных ошибок – начинать воздвигать стены над фундаментом, который был залит меньше месяца назад. Опытные строители говорят, фундамент нужно заливать теплой осенью. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома.

Строительство без использования армирования

Повышение прочности строительного материала возможно только при использовании армирования. Дом строится на года. Осадки, ветер и эксплуатация уменьшают его износостойкость. И лишь армирование способно замедлить этот процесс.

Совет

Армировать можно уже эксплуатируемое здание. Но это сложно и ухудшает внешний вид дома. Не стоит допускать распространенную ошибку неграмотных строителей. Самый лучший вариант – производить армирование во время строительства.

Армировать нужно

1. Фундамент. Армирование может быть поперечным или продольным.
2. Стены. Арматура позволит дополнительно скрепить стены из любого материала.
3. Перекрытия. Балки увеличат свою износостойкость и позволят выдержать дополнительную нагрузку, если при их установке будет произведено армирование.

Процесс армирования не займет много времени и не слишком увеличит стоимость проекта.

Строительство без утепления стен

Дом нужно утеплить. Это нерушимая догма. Ошибка надеяться на систему отопления или мягкие зимы. Наилучший вариант – утепление стен снаружи дома. Монтаж тепло модернизирующей системы можно начинать сразу же после возведения стен.

Если планируется внешняя отделка фасада, то можно не придерживаться идеальной ровности стен. Это сэкономит время. А обустройство фасада можно выполнять сразу же после укрепления к стенам утеплителя.

Использование некачественных стеклопакетов

Под тепломодернизацией любой специалист предполагает утепление стен и монтаж «правильных» окон. Даже самый толстый утеплитель не сохранит в полной мере тепло, если в нем нет хороших стеклопакетов. Качественные окна – это залог сохранения тепла, а также хорошая шумоизоляция.

Чтобы не допустить распространенную ошибку, нужно продумать, сколько створок будет в каждом стеклопакете. А также нужны ли окна, что смогут быть на проветривании. Устанавливать стеклопакеты можно как сразу же при возведении стен, как и после готовности «коробки».

Ошибки при монтаже кровли

Большинство современных материалов кровли достаточно качественные, однако, распространенная ошибка – не уделить кровли должного внимания. Все проблемы возникают чаще всего именно из-за ошибок монтажа. Например, некоторые при покупке качественных материалов самой кровли устанавливают ее на дешевые элементы крепления, что в общей совокупности делает такую кровлю недолговечной. Или используют материалы, которые не подходят для монтажа того или иного вида кровли. Именно поэтому, при монтаже крыши следует детально изучить этот процесс, чтобы не допустить досадных ошибок.

Неправильное внутреннее обустройство

Дом обязан быть удобным. Распространенная ошибка – планировка комнат без учета потребностей жильцов. Если пространства не так уж и много, можно:

• пожертвовать комнатой для гостей;
• сделать маленькую гардеробную;
• не делать большую гостиную.

Но есть вещи, которые должны быть даже в небольшом доме. Это

1. Детям нужны свои комнаты. Если нет возможности сделать комнаты для каждого ребенка, в общей детской нужно сделать зонирование.
2. В кухне должна быть обеденная зона, где поместится вся семья.
3. Если в доме больше, чем один этаж и спальни находятся, например, на втором, тут должен быть санузел.

Хорошая планировка позволит обитателям дома чувствовать себя комфортно. А сам дом будет уютным.

Подбор неквалифицированного
персонала для строительства

И последнее. Невозможно построить хороший дом, если привлечь к этому процессу случайных людей. Работать должна слаженная команда. В ней нужен костяк специалистов, хороший руководитель, он же человек, который контролирует каждый этап выполнения работ.

Выбор строителей – это, бесспорно, самый сложный аспект создания дома. Лучший вариант – одна компания выполняет все работы. Так будет больше ответственности у исполнителей. При этом опытная компания со слаженной командой всегда может дать своевременные, грамотные, нужные рекомендации.

Совет

Контролировать все этапы строительства нужно самому. Лучше всего не позволять начинать следующий этап без проверки предыдущего. Строители вполне могут скрыть свои ошибки. А те, к сожалению, могут быть потом неисправимы.

На самом деле советы, как избежать ошибок при строительстве можно продолжать еще очень долго. Но перечисленные 9 – самые типичные и трудно исправляемые. Оттого лучше знать заранее, что поможет их не допустить.

Строительство загородного коттеджа — достаточно сложный и трудоемкий процесс. Важно учесть особенности грунта, правильно подобрать материалы и технологию, продумать схему разводки инженерных коммуникаций. К сожалению, существует ряд типичных ошибок при строительстве дома, в том числе фундамента, стен и крыши. Разберемся, какие проблемы могут возникнуть при возведении здания и почему стоит внимательно отнестись к выбору застройщика.

Строительство без грамотного проекта

Проектирование можно назвать одним из важнейших этапов при строительстве любого объекта. Именно в проектной документации прописываются все характеристики будущего дома, особенности и сроки его возведения, стоимость материалов и работ. Однако многие застройщики предпочитают пропускать этот пункт, чтобы сэкономить время и деньги.

Стоит понимать, что строительство начинается не с закладки фундамента, а именно с переноса идеи на бумагу. Без проработанного проекта нереально рассчитать смету, сроки, количество необходимых рабочих. Поэтому основной совет при строительстве загородного дома — не отказываться от проекта и не спешить при его составлении.

Благодаря проекту можно определить перечень необходимых подготовительных работ. В нем обязательно учитываются особенности грунта, уровень подземных вод, близкое расположение водоемов и характер почвы. Это позволяет подобрать подходящий тип фундамента и правильно подготовить участок.

Если вы уже заказали проектирование в компании, то проверьте, чтобы в документации были освещены следующие моменты:

• Этажность здания. Ключевой параметр, которые потребуется для расчета нагрузки на основание.

• Наличие балкона, мансарды или террасы. Строительство таких элементов потребует применения особой технологии.

• Количество комнат. Планировку необходимо учесть при строительстве дома, чтобы в дальнейшем исключить непредвиденные расходы на возведение перегородок.

• Отопительная система. Обогрев здания — один из ключевых факторов комфортного проживания. Если не предусмотреть отопление на стадии планирования, то в дальнейшем будет практически невозможно установить такую систему.

• Способы утепления. При строительстве дома для постоянного проживания потребуется учесть и этот параметр. Теплоизоляция должна выполняться изнутри и снаружи, и лучше всего сделать это до чистовой отделки.

Неправильная закладка фундамента

Одной из важнейших частей здания является его фундамент. Это основа строения, на которую приходятся серьезные нагрузки, поэтому любые неточности во время строительства обойдутся очень дорого. При возведении основания потребуется уделить повышенное внимание типу почвы, уровню грунтовых вод, особенностям рельефа. Также немаловажное значение имеет материал, из которого будет возводиться коттедж, так как он может иметь различный вес.

В «топ» частых ошибок входит следующее:

• Неправильная закладка арматуры.
• Недостаточная глубина закладки.
• Заливка в несколько этапов.
• Отказ от использования отмостки.
• Использование некачественных материалов.

Такие ошибки при строительстве дома могут стать причиной его преждевременного разрушения. Дело в том, что неправильная закладка и заливка фундамента почти всегда становятся причиной трещин в стенах. Как вы понимаете, такое здание будет небезопасно для проживания.

Многие специалисты советуют не забывать об использовании качественной отмостки. Она может выполняться не только из бетона, но и из мембранных материалов. Наличие отмостки позволяет уберечь основание от влаги и промерзания.

Некачественные материалы

Возведение даже небольшого дачного домика — это всегда серьезные затраты. Многие хозяева пытаются сэкономить и значительно урезают бюджет. В результате приходится использовать самые дешевые материалы. В первую очередь, экономят на «незначительных» элементах вроде строительного клея и утеплителя. Однако в дальнейшем это может стать одной из главных причин протечек или возгорания.

При выборе материалов лучше отдавать предпочтение проверенным производителям и проверять наличие сертификатов качества. Конечно, существенно сэкономить при таком подходе не получится, но зато вы точно будете уверены в безопасности и надежности стройматериалов.

Чтобы сэкономить во время закупки, заранее подготовьте смету проекта. Грамотный специалист может рассчитать все затраты до мельчайших нюансов, что позволит оптимизировать бюджет, не ущемляя качество.

Кроме этого, потребуется проследить, чтобы стройматериалы поступали на объект постепенно. Важно, чтобы стройплощадка не простаивала, а материалы не лежали под дождем или ярким солнцем.

Неправильное время строительства

Многие начинают возведение загородного коттеджа весной или даже летом, что не всегда является правильным. В теплое время года бетон для фундамента высохнет намного быстрее, но это не означает, что основание получится прочнее. Перед началом строительства многим видам фундамента нужно «устояться», поэтому перерыв в работах практически неизбежен. В результате вы сможете приступить к возведению стен только осенью. А это сопряжено с различными сложностями.

Многие эксперты говорят о том, что оптимальным временем для заливки основания является теплая осень. В этот период еще нет заморозков, что позволит отказаться от дополнительных присадок для бетона. Кроме этого, фундамент успеет устояться за зиму, а весной вы без проблем сможете начать возведение стен и кровли.

Отсутствие армирования

Чтобы построить дом без ошибок, лучше всего использовать армирование строительного материала. Многие застройщики пропускают этот этап, так как он приводит к удорожанию работ. Однако, как показывает практика, правильное армирование позволяет повысить износостойкость объекта.

Армировать можно уже построенный дом, но это значительно повлияет на его внешний вид. Поэтому лучше выполнить такую процедуру во время строительства. Помните, что армирование потребуется не только для стен, но и для фундамента и перекрытий.

Строительство без утепления стен

При возведении коттеджей для постоянного проживания потребуется предусмотреть утепление. Не стоит надеяться на мягкие зимы или используемую систему отопления. Опытные строители говорят о том, что утеплять дом нужно всегда и практически в любом регионе.

Оптимальным вариантом станет утепление основания и стен во время строительных работ. В этом случае материалы можно будет скрыть за внешней отделкой.

Утепление нужно выполнять как изнутри, так и снаружи строения. Чаще всего для этого применяется каменная вата, экструдированный пенополистирол и пенопласт. Толщина материалов подбирается индивидуально: учитываются климатические особенности, материалы стен, технология дальнейшей отделки.

Неправильное отопление

Отдельно стоит рассмотреть ошибки при монтаже отопления в частном доме. К сожалению, они встречаются достаточно часто. Среди самых распространенных:

• Неверный выбор котла. Мощность котла выше требуемой повлечет увеличенные расходы на его обслуживание, слишком маленькая мощность станет причиной постоянного холода в доме.

• Непродуманная схема отопления. Не существует решения, которое одинаково бы подходила под разные проекты зданий. Поэтому схему всегда нужно составлять индивидуально, с учетом планировки и характеристик строения.

• Использование некачественных труб. Важно монтировать трубы одинакового диаметра, иначе есть риск увеличения гидравлических потерь.

Ошибки при монтаже кровли

На современном рынке представлено огромное количество качественных кровельных материалов, поэтому сложностей с выбором возникнуть не должно. Но многие забывают о том, что кровля требует соблюдения определенных правил монтажа. Лучше отказаться от дешевых элементов крепления, так как они сделают всю конструкцию недолговечной. Кроме этого, важно использовать только те материалы, которые подойдут для выбранной кровли.

Серьезной проблемой может стать негерметичность пароизоляции и некачественные теплоизоляционные материалы. Также стоит уделить отдельное внимание проекту крыши — без него выполнить монтаж не получится.

Непродуманное внутреннее обустройство

При строительстве частного дома нужно знать потребности жильцов и их пожелания относительно планировки. Потребуется продумать расположение спален и ванной комнаты, найти подходящее место для кухни и гостиной, спланировать технические помещения и место для гардеробной.

Если в коттедже больше одного этажа и спальни будут располагаться наверху, то важно предусмотреть несколько санузлов. Количество комнат подбирается с учетом потребностей семьи, однако нельзя забывать об оптимальной площади помещений. Лучше избегать слишком маленьких комнат, так как они окажутся не самыми комфортными и удобными.

Дополнительные рекомендации

Мы подготовили несколько простых советов, которые помогут избежать ошибок при строительстве:

• Планирование коммуникаций. В новых домах часто забывают о предварительной закладке коммуникаций. В результате приходится закладывать трубы поверх стен или, еще хуже, дополнительно долбить необходимые углубления. Если не хотите столкнуться с такой проблемой, то всегда помните о коммуникационных трубах.

• Анализ погодных условий в регионе. Частыми ошибками при строительстве домов из бруса или газобетона становится неверный выбор толщины материалов. Такой ситуации можно избежать, если заранее проанализировать условия в регионе и подобрать качественное утепление.

• Правильная организация подвала. Строительство подвала — достаточно трудоемкий процесс. Потребуется найти подходящий утеплительный материал, грамотно спланировать отвод грунтовых вод и т. д.

Надеемся, что вы не допустите таких ошибок при возведении коттеджа. Если у вас остались вопросы, то специалисты DOMAMO готовы ответить на них!

Строительство собственного дома – это знаковое событие в жизни любой семьи. Это огромный труд, который почти невозможен без совершения ошибок. И неважно, каким будет будущее жилье: огромный коттедж или небольшой уютный домик. Если вы не строитель, нужно особенно тщательно изучать ошибки, совершаемые при строительстве дома из раза в раз. Разберем основные из них.

Выбор участка

Неправильно выбранный участок может загубить стройку буквально на корню, провоцируя появление типичных ошибок при строительстве. Риелторы в один голос говорят, что важно изначально подбирать участок оптимального размера и с правильным расположением. Размеры участка земли не изменятся, если в будущем вы захотите расширить жилую зону, сделав пристройку к дому. Тогда из-за маленького размера большой дом окажется зажатым в рамках границ земельного участка и остальными постройками. Ошибочно строить дом около деревьев: их корни способны разрушить фундамент.

Участок должен быть комфортных для вашей семьи размеров, близкой к природе, находиться в хорошей транспортной доступности от основной трассы и в экологически безопасном месте. Нужно учитывать расположение участка, особенно когда местность только начинает застраиваться, и заасфальтированная дорога не проходит около участка.

Качество материалов

Какой бы грамотный ни был специалист по строительству, он не сможет выполнить работу по всем правилам и дать гарантию, если материалы плохого качества. Это одно из главных ошибок при строительстве дома – покупка некачественных материалов. Они нужно покупать в официальных магазинах, которые смогут предоставить сертификаты качества и безопасности, тем самым дать гарантию. Кирпичи, бетон и дерево должны быть высокого качества.

Еще одна типичная ошибка: использование материалов с разными сроками службы. Ошибкой будет использование большого количества монтажной пены при установке окон: оконные рамы должны удерживаться конструкцией самого дома. Монтажная пена – это дополнительная теплоизоляция, а не основная.

Смета

Строительство дома требует серьезного вливания денежных ресурсов. И отсутствие четкого представления, что именно необходимо приобрести, в каком количестве, а также незнание стоимости материалов ведет к задержке стройки. Ведь начинающие строители наивно полагают, что стоимость постройки будет такой же, что указывают строительные фирмы в своих каталогах домов под ключ. Это большая ошибка, т. к. фирмы предлагают лишь построить саму коробку из бетона, которую можно просто построить и закрыть на ключ. Чтобы комфортно в нем жить нужно выложить сумму, равную минимум стоимости самой «коробки». Верхней границы не существует. Чтобы узнать примерную стоимость понравившегося дома из рекламы, нужно сразу умножать указанную стоимость на три.

Фундамент

Главная ошибка при строительстве фундамента дома – отсутствие или неправильное проведение геодезии участка: состав почвы, залегание грунтовых вод. Из этих показателей грамотный строитель выбирает глубину залегания фундамента, материал, из которого он будет сделан. На агрессивных почвах винтовые сваи быстро покроются коррозией, а в нестабильной почве не создадут необходимую прочность.

Фундамент должен быть однородным по структуре: либо ленточным, либо столбчатым. Их сочетание возможно в крайнем случае и после одобрения хорошего специалиста по строительству. Ошибкой будет делать горизонтальные, а не вертикальные швы в бетонном фундаменте, если заливка происходит в несколько этапов, а также игнорирование использования глубинных вибраторов, раннее снятие опалубки до достижения бетоном марочной прочности, а также быстрое высыхание самого бетона.

Армирование

Типичные ошибки – это недостаточное армирование, ее полное отсутствие, неграмотное армирование. Арматура в бетоне должна находиться в местах, где образуется сила растяжения (чаще в нижних частях перекрытий и балок). Если нагрузка приходится на железобетонный элемент с разных сторон, то наряду с рабочей арматурой выполняется конструктивное армирование. Рабочая арматура должна находиться с другой стороны конструктивного армирования. Еще одна опасная ошибка – закладывание арматуры посередине бетонной балки, так несущая способность снижается в два раза.

Еще серьезными ошибками, снижающими срок службы железобетона, являются отсутствие необходимого зазора между стержнями арматуры, необходимого бетонного слоя для защиты арматуры от внешней среды, применение в стройке дома гладкой или грязной арматуры.

Гидроизоляция

Ошибку в этом процессе можно совершить уже в самом начале стройки, не сделав качественной гидроизоляции опалубки при заливке фундамента. «Цементное молоко» просто просочится в землю, значительно ослабляя несущую способность фундамента. Чтобы защитить построенный дом от талых вод, нужна качественная гидроизоляция (между фундаментом и цоколем), причем не меньше, чем на 10 см выше от самого высокого уровня дождевых и талых вод. Лучше использовать современные битумно-полимерные материалы, созданные на синтетической основе и имеющие длительный срок службы. Рубероид или простой битумный слой использовать нежелательно, т. к. срок их службы низкий.

Отмостка защищает фундамент от талых вод, но только в случае хорошего гидроизолирующей подушки. Здесь главная ошибка – это сделать под отмостку слой из песка и щебенки, а не утрамбованной глины, способной не пропускать воду к фундаменту. Обязательно отмостку нужно вовремя ремонтировать. Иначе свою функцию она не будет выполнять полностью.

Пружинящий пол

Функция стяжки заключается в равномерном распределении нагрузки. Это возможно при достаточной толщине стяжки и правильном ее армировании. Эффект «пружинящегося пола» возникает из-за тонкой бетонной стяжки поверх пенополистирола, при неаккуратном укладывании слоев. Особенно такой эффект заметен в углах комнаты, где чаще бывает более тонкий слой. Человек со среднестатистическим весом такую ошибку при строительстве может не заметить. Но когда он подпрыгнет, дефект станет ощутимым.

Ошибки планировки

Подобная ошибка возникает чаще из-за желания сэкономить. В лучшем случае желающие построить себе дом покупают стандартный проект. В худшем – сами чертят «прямоугольники» будущего жилья. Экономия на помощи специалистов в строительном деле чревата многими последствиями:

• Не будет ясного представления о том, какие именно нужны материалы и в каком количестве. Тогда ошибка ведет к затягиванию сроков ремонта и удорожанию строительства индивидуального частного дома.
• Получение типового дома, который не учитывает потребности определенной семьи. Популярные и недорогие перегородки из газоблока шириной 100 мм. при строительстве дома из газобетона хорошо проводят звук (их нужно делать довольно широкими). А безвкусный внешний вид здания не прибавляет шансов на то, что вы сможете его продать.
• Ошибка при создании непрофессиональной планировки дома часто не учитываются расположение инженерных сетей и коммуникаций. В результате многое приходится переделывать, что негативно сказывается на затягивании сроков строительства и удорожанию работ.

Отделка

В отделке домов из разного материала часто возникают типичные ошибки. Главные ошибки при строительстве дома из бруса – это использование некачественного материала, изменение размеров деревянных конструкций, шага их установки, неиспользование элементов, удерживающих соприкасающиеся конструкции из дерева, плохая гидроизоляция дерева.

Деревянные материалы для строительства обязаны иметь определенную влажность (около 20%), не быть недосушенными или пересушенными. Кору на досках необходимо обжигать или убирать полностью: в ней могут жить насекомые, способные испортить материал. Все соседние деревянные элементы нужно скреплять металлическими скобами, болтами и гвоздями.

Серьезной ошибкой будет неиспользование средств для защиты дерева от огня и биоповреждений. Кроме этого, в деревянных домах электропроводка должна быть качественно изолирована специальными трубами и негорючим материалом между трубой и деревом.

Частыми ошибками при строительстве своего дома из профилированного бруса являются использование некачественного материала неизвестных фирм-производителей, работа без специального уровня, отсутствие паро- и гидроизоляции, отсутствие прижимных элементов для утеплителя. Все эти ошибки ведут к деформации бруса, его просадке и появлению трещин.

Основная ошибка при строительстве кирпичного дома – это утолщение стен с целью повышения теплоизолирующих свойств. Лучше средства на покупку дополнительного кирпича вложить в утепление крыши. Утолщение кирпичных стен повысит экономию тепловой энергии примерно на 3-4%, а теплая и качественно сделанная мансарда сэкономит до 30% тепла. Еще типичными ошибками при строительстве дома из кирпича являются отсутствие тепловых каналов для отведения лишнего тепла в летний период и утепление кирпичных стен пенопластом. Этот популярный способ утепления в советские годы считается неправильным, т. к. пенопласт разрушается значительнее быстрее кирпича, и в теплоизоляционном слое возникают пустоты. Лучше использовать минеральную вату, качественно изолированную.

Кровля

Главные ошибки, связанные с кровлей – это недооценка ветровых и снеговых нагрузок. Часто строители допускают применение стропил недостаточного сечения и делают слишком большой шаг, приводящий к избыточному распиранию стен. Если чердак делают холодным, то часто строители допускают ошибки в проведении качественной вентиляции. Тогда под крышей образуется конденсат, грозящий весной серьезно замочить стены и потолок.

Когда планируется строительство теплого чердака, неграмотные застройщики часто ошибаются при укладке подкровельной пленки (она должна быть под контрбрусом), на неправильном укрытии утеплителя пароизолирующей пленкой (результат – появление конденсата). Чердак должен быть изолирован от ниже расположенных жилых комнат, иначе влажный пар намерзает под крышей и может затопить дом весной.

Применение плоского листового металла для кровли является сложным. Здесь очень часто возникают ошибки: использование листов шире 0,5 м (даже при слабом ветре такая крыша будет грохотать), применение в качестве подкровельного материала рубероида. Такую кровлю при создании холодного чердака лучше сразу класть на обрешетку.

На чем нельзя экономить

Строительство дома – дело затратное и кажется сэкономить не получится. Это ошибочное мнение сэкономить можно на отделочных материалах, заменив натуральные материалы на качественные аналоги. Но есть те вещи, на которых нельзя экономить. Иначе не получится избежать ошибок при строительстве. Нельзя экономить на следующих этапах:

• на проекте;
• на работе грамотного геодезиста;
• на материалах для стройки;
• на строительных работах (это должны быть хорошие специалисты, а не горе-строители, решившие быстро заработать);
• на инженерных коммуникациях.

Есть популярное мнение, что чем дешевле сама стройка дома – тем дороже его эксплуатация. Экономия на вышеперечисленных этапах строительства может обернуться большими неприятностями в будущем. Тогда ваш собственный дом может не оправдать и половины ваших ожиданий.

Строительство

Ошибки при строительстве дома

11.10.2021

• Начало строительства без грамотного проекта
• Выбор некачественных строительных материалов
• Неверный выбор времени для начала строительства
• Строительство без использования армирования
• Строительство без утепления стен
• Использование некачественных стеклопакетов
• Ошибки при монтаже кровли
• Неправильное внутреннее обустройство
• Подбор неквалифицированного персонала для строительства

Строительство дома на загородном участке – ответственный момент для любого землевладельца. Неправильный монтаж кровли или нарушенная технология возведения фундамента могут стать причинами серьезных проблем в эксплуатации дома. Ошибки в строительстве частного загородного дома будут дорого стоить будущему домовладельцу, поэтому лучше заранее перестраховаться и обращаться только к проверенным специалистам. Рассмотрим самые распространенные ошибки, которые чаще всего допускают в процессе возведения домов, и подумаем, как их можно избежать.

Начало строительства без грамотного проекта

Этапу возведения здания обязательно должен предшествовать этап составления проекта. Некоторые неопытные домовладельцы в надежде сэкономить отказываются от проектирования с привлечением профессиональных архитекторов и пытаются составить план проекта самостоятельно. Это чревато плачевными последствиями. Грамотный архитектор-проектировщик с опытом работы при составлении проекта берет во внимание самые разные аспекты, влияющие на функциональность и долговечность здания. На этапе проектирования рассчитывается нагрузка на фундамент, учитываются характеристики грунта и рельефные особенности участка. В противном случае в стенах здания могут появиться трещины, а сама конструкция деформируется. Создание проекта включает в себя расчет площади здания, планирование помещений, распределение инженерных сетей и разводок, грамотный выбор типа фундамента, материалов и множество других важных решений, которые сложно принять без знания технологий и правил архитектурного проектирования.

Выбор некачественных строительных материалов

Желание сэкономить на покупке материалов может вылиться в еще большие финансовые затраты, если дом впоследствии начнет разваливаться. Некоторые владельцы допускают ошибку при строительстве, приобретая, например, дорогой кирпич, но экономя на цементе, или покупая качественную гидроизоляцию, но дешевый клей. Если вы сомневаетесь в выборе материалов, лучше доверить этап составления сметы профессионалам. Кроме того, нет смысла экономить на черновых материалах – кирпич, цемент, арматура – и тратиться на отделочные. Ведь если основа здания начнет разрушаться, отделка будет уже неважна. Необходимо приобретать строительные материалы в официальных магазинах, гарантирующих качество и безопасность продукции.

Неверный выбор времени для начала строительства

Вопреки расхожему стереотипу, заниматься строительством дома лучше не летом, а под зиму. При высоких температурах бетон для возведения фундамента, а также клей и любые лакокрасочные материалы в отделке будут высыхать слишком быстро. Более надежным фундаментом окажется основание, заложенное в осенний период и высушенное постепенно. Прежде чем переходить к этапу возведения здания, нужно переждать 1-2 месяца, пока фундамент выстоится. В морозные зимы тоже лучше по возможности избегать проведения работ, так как при слишком низких температурах в бетоне образуются трещины. Мнения разных экспертов по строительству могут расходиться, но большинство говорят о том, что лучшее время для начала стройки – это сухая и теплая осень. А отделочные работы важно проводить в безветренную погоду.

Строительство без использования армирования

Одна из типичных ошибок при строительстве частного дома – это отсутствие армирования или недостаточное армирование. Арматуру закладывают в бетон в тех местах, где присутствует сила растяжения. Если арматуру заложить неправильно – например, не в нижних частях перекрытий и балок, а посередине бетонной балки – то несущая способность элемента снижается в два раза. Также, если между стержнями арматуры не оставить необходимый зазор или применить в строительстве дома некачественную или слишком гладкую арматуру, то срок службы бетонной конструкции тоже сократится. Есть случаи, когда армируют уже эксплуатируемое здание. Но это сложный и трудоемкий процесс, которого предпочтительнее избежать и заниматься укладкой арматуры вовремя. Армировать необходимо как фундамент, так и стены и перекрытия.

Строительство без утепления стен

Утеплению подлежат дома из любого материала, за исключением, разве что, клееного бруса. Обычно стены задерживают только 50 % тепла, поэтому большинство строений нуждаются в качественном утеплении, иначе на отопление жилого пространства в зимний период будет уходить много средств. Выбирая и монтируя утеплитель, важно соблюсти технологию и подобрать качественный материал. При неправильном утеплении в перекрытиях могут образовываться пустоты, или, наоборот, на стены будет оказываться чрезмерное давление. Монтаж утеплителя начинают сразу после возведения стен. Чаще всего дом утепляют снаружи: при таком способе можно не добиваться идеальной ровности стен, потому что внешняя облицовка здания позволит скрыть несовершенства.

Использование некачественных стеклопакетов

Даже грамотно и вовремя уложенный утеплитель не спасет ваш дом от сквозняков и холода при неправильно подобранных стеклопакетах, поскольку 20 % тепла из дома уходит именно через окна. Кроме того, качественные окна способствуют высокому уровню шумоизоляции в доме. Чтобы не ошибиться при установке стеклопакетов, важно заранее определиться с количеством створок в окне и способе открывания. Установкой оконных и дверных конструкций в доме обычно занимаются после того, как возведена «коробка» здания.

Ошибки при монтаже кровли

Распространенной ошибкой при возведении кровельной конструкции считается неправильный монтаж. Также можно легко ошибиться с подбором подходящих креплений или сочетанием материалов между собой. Иногда ошибиться можно при определении сечения стропил или шага между стропилами в кровельной системе. Все это может стать причиной недолговечности крыши. Важно заранее, до возведения каркаса правильно рассчитать нагрузку на кровельную конструкцию, продумать качественную гидроизоляцию и установку вентиляции. Если чердак в доме сделать неотапливаемым, впоследствии под крышей образуется конденсат, и могут возникнуть проблемы с работой вентиляционной системы. Не стоит экономить на установке труб и желобов для водоотвода. Их количество и месторасположение проектируются заранее с учетом угла наклона крыши, параметров здания и климатических особенностей региона. Кровля в доме – одно из самых важных составляющих надежного и комфортного жилища, и к ее монтажу необходимо подойти с особым вниманием.

Неправильное внутреннее обустройство

Досадная ошибка при строительстве и проектировании частного дома, которую потом сложно бывает исправить, — неправильное обустройство внутреннего пространства. Важно еще на этапе проектирования продумать и рассчитать расположение и размеры комнат в доме, чтобы помещениями было удобно пользоваться. Впоследствии сносить стены и перекраивать планировку окажется трудоемким и финансово затратным мероприятием. Попробуем разобраться, какие нюансы нужно учесть, чтобы грамотно спроектировать внутреннее пространство дома. Если площадь дома не очень большая, некоторыми помещениями можно пренебречь – например, можно отказаться от комнаты для гостей. А вот для детей необходимо сделать по возможности отдельные комнаты в доме, чтобы у каждого ребенка было свое личное пространство. Санузлы желательно располагать на каждом этаже, а в идеале у каждой спальни должен быть свой санузел. Кухню и ванные комнаты лучше располагать рядом или друг над другом, чтобы сократить расходы на проведение инженерных коммуникаций. Отдельного внимания заслуживает размещение в доме лестницы: она занимает немало места, но при этом должна быть функциональной и удобной. Заранее продумайте расположение террас и балконов: как часто вы планируете ими пользоваться, и из каких помещений лучше сделать выходы. Этап проектирования лучше растянуть по времени, но тщательно продумать каждую деталь, поскольку любая мелочь впоследствии может стать причиной дискомфорта и неудобств.

Подбор неквалифицированного
персонала для строительства

Можно детально продумать проект будущего дома, подобрать качественные материалы, выбрать идеальное расположение дома на участке, но ошибиться со строительной бригадой и получить в результате множество ошибок в строительстве и монтаже. На что стоит обратить внимание при выборе квалифицированных специалистов? Во-первых, лучше сразу выбирать проверенные компании с хорошей репутацией. Они гарантируют качественную работу строительных бригад на участке. Во-вторых, команда профессионалов, как правило, работает слаженно и не затягивает сроки, а руководитель контролирует процесс. Понаблюдайте, если есть возможность, как работает бригада на других участках. Лучше не обращаться к случайным рабочим, предлагающим свои услуги на строительном рынке.

Непрофессионалу может показаться довольно сложным разобраться во всех тонкостях возведения частного дома, чтобы не допустить ошибок во время проектирования и монтажа. Поэтому оптимальным и наиболее правильным вариантом будет обратиться в проверенную компанию, которая займется строительством «под ключ». О том, как не ошибиться с выбором компании, мы подробно рассказываем в других наших статьях. Не торопитесь с выбором компании, проекта будущего дома и планировкой здания: лучше потратить больше времени на подготовку к строительству, чем вкладывать большие деньги на исправление ошибок впоследствии.